正文 第215章 步步为营

因为这个时候万鸿广场已经废掉一半了，就君晓商管的这个打法，即便万鸿广场想更换轻资产运营商，有几个敢接盘的。



万超的面部表情终于第一次看到了明显的烦躁，这个事情他不是没想过！



君晓集团这帮人太坏了，当初出价17亿买天隆国际，自己这个场子如果愿意出售，价值应该是差不多的。



若是按苗磊的这个描述，万鸿广场被他打残了，到时君晓广场往下压价可不是按几百万来的，至少都是一亿，两亿的往下压，万超心在滴血！



甚至后悔当初为什么拒绝的那么彻底，没事惹君晓商管这样的疯子干吗？



“说说你的想法吧！”



苗磊思索了一下道：“当下唯一的办法就是硬抗住他们的这一波攻击，否则广场内的商户业绩受损会直接导致场内出现掉铺现象，到时广场的价值就会大受影响！”



“怎么个硬抗法？”



“加大活动力度，不能低于君晓广场的活动力度，但这需要海量资金，据了解现在君晓广场每家店一个月就投入了200万的SP费用，PR引流活动的费用也很足。”



“这哪是做商业，这是在烧钱！”



君晓商管疯了吗，一个月投200万的现金券，你这是做生意，还是发福利呢。



“现在零售环境不好，商家生意难做，君晓广场的这种打法对商业业绩的提升是最立竿见影的，所以商家的配合度非常高，价格都是全城最低！”



万超把手里的香烟掐灭，他不是做零售的，但他以消费者的角度去看这件事情，也觉得头大。



对手是疯子，而且疯劲还很足！



不小心应对，很可能就是灭顶之灾。



他再也没有之前的淡定了，若是能回到从前，当君晓商管发出收购意向时，他绝对不会再那么狂妄。



“小苗，你判断他们这种打法能持续多久？”



“不好判断，从正常的商业思维来看，这种打法应是不可持续的，但君晓商管做事情就没正常过。”



是啊，当下几乎所有的商业管理公司都采取轻资产运营的时候，君晓商管反其道而行之，全部投入重资产！



一个广场一年的租金收缴才多少，君晓商管竟然投入近2000万的营销费用，你这还赚什么钱。



当然，你非要说给场子带人气了，让广场的价值提升了，这也没错，这是长期收益。



但是你所有的项目短期都没有收益，你拿什么支撑快速扩张呢，这简直不符合商业逻辑。



就比如苗磊为什么要来找万超！



明翰商业管理有限公司跟万鸿地产针对万鸿广场的合作是每年租金3000万。



明翰商管通过收取商户租金，赚取中间差价。



万鸿广场现在每年商户的租金总额在6000万左右，这并不代表明翰商管就能赚3000万。



人员工资一年总要600-800万吧，各种杂费支出200万不多吧，营销费用再少，200万总要有的。



还要承担总部那些高管的薪资的费用分摊，也有200万吧。
本章未完，点击下一页继续阅读

(4/5)