正文 第68章 势在必得！
我要把它买下来。”
陈宇的眼珠子瞬间瞪圆了，他猛地一脚刹车，用看疯子一样的眼神死死盯着张明远。
“买？！远哥，你没开玩笑吧？这鸟不拉屎的地方，买它干嘛？钱多了烧得慌啊！”
“阿宇，你平时看不看县政府门口的公告栏？”张明远没有直接反驳，反而问了一个不相干的问题。
“那玩意儿谁看啊，不都是些开会的文件……”陈宇嘟囔着。
“上个礼拜，县里刚公示了一份《城市南拓发展规划纲要》的草案。”张明远的声音很平静，“文件里写得清清楚楚，未来五年，清水县的发展方向就是南拓西进。清水河大桥要扩建，还要在河边修一个全县最大的运动广场。”
他转过头，看着陈宇。
“广场修好了，人就来了。人来了，这周边的地价、房价，你觉得会怎么样？”
陈宇彻底失声了。
他呆呆地看着张明远，一时间不知所措。
两人最终在路边一家尘土飞扬的小饭馆前停了下来。
饭桌上，陈宇照旧喋喋不休，他还是觉得买楼这事太过虚幻，一个劲地劝说。
“远哥，要不咱们还是先租下来再说？先把网吧开起来，把钱挣到手才是正事。买楼……买楼那是以后的事嘛。”
张明远却没怎么听。
他默默地扒拉着碗里的饭，脑子里飞速盘算。
如何用自己手上这不到三十万的现金，来撬动这栋价值百万的大楼？
张明远扒拉着碗里的饭，脑子里却在飞速盘算。
三十万现金砸下去，作为首付。剩下的，签一份分期付款，以租代购。最后，用这栋楼本身去银行抵押贷款，盘活现金流。
这个最简单的金融杠杆，却有两个绕不开的死结。
第一，方刚。他不是傻子，前世能硬扛四年，证明他看得到这栋楼的价值，不可能轻易松口卖掉。
第二，银行。这栋楼，十有八九，早就被他们三人联手抵押给了银行，换取盖楼的启动资金。已经被抵押过的资产，想再从银行贷出钱来，难。
张明远抬起头，看着还在那喋喋不休的陈宇。
“阿宇，马上去办一件事。”
他开口了。
“打听一下，这栋楼除了方刚，另外两个股东的背景。资料，事无巨细，越快越好！”
陈宇看着张明远那笃定的眼神，就知道自己刚才那番话，都白说了。
他叹了口气，将碗里最后一口饭扒拉进嘴里。
“行，吃完就去办。”
吃完饭，两人上了车。
张明远没有让陈宇立刻发动，而是从烟盒里抽出一支烟递了过去。
他拍了拍陈宇的肩膀。
“阿宇，记住我跟你说的话。”
“做生意，要学会看未来。”
“这栋楼现在是没人要的破烂，所有人都觉得它砸手里了。但正因为这样，现
陈宇的眼珠子瞬间瞪圆了，他猛地一脚刹车，用看疯子一样的眼神死死盯着张明远。
“买？！远哥，你没开玩笑吧？这鸟不拉屎的地方，买它干嘛？钱多了烧得慌啊！”
“阿宇，你平时看不看县政府门口的公告栏？”张明远没有直接反驳，反而问了一个不相干的问题。
“那玩意儿谁看啊，不都是些开会的文件……”陈宇嘟囔着。
“上个礼拜，县里刚公示了一份《城市南拓发展规划纲要》的草案。”张明远的声音很平静，“文件里写得清清楚楚，未来五年，清水县的发展方向就是南拓西进。清水河大桥要扩建，还要在河边修一个全县最大的运动广场。”
他转过头，看着陈宇。
“广场修好了，人就来了。人来了，这周边的地价、房价，你觉得会怎么样？”
陈宇彻底失声了。
他呆呆地看着张明远，一时间不知所措。
两人最终在路边一家尘土飞扬的小饭馆前停了下来。
饭桌上，陈宇照旧喋喋不休，他还是觉得买楼这事太过虚幻，一个劲地劝说。
“远哥，要不咱们还是先租下来再说？先把网吧开起来，把钱挣到手才是正事。买楼……买楼那是以后的事嘛。”
张明远却没怎么听。
他默默地扒拉着碗里的饭，脑子里飞速盘算。
如何用自己手上这不到三十万的现金，来撬动这栋价值百万的大楼？
张明远扒拉着碗里的饭，脑子里却在飞速盘算。
三十万现金砸下去，作为首付。剩下的，签一份分期付款，以租代购。最后，用这栋楼本身去银行抵押贷款，盘活现金流。
这个最简单的金融杠杆，却有两个绕不开的死结。
第一，方刚。他不是傻子，前世能硬扛四年，证明他看得到这栋楼的价值，不可能轻易松口卖掉。
第二，银行。这栋楼，十有八九，早就被他们三人联手抵押给了银行，换取盖楼的启动资金。已经被抵押过的资产，想再从银行贷出钱来，难。
张明远抬起头，看着还在那喋喋不休的陈宇。
“阿宇，马上去办一件事。”
他开口了。
“打听一下，这栋楼除了方刚，另外两个股东的背景。资料，事无巨细，越快越好！”
陈宇看着张明远那笃定的眼神，就知道自己刚才那番话，都白说了。
他叹了口气，将碗里最后一口饭扒拉进嘴里。
“行，吃完就去办。”
吃完饭，两人上了车。
张明远没有让陈宇立刻发动，而是从烟盒里抽出一支烟递了过去。
他拍了拍陈宇的肩膀。
“阿宇，记住我跟你说的话。”
“做生意，要学会看未来。”
“这栋楼现在是没人要的破烂，所有人都觉得它砸手里了。但正因为这样，现
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