断片了。
他完全不记得最后是怎么回房间的，直到第二天早上醒过来，才知道是郝强把他背回来的。
接下来两天，市委市政府领导就沈卫东想在“国贸大厦”附近建设“东大广场”的选址事宜，开了几次内部商讨会。
最后确定“东大广场”的位置，在距“国贸大厦”三公里左右的一大片暂时未确定用途的空地上。
这块空地足有二百多亩，按照港岛“东大广场”的设计方案，这里应当是最佳位置。
沈卫东对这个位置也很满意。
“东大广场”的位置确定后，剩下的就是土地问题了。
内地土地归国家所有，“东大广场”所能获取的土地只有使用权，而非所有权。
土地使用年限明确：商业用地的使用年限为20年，期满后可申请续约。
土地年度使用费为70-200元/㎡。
沈卫东了解完土地政策后，陷入了沉默。
商业用地仅20年的使用年限，连他这个内地人都难以接受，外商想必更无法接受。
这种土地政策……
他开始犹豫。
就在沈卫东犹豫之际，常市长亲自找到了他。
“沈先生，我知道你在顾虑土地使用年限的问题。但你要清楚，深圳现在是‘摸着石头过河’，土地政策也会不断完善。”
常市长拍了拍沈卫东的肩膀，继续说道：“你看，咱们深圳的发展势头多好，以后肯定会越来越好。而且，我们可以在其他方面给你一些优惠政策，比如税收减免。”
沈卫东听了常市长的话，心里有些动摇。
他想起这几天在深圳看到的变化，这座城市满是活力与潜力。
“常市长，我再考虑考虑。”
沈卫东说道。
常市长思索片刻，说道：“沈先生，我们测算过，你要建的这座购物广场，总投资额不会少于五亿港币。由于在内地没有先例，还请容我们一些时间。政策不是一成不变的，你别灰心，一定要相信国家——国家不会让你们商人吃亏的。”
沈卫东之所以犹豫，是因为这次投资建设“东大广场”，是为了实施他构想的“商业航母计划”。
他需要让股东们放心，更要为他们的利益着想；他是带头人，必须为所有股东负责。
沈卫东将自己的“商业航母计划”讲给常市长听。
这一构想很宏大，一旦能实施，确实能带动内地商业发展；只是国家现在也是摸着石头过河，没有先例的事都需要不断探讨。
政策本就有弹性，因此常市长相信，沈卫东的计划能得到国家专门为其出台相应政策支持。
沈卫东来深圳已是第三天。
再着急的事也不能急于一时，他斟酌片刻，跟常市长说道：“常市长，我打算明天回港岛，咱们时常保持联系，一旦有好消息，就及时通知我。”
常市长拍了拍沈卫东的臂膀，点点头：“行，我不多留你了。希望你下次再来深圳时，你的‘东大广场’项目已经能落地深圳。”
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他完全不记得最后是怎么回房间的，直到第二天早上醒过来，才知道是郝强把他背回来的。
接下来两天，市委市政府领导就沈卫东想在“国贸大厦”附近建设“东大广场”的选址事宜，开了几次内部商讨会。
最后确定“东大广场”的位置，在距“国贸大厦”三公里左右的一大片暂时未确定用途的空地上。
这块空地足有二百多亩，按照港岛“东大广场”的设计方案，这里应当是最佳位置。
沈卫东对这个位置也很满意。
“东大广场”的位置确定后，剩下的就是土地问题了。
内地土地归国家所有，“东大广场”所能获取的土地只有使用权，而非所有权。
土地使用年限明确：商业用地的使用年限为20年，期满后可申请续约。
土地年度使用费为70-200元/㎡。
沈卫东了解完土地政策后，陷入了沉默。
商业用地仅20年的使用年限，连他这个内地人都难以接受，外商想必更无法接受。
这种土地政策……
他开始犹豫。
就在沈卫东犹豫之际，常市长亲自找到了他。
“沈先生，我知道你在顾虑土地使用年限的问题。但你要清楚，深圳现在是‘摸着石头过河’，土地政策也会不断完善。”
常市长拍了拍沈卫东的肩膀，继续说道：“你看，咱们深圳的发展势头多好，以后肯定会越来越好。而且，我们可以在其他方面给你一些优惠政策，比如税收减免。”
沈卫东听了常市长的话，心里有些动摇。
他想起这几天在深圳看到的变化，这座城市满是活力与潜力。
“常市长，我再考虑考虑。”
沈卫东说道。
常市长思索片刻，说道：“沈先生，我们测算过，你要建的这座购物广场，总投资额不会少于五亿港币。由于在内地没有先例，还请容我们一些时间。政策不是一成不变的，你别灰心，一定要相信国家——国家不会让你们商人吃亏的。”
沈卫东之所以犹豫，是因为这次投资建设“东大广场”，是为了实施他构想的“商业航母计划”。
他需要让股东们放心，更要为他们的利益着想；他是带头人，必须为所有股东负责。
沈卫东将自己的“商业航母计划”讲给常市长听。
这一构想很宏大，一旦能实施，确实能带动内地商业发展；只是国家现在也是摸着石头过河，没有先例的事都需要不断探讨。
政策本就有弹性，因此常市长相信，沈卫东的计划能得到国家专门为其出台相应政策支持。
沈卫东来深圳已是第三天。
再着急的事也不能急于一时，他斟酌片刻，跟常市长说道：“常市长，我打算明天回港岛，咱们时常保持联系，一旦有好消息，就及时通知我。”
常市长拍了拍沈卫东的臂膀，点点头：“行，我不多留你了。希望你下次再来深圳时，你的‘东大广场’项目已经能落地深圳。”
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