《重生03：考公上岸后，女友慌了》 第510章 格局打开，把蛋糕做大
钱和拉皮条的“高级工具人”。
不过这个工具人他倒是当的心甘情愿！谁不想抱着张明远这个财神爷的大腿！
“行！你牛逼！”
陈遇欢没好气地拉开奥迪车的车门，半个身子探进车厢，却又停住动作，扭过头一脸肉痛地抱怨起来：
“不过你他么的，让老子给你当牵线人就算了，还要拉外人来新区分我的盘子，是不是过分了点！咱们陈氏辛辛苦苦拿两个半亿砸出来的场子，凭什么让万象和天宏跑来捡现成的便宜？”
面对陈遇欢这种护食的资本家本能，张明远缓步走上前，伸手按在奥迪车冰冷的黑色车顶上。
“陈少，格局打开。”
张明远开始替这位陈氏大少爷拆解这盘大棋的底层逻辑：
“龙腾新区，整整二十五平方公里的面积。你以为这是在老城区见缝插针地盖两栋筒子楼吗？”
“这是一座新城！从平整土地、修路架桥，到引入商业配套、学校医院，再到住宅开发。这需要的是天文数字资金，以及长达五到十年的开发周期！”
张明远的手指在车顶上重重地叩击了两下：
“如果你陈氏地产非要死死地护着碗里这块肉，妄图一家独吞。我敢保证，不等第一期楼盘封顶，你们那原本就脆弱的资金链就会被这片荒地彻底拖垮，活活憋死在这泥潭里！”
陈遇欢搭在车门上的手微微一僵，反驳的话硬生生卡在了喉咙里。
“造城，要的是百花齐放，要的是借力打力。”
张明远看着他，一字一句的开口：
“万象进来建广场，能把整个新区的人气和商业氛围瞬间炒热；天宏进来盖住宅，能把周边的基础设施和人口密度彻底砸实。他们这不是在抢你的盘子，他们是在花着自己的真金白银，帮你陈氏地产把这口锅架起来，把这把火烧旺！”
“只要新区的整体盘子做大了，地价一翻番。你们陈氏提前拿下的那些核心政务区地块，哪怕是躺在那里什么都不干，产生的溢价利润也足够让你吃得满嘴流油了！”
这番直白透彻的“做大蛋糕”理论，像是一把利刃，瞬间切开了陈遇欢被贪婪蒙蔽的视野。
但张明远的话，还没说完。
他微微倾下身，凑近陈遇欢，抛出了这个局里最致命、也是最让陈遇欢无法抗拒的终极诱饵：
“更何况，你真以为我让你去当这个牵线人，是让你白跑腿的？”
“同行是冤家没错，但当利益大到一定程度的时候，冤家就能变成最铁的盟友。你陈遇欢今天拿着这两份策划书去省城，那就是以‘带头大哥’的身份，去给他们送一场泼天的富贵！”
张明远紧紧盯着陈遇欢的眼睛：
“只要万象和天宏今天承了你这个情，跟着你在清水县吃了肉。那你陈氏地产，就能顺理成章地牵头，把这几股力量拧成一股绳，在省城组建起一个以你陈遇欢为核心的‘地产资本联盟’！”
“别忘了，大川市那个三千亩的市级经开区，才是真正让人眼红的肥肉！”
张明远向后退了半步，声音在冷风中犹如重锤落地：
“不把这个联盟拉起来，等市里那块大肥
不过这个工具人他倒是当的心甘情愿！谁不想抱着张明远这个财神爷的大腿！
“行！你牛逼！”
陈遇欢没好气地拉开奥迪车的车门，半个身子探进车厢，却又停住动作，扭过头一脸肉痛地抱怨起来：
“不过你他么的，让老子给你当牵线人就算了，还要拉外人来新区分我的盘子，是不是过分了点！咱们陈氏辛辛苦苦拿两个半亿砸出来的场子，凭什么让万象和天宏跑来捡现成的便宜？”
面对陈遇欢这种护食的资本家本能，张明远缓步走上前，伸手按在奥迪车冰冷的黑色车顶上。
“陈少，格局打开。”
张明远开始替这位陈氏大少爷拆解这盘大棋的底层逻辑：
“龙腾新区，整整二十五平方公里的面积。你以为这是在老城区见缝插针地盖两栋筒子楼吗？”
“这是一座新城！从平整土地、修路架桥，到引入商业配套、学校医院，再到住宅开发。这需要的是天文数字资金，以及长达五到十年的开发周期！”
张明远的手指在车顶上重重地叩击了两下：
“如果你陈氏地产非要死死地护着碗里这块肉，妄图一家独吞。我敢保证，不等第一期楼盘封顶，你们那原本就脆弱的资金链就会被这片荒地彻底拖垮，活活憋死在这泥潭里！”
陈遇欢搭在车门上的手微微一僵，反驳的话硬生生卡在了喉咙里。
“造城，要的是百花齐放，要的是借力打力。”
张明远看着他，一字一句的开口：
“万象进来建广场，能把整个新区的人气和商业氛围瞬间炒热；天宏进来盖住宅，能把周边的基础设施和人口密度彻底砸实。他们这不是在抢你的盘子，他们是在花着自己的真金白银，帮你陈氏地产把这口锅架起来，把这把火烧旺！”
“只要新区的整体盘子做大了，地价一翻番。你们陈氏提前拿下的那些核心政务区地块，哪怕是躺在那里什么都不干，产生的溢价利润也足够让你吃得满嘴流油了！”
这番直白透彻的“做大蛋糕”理论，像是一把利刃，瞬间切开了陈遇欢被贪婪蒙蔽的视野。
但张明远的话，还没说完。
他微微倾下身，凑近陈遇欢，抛出了这个局里最致命、也是最让陈遇欢无法抗拒的终极诱饵：
“更何况，你真以为我让你去当这个牵线人，是让你白跑腿的？”
“同行是冤家没错，但当利益大到一定程度的时候，冤家就能变成最铁的盟友。你陈遇欢今天拿着这两份策划书去省城，那就是以‘带头大哥’的身份，去给他们送一场泼天的富贵！”
张明远紧紧盯着陈遇欢的眼睛：
“只要万象和天宏今天承了你这个情，跟着你在清水县吃了肉。那你陈氏地产，就能顺理成章地牵头，把这几股力量拧成一股绳，在省城组建起一个以你陈遇欢为核心的‘地产资本联盟’！”
“别忘了，大川市那个三千亩的市级经开区，才是真正让人眼红的肥肉！”
张明远向后退了半步，声音在冷风中犹如重锤落地：
“不把这个联盟拉起来，等市里那块大肥
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