《她们眼中穷校草，竟是资本真大佬》 第297章 七十七号到手
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韩学涛靠在椅背上，看着台灯光晕里李曼认真的侧脸，缓缓点了点头。
“挺好，祝你成功。”他没再多说。
这还真是他熟悉的那个李曼。
“谢谢。”李曼笑了笑：“其实学生会也不是没人支持我啦。我们东林一中出来的程嘉师兄就一直挺支持我做这事，今天那些照片就是他帮我拍的，会议室里拿出来的那些。"
韩学涛"嗯"了一声，起身去倒水，随口说道：”程师兄我有印象。当时河滨公园烧烤的时候，他带着四班的人过来赔礼道歉，那时候我就觉得——他是个君子，有点像岳不群。"
李曼愕然转头，眼睛都睁圆了。
韩学涛笑着举起手："一时没找到特别好的比喻。反正就是夸他热心肠，是个好人！"
李曼没好气地白了他一眼，转回去继续写她的计划书了。
同一周的周三上午，宁海市产权交易中心的拍卖大厅里，一锤落定。
苏进财举着三多（中国）商贸有限公司的号牌，以两百八十八万的价格，从银行手里拿下了天山路七十七号的全部产权。
整个过程干净利落，没有竞争对手抬价。
拍卖师落了锤，苏进财在成交确认书上签了字，朝台下坐着的韩学涛递了个眼神。
三多（中国）商贸有限公司，是老洪用印尼棉兰那家三多橡胶工业有限公司的名义注册的子公司。整个注册和拍卖流程，韩学涛都没有参与，所有工商登记、拍卖报名的手续，全部由苏进财代持操作。
九十年代各地都在招商引资，外资参与不动产拍卖有明确的扶持政策，外资企业拍下的商业物业直接登记在子公司名下，全程不会追溯到幕后的实际控制人。
外人看到的，只是一个南洋华商看中了本地的历史建筑，来做文旅投资。
韩学涛坐在台下，全程面色如常。
接下来的一切顺理成章——苏进财拿着刚拍到的产权证，和韩学涛签了一份《不可撤销文物保护委托运营协议》。
协议内容主要就是说：外资公司不熟悉本地文保建筑的修缮规范，全权委托拥有官方资质文保人身份的韩学涛作为这栋楼的唯一运营管理人，全权负责修缮、业态规划、日常运维，委托期限五十年。所有修缮投入全部由韩学涛承担，外资方不参与日常管理，每年只收取固定的象征性收益。
韩学涛盘算得很清楚。
这栋楼的所有修缮和改造资金，全部以"借款"的名义打给三多商贸。几年下来，借款的本息总额刚好覆盖当年拍卖的全部成本，加上后续所有的修缮投入。等到国内对外资商业地产的持股政策逐步放开，他就可以走合规的债转股流程——三多商贸把名下楼宇资产全部作价抵偿给他，他一分钱不用掏，就成了这家外资子公司的全资隐名股东。
对外只需一句话：南洋华商做完文保项目的前期铺垫后，看好本地人才的运营能力，自愿将项目权益全部转让，作为对本地文保事业的支持。没人会联想到他从一开始就是实际出资人。既完美隐身，又顺理成章地让七十七号楼彻底变成了他的产业。
而且这条路还有一个好处——为日后兵海所从水警区独立出来，提前铺好了底子。
韩学涛靠在椅背上，看着台灯光晕里李曼认真的侧脸，缓缓点了点头。
“挺好，祝你成功。”他没再多说。
这还真是他熟悉的那个李曼。
“谢谢。”李曼笑了笑：“其实学生会也不是没人支持我啦。我们东林一中出来的程嘉师兄就一直挺支持我做这事，今天那些照片就是他帮我拍的，会议室里拿出来的那些。"
韩学涛"嗯"了一声，起身去倒水，随口说道：”程师兄我有印象。当时河滨公园烧烤的时候，他带着四班的人过来赔礼道歉，那时候我就觉得——他是个君子，有点像岳不群。"
李曼愕然转头，眼睛都睁圆了。
韩学涛笑着举起手："一时没找到特别好的比喻。反正就是夸他热心肠，是个好人！"
李曼没好气地白了他一眼，转回去继续写她的计划书了。
同一周的周三上午，宁海市产权交易中心的拍卖大厅里，一锤落定。
苏进财举着三多（中国）商贸有限公司的号牌，以两百八十八万的价格，从银行手里拿下了天山路七十七号的全部产权。
整个过程干净利落，没有竞争对手抬价。
拍卖师落了锤，苏进财在成交确认书上签了字，朝台下坐着的韩学涛递了个眼神。
三多（中国）商贸有限公司，是老洪用印尼棉兰那家三多橡胶工业有限公司的名义注册的子公司。整个注册和拍卖流程，韩学涛都没有参与，所有工商登记、拍卖报名的手续，全部由苏进财代持操作。
九十年代各地都在招商引资，外资参与不动产拍卖有明确的扶持政策，外资企业拍下的商业物业直接登记在子公司名下，全程不会追溯到幕后的实际控制人。
外人看到的，只是一个南洋华商看中了本地的历史建筑，来做文旅投资。
韩学涛坐在台下，全程面色如常。
接下来的一切顺理成章——苏进财拿着刚拍到的产权证，和韩学涛签了一份《不可撤销文物保护委托运营协议》。
协议内容主要就是说：外资公司不熟悉本地文保建筑的修缮规范，全权委托拥有官方资质文保人身份的韩学涛作为这栋楼的唯一运营管理人，全权负责修缮、业态规划、日常运维，委托期限五十年。所有修缮投入全部由韩学涛承担，外资方不参与日常管理，每年只收取固定的象征性收益。
韩学涛盘算得很清楚。
这栋楼的所有修缮和改造资金，全部以"借款"的名义打给三多商贸。几年下来，借款的本息总额刚好覆盖当年拍卖的全部成本，加上后续所有的修缮投入。等到国内对外资商业地产的持股政策逐步放开，他就可以走合规的债转股流程——三多商贸把名下楼宇资产全部作价抵偿给他，他一分钱不用掏，就成了这家外资子公司的全资隐名股东。
对外只需一句话：南洋华商做完文保项目的前期铺垫后，看好本地人才的运营能力，自愿将项目权益全部转让，作为对本地文保事业的支持。没人会联想到他从一开始就是实际出资人。既完美隐身，又顺理成章地让七十七号楼彻底变成了他的产业。
而且这条路还有一个好处——为日后兵海所从水警区独立出来，提前铺好了底子。
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