正文 第101章 查看店面
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这里是大学城最核心、人流量最大的地段之一。即便是工作日的上午，街上依然随处可见穿着时尚、三三两两的学生。
他们要看的第一个店面，就在这条街的黄金位置。
房东是个四十多岁的中年男人，挺着个啤酒肚，脖子上戴着条粗金链子，一副精明商人的模样。
“就是这儿了。”房东用钥匙打开玻璃门，一股混合着奶精和香料的甜腻味道扑面而来。
店面不大，约莫六十平米，是个狭长的长方形格局。
里面还保留着上一家奶茶店的装修，墙上贴着小清新的墙纸，天花板上吊着几个造型别致的灯，看起来还挺新。
“这位置就不用我多说了吧？”房东拍着胸脯，唾沫横飞地介绍，“整条美食街的c位！你们看看这人流量！在这儿开店，躺着都赚钱！”
周瑶最是直接，一进门就皱起了眉头，她没理会房东的吹嘘，开门见山地问：“这店有转让费？”
“有！八万！”房东狮子大开口，“我跟你们说，这装修都是去年新搞的，你们接手过来，稍微改改就能用，光这装修钱都不止八万了！”
“八万？”王秀英和李翠花在后面听得倒吸一口凉气，小声嘀咕起来：“我的天，就这么个小地方，转让费就要八万？”
小雅则举着手机，对着店里的角角落落拍个不停，一边拍一边点评：
“门头确实挺亮眼的，采光也好。里面稍微改造一下，加点绿植和装饰，应该会很出片，适合小姐妹们来拍照打卡。”
而林小雨和她妈妈，则第一时间钻进了最里面的操作间。
一看之下，母女俩的眉头都锁了起来。
操作间实在是太小了，估计也就七八平米，一个长条形的不锈钢操作台就占去了一大半空间。
“妈，这地方……太挤了。”林小雨轻声说，“要是你跟杨婶、三婶三个人同时在里面，估计连转个身都困难。”
林母在狭小的空间里走了两步，侧着身子才勉强通过，她点了点头，脸上带着为难：
“是有点小。要是做火锅，放个熬汤的大桶、一个洗菜池、一个备菜台……根本摆不下。勉强能用，但肯定特别累人。”
周进则拿着他的平板电脑，一脸严肃地在上面记录着数据，嘴里还念念有词。
“地理位置，9分；人流量，9分；店面面积，6分；格局，5分；租金……月租多少来着？”他抬头问房东。
“两万二！押三付一，一分不少！”房东报出价格。
周进飞快地输入，平板自动计算出一个分数：
“租金性价比，7分……综合得分，7.3分。一般。”
“位置是没得说，黄金地段。”周瑶走过来，压低声音对杨帆说，“但这转让费太贵了，纯属抢钱。”
“而且你看这房东油嘴滑舌的样子，估计不是个好说话的主，以后签了合同，水电物业费上肯定还有坑。”
杨帆一直没说话，只是安静地听着，观察着。
这时，他才走到房东面前，语气平静地开口。
“老板，有几个问题想请教
这里是大学城最核心、人流量最大的地段之一。即便是工作日的上午，街上依然随处可见穿着时尚、三三两两的学生。
他们要看的第一个店面，就在这条街的黄金位置。
房东是个四十多岁的中年男人，挺着个啤酒肚，脖子上戴着条粗金链子，一副精明商人的模样。
“就是这儿了。”房东用钥匙打开玻璃门，一股混合着奶精和香料的甜腻味道扑面而来。
店面不大，约莫六十平米，是个狭长的长方形格局。
里面还保留着上一家奶茶店的装修，墙上贴着小清新的墙纸，天花板上吊着几个造型别致的灯，看起来还挺新。
“这位置就不用我多说了吧？”房东拍着胸脯，唾沫横飞地介绍，“整条美食街的c位！你们看看这人流量！在这儿开店，躺着都赚钱！”
周瑶最是直接，一进门就皱起了眉头，她没理会房东的吹嘘，开门见山地问：“这店有转让费？”
“有！八万！”房东狮子大开口，“我跟你们说，这装修都是去年新搞的，你们接手过来，稍微改改就能用，光这装修钱都不止八万了！”
“八万？”王秀英和李翠花在后面听得倒吸一口凉气，小声嘀咕起来：“我的天，就这么个小地方，转让费就要八万？”
小雅则举着手机，对着店里的角角落落拍个不停，一边拍一边点评：
“门头确实挺亮眼的，采光也好。里面稍微改造一下，加点绿植和装饰，应该会很出片，适合小姐妹们来拍照打卡。”
而林小雨和她妈妈，则第一时间钻进了最里面的操作间。
一看之下，母女俩的眉头都锁了起来。
操作间实在是太小了，估计也就七八平米，一个长条形的不锈钢操作台就占去了一大半空间。
“妈，这地方……太挤了。”林小雨轻声说，“要是你跟杨婶、三婶三个人同时在里面，估计连转个身都困难。”
林母在狭小的空间里走了两步，侧着身子才勉强通过，她点了点头，脸上带着为难：
“是有点小。要是做火锅，放个熬汤的大桶、一个洗菜池、一个备菜台……根本摆不下。勉强能用，但肯定特别累人。”
周进则拿着他的平板电脑，一脸严肃地在上面记录着数据，嘴里还念念有词。
“地理位置，9分；人流量，9分；店面面积，6分；格局，5分；租金……月租多少来着？”他抬头问房东。
“两万二！押三付一，一分不少！”房东报出价格。
周进飞快地输入，平板自动计算出一个分数：
“租金性价比，7分……综合得分，7.3分。一般。”
“位置是没得说，黄金地段。”周瑶走过来，压低声音对杨帆说，“但这转让费太贵了，纯属抢钱。”
“而且你看这房东油嘴滑舌的样子，估计不是个好说话的主，以后签了合同，水电物业费上肯定还有坑。”
杨帆一直没说话，只是安静地听着，观察着。
这时，他才走到房东面前，语气平静地开口。
“老板，有几个问题想请教
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