正文 第1295章 招标要求
七月份，融河地产所有房改项目全部封顶，翌日，南京的文件就下发了。
文件表示，南京市商圈综合体项目于三天后进行招标。
项目名称为南京市xx区新街口商圈商业综合体项目，本次招标采取‘带方案、带条件’公开招标方式，择优选定项目投资建设及后续商业运营主体。
投标人须具备房地产开发企业资质等级证书（暂定或以上等级），且企业资信良好。新设立的房地产开发企业须持有资质等级证书及有关批准文件方可申请办理登记注册。
且须具备相应的资金实力和融资能力，自有资金证明（银行资信证明或银行存款证明）金额不低于项目总投资估算的30。
最重要的评标方式，则是采用‘综合评估法’。
权重分配为技术方案（40）、商务报价（30）、投标人综合实力与业绩（20）、运营方案（10）。
焦蓝河特意赶来南京，晚上与宋玉两个人盯着文件研究了许久，越看眉头皱得越深。
“这开发进度要求有点苛刻了，这上边写着‘中标人须在签订土地使用权出让合同后1年内完成全部拆迁，将毛地变为净地。’
还有‘净地交付后1年内，投入的开发资金不低于出让金的25，否则市政府将依法无偿收回土地使用权。’
最主要的是最后这一条！
‘全部工程须在取得施工许可证后30个月内竣工验收。’
两年半时间要求竣工，其中包括前期流程，这时间太紧了！”
宋玉也被这份文件给搞得有些措手不及。
看得出来，市里这是打算端正态度，严肃规范了。
沉吟许久，宋玉开口道：
“如果按照这份招标文件的要求，你们施工人员和技术人员能够支撑吗？”
焦蓝河苦笑道：
“你这样问，我能怎么回答？
不行也要行，花钱也要把人员配置完成，都到这地步了。”
说罢，焦蓝河转头看向宋玉。
“要不。。。
咱们找宋副s长帮着说句话？
不用帮什么，就帮问问时间能不能充裕一点。。。”
宋玉摇头。
“这是市里的事，况且你别觉着我们就万无一失，一定能中标。”
焦蓝河自信道：
“这么苛刻的条件，市里边的企业没多少家做得了，领导们也不放心让那些不靠谱的企业接标。
况且我们准备的资金，我相信没人能超过我们！
对于中标，我还是抱着积极想法的。”
宋玉默不作声。
他其实也很想与宋良沟通，询问一下其中内幕。
对方虽然不会无缘无故插手市里边的事情，但总会知晓其中的信息。
但这些年，二人的商业行为与行政行为一直是处于分隔状态，谁也不插手对方的事情。
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文件表示，南京市商圈综合体项目于三天后进行招标。
项目名称为南京市xx区新街口商圈商业综合体项目，本次招标采取‘带方案、带条件’公开招标方式，择优选定项目投资建设及后续商业运营主体。
投标人须具备房地产开发企业资质等级证书（暂定或以上等级），且企业资信良好。新设立的房地产开发企业须持有资质等级证书及有关批准文件方可申请办理登记注册。
且须具备相应的资金实力和融资能力，自有资金证明（银行资信证明或银行存款证明）金额不低于项目总投资估算的30。
最重要的评标方式，则是采用‘综合评估法’。
权重分配为技术方案（40）、商务报价（30）、投标人综合实力与业绩（20）、运营方案（10）。
焦蓝河特意赶来南京，晚上与宋玉两个人盯着文件研究了许久，越看眉头皱得越深。
“这开发进度要求有点苛刻了，这上边写着‘中标人须在签订土地使用权出让合同后1年内完成全部拆迁，将毛地变为净地。’
还有‘净地交付后1年内，投入的开发资金不低于出让金的25，否则市政府将依法无偿收回土地使用权。’
最主要的是最后这一条！
‘全部工程须在取得施工许可证后30个月内竣工验收。’
两年半时间要求竣工，其中包括前期流程，这时间太紧了！”
宋玉也被这份文件给搞得有些措手不及。
看得出来，市里这是打算端正态度，严肃规范了。
沉吟许久，宋玉开口道：
“如果按照这份招标文件的要求，你们施工人员和技术人员能够支撑吗？”
焦蓝河苦笑道：
“你这样问，我能怎么回答？
不行也要行，花钱也要把人员配置完成，都到这地步了。”
说罢，焦蓝河转头看向宋玉。
“要不。。。
咱们找宋副s长帮着说句话？
不用帮什么，就帮问问时间能不能充裕一点。。。”
宋玉摇头。
“这是市里的事，况且你别觉着我们就万无一失，一定能中标。”
焦蓝河自信道：
“这么苛刻的条件，市里边的企业没多少家做得了，领导们也不放心让那些不靠谱的企业接标。
况且我们准备的资金，我相信没人能超过我们！
对于中标，我还是抱着积极想法的。”
宋玉默不作声。
他其实也很想与宋良沟通，询问一下其中内幕。
对方虽然不会无缘无故插手市里边的事情，但总会知晓其中的信息。
但这些年，二人的商业行为与行政行为一直是处于分隔状态，谁也不插手对方的事情。