《重生03：考公上岸后，女友慌了》 第1057章 全是人精，沈砚舟的窘境
开荒，要节省大量的时间和成本！”
听着沈砚舟这番条分缕析的介绍。
刚才还有些失望的几位老板，眼睛重新亮了起来。作为精明的商人，他们立刻算出了这其中的成本优势。
然而。
就在沈砚舟准备继续讲解老城区招商的优惠政策时。
“沈书记。我冒昧地打断一下，问您一句。”
带头大哥黄鹤突然抬起手，一针见血，：
“我们之所以千里迢迢跨省搬迁，完全是冲着龙腾新区的‘三条铁律’来的！”
“第一，三年税收返还；第二，工业用地低成本出让；第三，也是最重要的一点——建厂落地，即刻办理土地红本确权！”
黄鹤死死地盯着沈砚舟的眼睛，语气瞬间变得尖锐：
“那我想问问。”
“老城区这些所谓的旧厂区。能让我们享受和新区一样，把地皮划归到我们企业名下的确权政策吗？！”
这个问题一出，整个包厢的气氛瞬间降至冰点。
沈砚舟沉默了两秒。
在这个问题上，他没法打太极，只能坦诚地解释这其中的法理障碍：
“黄总。老城区的这些旧厂，属于国有存量资产，土地性质受限。”
“目前，没办法直接变更权属，不能私有化过户到企业名下。这是底线，不能碰。”
“但是！”
沈砚舟立刻抛出了张明远设计好的替代超级红利，试图安抚对方：
“县里给出了优厚的替代方案：针对入驻的这些老厂，我们提供‘三年全额免租金、五年企业所得税全额地方留存减免’！甚至所有落地的行政审批手续，全部由政府代办！”
“这套方案的综合成本，甚至比新区的政策压力更小！”
可是。
根本不等沈砚舟把话说完。
黄鹤的眼神猛地一沉，他直接将手里的筷子“啪”的一声拍在骨碟上。
“沈书记。那我听懂了。”
黄鹤语气不再有任何客套：
“您的意思就是：我们掏钱去翻新你们那破烂厂房，我们掏钱去修缮那些破铜烂铁的设备，我们招人、投产、帮你们拉动gdp赚钱！”
“但是！地皮是你们国资的！厂房是你们国资的！这所有的固定资产所有权，跟我们一毛钱关系都没有！”
“对吧？！”
气氛瞬间僵硬如铁。
黄鹤这句直白又露骨的话，瞬间点透了资本运作最残酷的本质。
其余六位老板互相对视了一眼，之前积压在心底的顾虑彻底爆发了。
苏南模具厂的苏明哲率先开了火：
“说实话，沈书记。我们做实体的，最怕的不是累，最怕的就是政策变脸、朝令夕改！”
肉制品厂的林宏远连连点头附和，语气里满是南方商人的精明和警惕：
听着沈砚舟这番条分缕析的介绍。
刚才还有些失望的几位老板，眼睛重新亮了起来。作为精明的商人，他们立刻算出了这其中的成本优势。
然而。
就在沈砚舟准备继续讲解老城区招商的优惠政策时。
“沈书记。我冒昧地打断一下，问您一句。”
带头大哥黄鹤突然抬起手，一针见血，：
“我们之所以千里迢迢跨省搬迁，完全是冲着龙腾新区的‘三条铁律’来的！”
“第一，三年税收返还；第二，工业用地低成本出让；第三，也是最重要的一点——建厂落地，即刻办理土地红本确权！”
黄鹤死死地盯着沈砚舟的眼睛，语气瞬间变得尖锐：
“那我想问问。”
“老城区这些所谓的旧厂区。能让我们享受和新区一样，把地皮划归到我们企业名下的确权政策吗？！”
这个问题一出，整个包厢的气氛瞬间降至冰点。
沈砚舟沉默了两秒。
在这个问题上，他没法打太极，只能坦诚地解释这其中的法理障碍：
“黄总。老城区的这些旧厂，属于国有存量资产，土地性质受限。”
“目前，没办法直接变更权属，不能私有化过户到企业名下。这是底线，不能碰。”
“但是！”
沈砚舟立刻抛出了张明远设计好的替代超级红利，试图安抚对方：
“县里给出了优厚的替代方案：针对入驻的这些老厂，我们提供‘三年全额免租金、五年企业所得税全额地方留存减免’！甚至所有落地的行政审批手续，全部由政府代办！”
“这套方案的综合成本，甚至比新区的政策压力更小！”
可是。
根本不等沈砚舟把话说完。
黄鹤的眼神猛地一沉，他直接将手里的筷子“啪”的一声拍在骨碟上。
“沈书记。那我听懂了。”
黄鹤语气不再有任何客套：
“您的意思就是：我们掏钱去翻新你们那破烂厂房，我们掏钱去修缮那些破铜烂铁的设备，我们招人、投产、帮你们拉动gdp赚钱！”
“但是！地皮是你们国资的！厂房是你们国资的！这所有的固定资产所有权，跟我们一毛钱关系都没有！”
“对吧？！”
气氛瞬间僵硬如铁。
黄鹤这句直白又露骨的话，瞬间点透了资本运作最残酷的本质。
其余六位老板互相对视了一眼，之前积压在心底的顾虑彻底爆发了。
苏南模具厂的苏明哲率先开了火：
“说实话，沈书记。我们做实体的，最怕的不是累，最怕的就是政策变脸、朝令夕改！”
肉制品厂的林宏远连连点头附和，语气里满是南方商人的精明和警惕：
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