《重生10年：先存100万比特币》 第517章 ：全面入局房地产
计划…都不由得眉头紧皱。
苏明澈毕竟是北极星的总裁，北极星绝对的二把手。
肖枫做的任何决定，总裁苏明澈都是必须帮忙分析的，觉得不对的地方，是一定要提出来的。
“肖总。”苏明澈忍不住的开口道：“虽然您是董事长，我必须听您的。”
“但我作为北极星的总裁，在特殊情况下，是可以提出不同意见的，这也是您给我的权利。”
“同样，也是您跟我说，这也是我的职责。”
苏明澈在提出意见之前，也是疯狂的先给自己叠甲。
主要生怕肖枫不高兴。
“没事。”肖枫语气平和：“苏总裁，你大胆的说，这是你的权利。”
“好。”苏明澈眼神坚定：“那肖总，我可就直说了。”
“您刚才提出的这个千城计划，要在全国大量拿地，全面铺开，这风险实在太大了。”
“因为目前的市场，即便有新政策落地，但普遍是看空的。”
“而且…就算这个政策有利于房地产，但…万一，我说的是万一。”
“万一行情超出我们的预料，继续下行，即便是我们的北极星也根本扛不住。”
“因为这个千城计划，投资实在巨大，即便对于北极星这么雄厚的底蕴来说，这笔投资都算是在翘杠杆了。”
“一旦行情超出预料，在资金杠杆的情况下，我们的资金链必然会断裂，北极星也会因此背上巨额的负债。”
“而那些提前囤积的地皮，尤其是三四线城市，到时候只能沦为荒地，一旦销售和回款跟不上债务，连房子没法正常完工交付。”
“到时候，可就不是千城计划了，而是空城计了。”
“？？？”
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苏明澈毕竟是北极星的总裁，北极星绝对的二把手。
肖枫做的任何决定，总裁苏明澈都是必须帮忙分析的，觉得不对的地方，是一定要提出来的。
“肖总。”苏明澈忍不住的开口道：“虽然您是董事长，我必须听您的。”
“但我作为北极星的总裁，在特殊情况下，是可以提出不同意见的，这也是您给我的权利。”
“同样，也是您跟我说，这也是我的职责。”
苏明澈在提出意见之前，也是疯狂的先给自己叠甲。
主要生怕肖枫不高兴。
“没事。”肖枫语气平和：“苏总裁，你大胆的说，这是你的权利。”
“好。”苏明澈眼神坚定：“那肖总，我可就直说了。”
“您刚才提出的这个千城计划，要在全国大量拿地，全面铺开，这风险实在太大了。”
“因为目前的市场，即便有新政策落地，但普遍是看空的。”
“而且…就算这个政策有利于房地产，但…万一，我说的是万一。”
“万一行情超出我们的预料，继续下行，即便是我们的北极星也根本扛不住。”
“因为这个千城计划，投资实在巨大，即便对于北极星这么雄厚的底蕴来说，这笔投资都算是在翘杠杆了。”
“一旦行情超出预料，在资金杠杆的情况下，我们的资金链必然会断裂，北极星也会因此背上巨额的负债。”
“而那些提前囤积的地皮，尤其是三四线城市，到时候只能沦为荒地，一旦销售和回款跟不上债务，连房子没法正常完工交付。”
“到时候，可就不是千城计划了，而是空城计了。”
“？？？”
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