2016年加快一期开发，同时投建新的产业园。
2017年一期建成，房价已经很高了，慢慢卖。
新产业园也全部建成。
二期200亩工厂搬迁到新产业园，开建二期住宅，2018年最高价，全部卖出去。
这样就完美了。
三百亩工厂的产能能最大化利用，房子也拖到2017下半年-2018年房价最高峰，地产红利吃干抹净。
只能说，全看运作。
“当然，一年后才法拍，对你们而言，风险很大，需要你们提前垫付6亿。”
赵市长再度开口：“作为保障，这6亿算是你们借给济州国资委的，作为补偿，我们会在两年内进行法拍，法拍资金优先用于偿还你们的借款。多余的资金，作为“投资奖励”或“产业扶持资金”，给你们！这些都写入合同！”
今年小鸭商住用地200万一亩。
等到后年年初再拍，就是250万一亩，就是7.5亿了！
多出的这1.5亿，部分是借款利息，部分是“投资奖励”或“产业扶持资金”！
说白了，王君山出多少拍下三百亩地，转一圈后都会回来的。
经过详细沟通，最终双方达成共识：
未来科技拆借六亿资金给济州国资委，用于小鸭电器债务重组，解决小鸭电器的负债，赎回小鸭电器的相关核心资产，偿还职工债权。
济州国资委两年内通过土地性质转变，出让300亩商住用地，用于优先偿还未来科技的本息借款，并给与一定的产业扶持资金！
未来科技零成本零资产收购小鸭电器，包括300亩总厂，小鸭品牌，设备，生产线等等，但不承担任何债务，由国资委和小鸭集团清偿。
未来科技要尽快复工复产，通过唯品会等资源，全面盘活小鸭电器。
保证连续七年生产，年产洗衣机五十万台以上！
……
“王董大体方向就是这样。至于债务重组的细节，我们联系银行，其他债权人，详细沟通，谈判，商量一个完美的方案。”
赵市长心情大好，王君山愿意接手，投入6亿，就盘活了整个小鸭电器。
到时候，变成商住用地，法拍走流程，再被王君山拍走，钱再还给王君山就是了。
完美解决！
而有了未来科技，有了唯品会，小鸭洗衣机真有希望崛起，甚至重回巅峰。
济州也算是解决了一个老大难！
其中最核心的，就是债务重组和资产赎回。
包括抵押给工行的三百亩工业用地。
抵押给农行的12万平厂房。
抵押给建行的设备。
欠员工的1.8亿债权安置。
前几项都可以折扣处理。
比如欠工商银行的2.8亿本金，1.9亿利息+逾期罚息，通过地方运作，工行运作，或许利息和罚息能免掉就成，4.7亿的本息，3亿
2017年一期建成，房价已经很高了，慢慢卖。
新产业园也全部建成。
二期200亩工厂搬迁到新产业园，开建二期住宅，2018年最高价，全部卖出去。
这样就完美了。
三百亩工厂的产能能最大化利用，房子也拖到2017下半年-2018年房价最高峰，地产红利吃干抹净。
只能说，全看运作。
“当然，一年后才法拍，对你们而言，风险很大，需要你们提前垫付6亿。”
赵市长再度开口：“作为保障，这6亿算是你们借给济州国资委的，作为补偿，我们会在两年内进行法拍，法拍资金优先用于偿还你们的借款。多余的资金，作为“投资奖励”或“产业扶持资金”，给你们！这些都写入合同！”
今年小鸭商住用地200万一亩。
等到后年年初再拍，就是250万一亩，就是7.5亿了！
多出的这1.5亿，部分是借款利息，部分是“投资奖励”或“产业扶持资金”！
说白了，王君山出多少拍下三百亩地，转一圈后都会回来的。
经过详细沟通，最终双方达成共识：
未来科技拆借六亿资金给济州国资委，用于小鸭电器债务重组，解决小鸭电器的负债，赎回小鸭电器的相关核心资产，偿还职工债权。
济州国资委两年内通过土地性质转变，出让300亩商住用地，用于优先偿还未来科技的本息借款，并给与一定的产业扶持资金！
未来科技零成本零资产收购小鸭电器，包括300亩总厂，小鸭品牌，设备，生产线等等，但不承担任何债务，由国资委和小鸭集团清偿。
未来科技要尽快复工复产，通过唯品会等资源，全面盘活小鸭电器。
保证连续七年生产，年产洗衣机五十万台以上！
……
“王董大体方向就是这样。至于债务重组的细节，我们联系银行，其他债权人，详细沟通，谈判，商量一个完美的方案。”
赵市长心情大好，王君山愿意接手，投入6亿，就盘活了整个小鸭电器。
到时候，变成商住用地，法拍走流程，再被王君山拍走，钱再还给王君山就是了。
完美解决！
而有了未来科技，有了唯品会，小鸭洗衣机真有希望崛起，甚至重回巅峰。
济州也算是解决了一个老大难！
其中最核心的，就是债务重组和资产赎回。
包括抵押给工行的三百亩工业用地。
抵押给农行的12万平厂房。
抵押给建行的设备。
欠员工的1.8亿债权安置。
前几项都可以折扣处理。
比如欠工商银行的2.8亿本金，1.9亿利息+逾期罚息，通过地方运作，工行运作，或许利息和罚息能免掉就成，4.7亿的本息，3亿
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