正文 第214章 联合拿地，合作开发
了。
武市政府这是想效仿魔都和杭市，想要引进瑞安地产开发武市新天地啊！
正如刘杨猜测的一样，前世这块地最终只有瑞安地产一家参与竞拍，也确实将这块地开发成武市新天地项目，成为江岸区的地标性商业综合体。
“徐经理，”刘杨放下文件弹了弹烟灰，“我要是猜得没错的话，这块地就是专门为了瑞安地产这碟醋包的饺子，咱们武市的领导，这是想复制魔都新天地和西湖新天地的成功啊。”
徐金宁一愣，随即恍然大悟道：“您是说政府有意引进瑞安地产，所以专门准备了这块地？那那岂不是内定了？”
如果真是这样，那恒达连参与的机会都没有，政府主导的招商引资项目，往往会通过各种方式暗示哪家企业是意向方，其他企业去竞拍，多半是陪跑。
“上了招拍挂就由不得他了。”刘杨吐了个烟圈，“程序上只要符合资质，谁都可以报名，钱够多地就是你的，大不了比背后的关系嘛！”
徐金宁无语地看了刘杨一眼，心想刘总您这是说得轻巧，就咱们恒达这小身板，能跟瑞安地产比钱多？人家背后还有港岛老牌房企老鹰地产撑腰呢。
刘杨从徐金宁微微抖动的胖脸上猜到了他的心思，不由得笑道：“放心，我还没自大到要和瑞安地产硬碰硬，但是”
他站起身若有所思道：“事在人为，只要筹码足够多，未必不能掰一掰手腕。”
“筹码？”徐金宁不解道。
刘杨没有解释，而是嘱咐道：“徐经理，你最近的任务就是弄清楚市里对瑞安地产的态度，是不是非他不可？有没有什么附加条件？如果我们能提供更好的方案，有没有机会？”
接着他走到窗前背对着徐金宁说道：“政府要的不是某一家企业，而是能带来税收、就业、提升城市形象的好项目，只要能满足这些，未必一定是瑞安。”
“我明白了刘总，那我晚上去我舅舅家探探口风。”
“嗯，要委婉点，别让你舅舅为难。”刘杨转过身说道，“如果真有机会，我再亲自去找王副市深入谈谈。”
“好的刘总。”
徐金宁离开后，办公室重新恢复了安静，刘杨站在窗前，望着楼下川流不息的车辆，其实他已经有了大致的方案。
联合拿地，合作开发。
这在2005年的国内房地产市场还是个比较新的概念，大多数房企还是单打独斗，最多也就是联合拿地，各自开发，企业间的深度合作，尤其是竞争对手之间的合作，少之又少。
但刘杨知道，这是趋势，随着地价越来越高，单个企业独自拿地的风险越来越大，联合拿地、合作开发会成为主流模式。
他要做的，就是在这个模式还没普及的时候，率先尝试。
那么，找谁合作？
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武市政府这是想效仿魔都和杭市，想要引进瑞安地产开发武市新天地啊！
正如刘杨猜测的一样，前世这块地最终只有瑞安地产一家参与竞拍，也确实将这块地开发成武市新天地项目，成为江岸区的地标性商业综合体。
“徐经理，”刘杨放下文件弹了弹烟灰，“我要是猜得没错的话，这块地就是专门为了瑞安地产这碟醋包的饺子，咱们武市的领导，这是想复制魔都新天地和西湖新天地的成功啊。”
徐金宁一愣，随即恍然大悟道：“您是说政府有意引进瑞安地产，所以专门准备了这块地？那那岂不是内定了？”
如果真是这样，那恒达连参与的机会都没有，政府主导的招商引资项目，往往会通过各种方式暗示哪家企业是意向方，其他企业去竞拍，多半是陪跑。
“上了招拍挂就由不得他了。”刘杨吐了个烟圈，“程序上只要符合资质，谁都可以报名，钱够多地就是你的，大不了比背后的关系嘛！”
徐金宁无语地看了刘杨一眼，心想刘总您这是说得轻巧，就咱们恒达这小身板，能跟瑞安地产比钱多？人家背后还有港岛老牌房企老鹰地产撑腰呢。
刘杨从徐金宁微微抖动的胖脸上猜到了他的心思，不由得笑道：“放心，我还没自大到要和瑞安地产硬碰硬，但是”
他站起身若有所思道：“事在人为，只要筹码足够多，未必不能掰一掰手腕。”
“筹码？”徐金宁不解道。
刘杨没有解释，而是嘱咐道：“徐经理，你最近的任务就是弄清楚市里对瑞安地产的态度，是不是非他不可？有没有什么附加条件？如果我们能提供更好的方案，有没有机会？”
接着他走到窗前背对着徐金宁说道：“政府要的不是某一家企业，而是能带来税收、就业、提升城市形象的好项目，只要能满足这些，未必一定是瑞安。”
“我明白了刘总，那我晚上去我舅舅家探探口风。”
“嗯，要委婉点，别让你舅舅为难。”刘杨转过身说道，“如果真有机会，我再亲自去找王副市深入谈谈。”
“好的刘总。”
徐金宁离开后，办公室重新恢复了安静，刘杨站在窗前，望着楼下川流不息的车辆，其实他已经有了大致的方案。
联合拿地，合作开发。
这在2005年的国内房地产市场还是个比较新的概念，大多数房企还是单打独斗，最多也就是联合拿地，各自开发，企业间的深度合作，尤其是竞争对手之间的合作，少之又少。
但刘杨知道，这是趋势，随着地价越来越高，单个企业独自拿地的风险越来越大，联合拿地、合作开发会成为主流模式。
他要做的，就是在这个模式还没普及的时候，率先尝试。
那么，找谁合作？
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