正文 第1296章 中标单位，融河地产
经过一番寒暄之后，宋玉与焦蓝河以及一众融河地产的工作人员落座。
众人都有意坐到最后一旁，显得低调一些。
可事实上，在场所有人都不觉着这家公司低调。
原因很简单。
招标文件上写得清清楚楚，南京市这处综合体商圈项目，占地面积为18万平方米，约25个标准足球场的大小。
而这处地段，位于南京市一级商业用地的区域，每平米的基准地价为1000元，一万平方米则是一千万，18万平方米。。。
则是一亿八千万！
这仅仅是土地的费用。
前期包括规划设计费、勘探费、可行性研究费等，一般为项目总投资的3-5。
算百分之3的话，也需要五百四十万。
公建配套需配建不低于总建筑面积20的微利居民住宅，这部分成本会摊入整体预算。
不仅如此，这里边还包括固定资产投资方向调节税、管理费等。
而建筑方面。
建安费用，哪怕按照1800每平方米估算，这也需要三亿两千四百万。
前期及其他费用，约占总投资的15-20，按照百分之15去算。。。
四千八百万！
而根据招标文件规定，乙方须承担本项目开发商品房面积20以上的微利居民住宅建设任务，这部分成本更高！
这笔钱大得夸张，如果不是因为项目前期不需要缴纳全部资金，宋玉都不敢招惹这个门当。
他现在只能一边开工，一边想方设法筹钱。
仅仅是占比百分之30的股份，就让宋玉这般头大，可想而知焦蓝河压力该多大。
想通这一点，宋玉看向其他四个来参与招标的公司。
此时他算是看出来了，这四家公司压根就不是来竞标的，这特么就是来陪标的！
现在绝大多数房地产所有的热钱都被海南方面套牢，几乎很少有建筑公司能拿的出这么大一笔资金。
因此这四家公司压根就没想着中标，甚至可以说。。。
他们比宋玉更害怕自己中标。
南京市里边内部也心惊胆战，生怕宋玉与焦蓝河的融河公司没能中标，这个项目被迫搁置。
好不容易才拿到零售合资的名额，要是这个项目黄了，零售合资的前景也势必大打折扣。
宋玉算了下，融河公司前期需要拿出不低于五亿的资金，公司账面上只有一亿出头。
剩下将近四亿，按照百分之30的股份占比，他还要拿出一亿两千万。
他兜里现在满打满算就只有三千万，还欠着内利集团八百万低息贷款。
一想到这，他一个头两个大，到底能从哪拿到这么大一笔钱。。。
出让江河货运百分之40的股份？
不行，这是他以后物流的根基，要一直持有。
出让中立通讯那百分之20的股份？
众人都有意坐到最后一旁，显得低调一些。
可事实上，在场所有人都不觉着这家公司低调。
原因很简单。
招标文件上写得清清楚楚，南京市这处综合体商圈项目，占地面积为18万平方米，约25个标准足球场的大小。
而这处地段，位于南京市一级商业用地的区域，每平米的基准地价为1000元，一万平方米则是一千万，18万平方米。。。
则是一亿八千万！
这仅仅是土地的费用。
前期包括规划设计费、勘探费、可行性研究费等，一般为项目总投资的3-5。
算百分之3的话，也需要五百四十万。
公建配套需配建不低于总建筑面积20的微利居民住宅，这部分成本会摊入整体预算。
不仅如此，这里边还包括固定资产投资方向调节税、管理费等。
而建筑方面。
建安费用，哪怕按照1800每平方米估算，这也需要三亿两千四百万。
前期及其他费用，约占总投资的15-20，按照百分之15去算。。。
四千八百万！
而根据招标文件规定，乙方须承担本项目开发商品房面积20以上的微利居民住宅建设任务，这部分成本更高！
这笔钱大得夸张，如果不是因为项目前期不需要缴纳全部资金，宋玉都不敢招惹这个门当。
他现在只能一边开工，一边想方设法筹钱。
仅仅是占比百分之30的股份，就让宋玉这般头大，可想而知焦蓝河压力该多大。
想通这一点，宋玉看向其他四个来参与招标的公司。
此时他算是看出来了，这四家公司压根就不是来竞标的，这特么就是来陪标的！
现在绝大多数房地产所有的热钱都被海南方面套牢，几乎很少有建筑公司能拿的出这么大一笔资金。
因此这四家公司压根就没想着中标，甚至可以说。。。
他们比宋玉更害怕自己中标。
南京市里边内部也心惊胆战，生怕宋玉与焦蓝河的融河公司没能中标，这个项目被迫搁置。
好不容易才拿到零售合资的名额，要是这个项目黄了，零售合资的前景也势必大打折扣。
宋玉算了下，融河公司前期需要拿出不低于五亿的资金，公司账面上只有一亿出头。
剩下将近四亿，按照百分之30的股份占比，他还要拿出一亿两千万。
他兜里现在满打满算就只有三千万，还欠着内利集团八百万低息贷款。
一想到这，他一个头两个大，到底能从哪拿到这么大一笔钱。。。
出让江河货运百分之40的股份？
不行，这是他以后物流的根基，要一直持有。
出让中立通讯那百分之20的股份？
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