正文 第506 章 再次聚首。
就这样，赵今安不在郡沙，沐瑶、陈泽、沈子言又“聚首”了郡沙。
沈子言住进了寰宇璞媞国际大酒店，同样问了前台一个问题：
有406房间吗？
堂堂臻然沈总，曾经公司双巨头之一，酒店几个前台硬是没认出来，她们进公司时，沈子言已经从公司离职了。
办理入住，沈子言四处查看酒店内部装修布置，璞媞酒店和办公楼的外观设计图纸还是她和郡沙城市规划设计院沟通的。
放好行李，沈子言去了楼下旁边李文旭的砂锅店。
“李先森？鲜鸡鲜鱼集合店？”
沈子言踩着高跟鞋进店，映入眼帘是红红火火的红色调，一层摆了几十张桌子。
李文旭一眼认出了中南的沈子言。
“靠！沈子言？她也回郡沙了！？”
“是今安的商场开业吗？”
昨天才看见陈泽和王芳喻，今天又看见沈子言，李文旭一个砂锅店小老板发现这些大老板怎么都突然返回郡沙了？
沈子言先去了郡沙几家“三只桂花鼠”加盟店考察，也是对市场的一种考察。
陈泽和王芳喻准备资料参加郡沙举办的土地拍卖会。
她们看中的是河西一块标的：326亩。
这个面积相当于一个中型楼盘，按照常见容积率25-30计算，总建筑面积可达55万平-65万平方米。
假设平均户型面积为100㎡，可以建约5500-6500套住宅。
通常需要3-5年甚至更长的开发周期。
王芳喻和她父亲打电话，又和她外公打电话，然后和陈泽开车开始提东西去见了郡沙几个相关的领导。
初来乍到，这也算“拜码头。”
陈泽没吹牛，他和王芳喻正经做生意，不是拜赵今安码头。
是不用拜郡沙赵总的码头。
拿下河西这块地，泽宇地产算是能在郡沙打开局面。
2010年底郡沙河西没河东竞争那么大，郡沙本地人人喜欢叫河西岳麓区叫“乡里别”，但胜在“标的”面积够大，陈泽志在必得。
他谁也没去见。
没去见徐则栋和梁慧珍，没去见陈锦秋和孟双园，没去见徐曼曼和林清雪。
陈泽算了，按照目前5千房价6千套来算，这个楼盘销售额能做到30亿。
除去土地成本，建安成本，资金成本，税费以及营销管理成本等，净利润率大概在8-20，这也是行内净利润。
这样算下来，最理想情况下，泽宇地产这个楼盘最多能盈利6个亿。
刘闯峰和谷超承喊声“陈总”不亏，任何房企又不止一个楼盘，那些大房企是全国遍地开花，陈泽超越赵今安的信心也是来源于此。
此消彼长。
赵今安那么长时间停滞不前，人都不见，陈泽，会计一班的同学都在发展。
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沈子言住进了寰宇璞媞国际大酒店，同样问了前台一个问题：
有406房间吗？
堂堂臻然沈总，曾经公司双巨头之一，酒店几个前台硬是没认出来，她们进公司时，沈子言已经从公司离职了。
办理入住，沈子言四处查看酒店内部装修布置，璞媞酒店和办公楼的外观设计图纸还是她和郡沙城市规划设计院沟通的。
放好行李，沈子言去了楼下旁边李文旭的砂锅店。
“李先森？鲜鸡鲜鱼集合店？”
沈子言踩着高跟鞋进店，映入眼帘是红红火火的红色调，一层摆了几十张桌子。
李文旭一眼认出了中南的沈子言。
“靠！沈子言？她也回郡沙了！？”
“是今安的商场开业吗？”
昨天才看见陈泽和王芳喻，今天又看见沈子言，李文旭一个砂锅店小老板发现这些大老板怎么都突然返回郡沙了？
沈子言先去了郡沙几家“三只桂花鼠”加盟店考察，也是对市场的一种考察。
陈泽和王芳喻准备资料参加郡沙举办的土地拍卖会。
她们看中的是河西一块标的：326亩。
这个面积相当于一个中型楼盘，按照常见容积率25-30计算，总建筑面积可达55万平-65万平方米。
假设平均户型面积为100㎡，可以建约5500-6500套住宅。
通常需要3-5年甚至更长的开发周期。
王芳喻和她父亲打电话，又和她外公打电话，然后和陈泽开车开始提东西去见了郡沙几个相关的领导。
初来乍到，这也算“拜码头。”
陈泽没吹牛，他和王芳喻正经做生意，不是拜赵今安码头。
是不用拜郡沙赵总的码头。
拿下河西这块地，泽宇地产算是能在郡沙打开局面。
2010年底郡沙河西没河东竞争那么大，郡沙本地人人喜欢叫河西岳麓区叫“乡里别”，但胜在“标的”面积够大，陈泽志在必得。
他谁也没去见。
没去见徐则栋和梁慧珍，没去见陈锦秋和孟双园，没去见徐曼曼和林清雪。
陈泽算了，按照目前5千房价6千套来算，这个楼盘销售额能做到30亿。
除去土地成本，建安成本，资金成本，税费以及营销管理成本等，净利润率大概在8-20，这也是行内净利润。
这样算下来，最理想情况下，泽宇地产这个楼盘最多能盈利6个亿。
刘闯峰和谷超承喊声“陈总”不亏，任何房企又不止一个楼盘，那些大房企是全国遍地开花，陈泽超越赵今安的信心也是来源于此。
此消彼长。
赵今安那么长时间停滞不前，人都不见，陈泽，会计一班的同学都在发展。
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