《重生东京：从华族千金到世界财阀》 第491章 买得起房子
先去问一下，如果真的条件不够，就不要硬撑。”
“我知道。”
餐桌上安静了下来，收音机里的新闻已经换成了娱乐板块。
主持人正在介绍sa旗下某位歌手的新专辑发售情况，还播放了其中一首主打歌的片段。
旋律轻快，很有今年夏天流行的那种明亮感。
田中重新拿起叉子，把剩下的早餐吃完。
他低头看了一眼手表，七点十分。
“我先去换衣服。”
田中回到卧室，从衣柜里翻出那套深蓝色西装。
这套是去年在s-llection买的，当时打折，质量不错，平时参加正式场合他都穿这一套。
他对着镜子整理领带，又检查了一遍公文包。
收入证明、在职证明、存款余额证明、住民票、印章、还有那套公寓的资料和中介给的估价单。
嗯，全部带齐了。
八点过五分，他穿好鞋准备出门。
“路上小心。”美穗送到玄关。
“嗯。”田中提起公文包，又回头看了一眼。“晚上可能会晚点回来。”
“没事，我等你。”
田中穿上鞋，拉开门，走进早晨微凉的空气里。
走廊里很安静。这栋员工住宅一共住了十几户，大多数人已经出门上班了。
“呼……”
他站在门前，长长地呼出了一口气。
虽然说在妻子面前表现得这么从容，其实他自己心里都没多少底。
不过……起码先试试吧。
他默默地在心中给自己鼓劲，然后走出公寓大门，沿着人行道往车站方向走。
东京的早晨和往常没什么区别。
只是今天，他要去做一件可能改变家庭未来的事情。
……
九点四十分，田中走进住友银行港支店。
大厅里已经有几个人在等候，窗口的职员正在处理业务。田中走到咨询台前，报上自己的名字。
接待他的是一名三十岁左右的男性职员，姓名牌上写着“山田”。
“田中先生，您好。请这边坐。”山田引着他走到一旁的洽谈区，示意他在沙发上坐下。
田中坐下以后，把公文包放在膝盖上，双手放在包的两侧。
“今天是关于住宅贷款的咨询，对吗？”山田翻开面前的记录本。
“是的。”田中点头。
“那我先确认一下基本情况。”山田拿起笔。“您目前的年收入是？”
“税前大约七百二十万日元。”
“家庭构成？”
“妻子，还有一个五岁的儿子。妻子目前没有固定工作。”
“现在有其他负债吗？比如车贷、信用卡未还款项之类的。”
“没有。”
山田在本子上记下这些，又问了几个问题。现住址，勤务先，勤续年数，现有存款，预购住宅的地点和价格。
田中一一回答。
山田听到“西园寺物流会社”的时候，手上的笔停了一下，抬头看了他一眼。
“您在西园寺集团工作？”
“是的。”田中从公文包里拿出在职证明，递过去。“我在西园寺物流做课长代理。”
山田接过证明，看了几秒，又翻到收入证明那一页。
他的表情没有太大变化，只是点了点头，把材料放到一边。
“明白了，那我接下来会根据您提供的信息进行初步评估。”
田中握紧了放在膝盖上的手。
接下来就是关键了。
按照他原本的预想，银行多半会告诉他：您的收入和存款情况我们已经了解，但考虑到目前的经济环境，贷款金额可能需要压缩，或者首付比例需要提高。
对此，他已经做好了准备。
如果银行要求多付首付，他可以再想办法凑一点；如果要求降低贷款金额，那就只能换一套便宜点的房子。
实在不行，就再等等。
山田翻开另一本资料夹，手指在某一页上停下。
“田中先生，您的工资账户是在敝行开设的吗？”
“是的。”
“那这样的话——”山田抬起头，脸上带着一点笑意。“您应该符合西园寺集团企业提携住宅贷款的申请条件。”
田中愣了一下。
“企业提携？”
“是的。”山田把那页资料转过来，推到田中面前。“敝行与西园寺集团之间签订了员工金融合作协议。集团正式员工在申请住宅贷款时，可以享受一定的优惠条件。”
田中低头看向那页纸。
上面列着几条说明。
西园寺集团指定会社正式员工，勤续满三年以上，可申请企业提携住宅贷款。
贷款额度按照优良企业标准计算，最高可达年收入的八倍。
部分手续费减免。
若工资账户设于住友银行，审查流程优先处理。
集团另设住宅取得补助，符合条件者可同时申请。
田中看完这几条，又看了一遍。
“这个……我也可以用？”
“当然。”山田微笑着说。“您在西园寺物流工作满五年，完全符合申请资格。”
田中张了张嘴，一时不知道该说什么。
他来之前做了那么多准备，甚至已经想好如果被拒绝该怎么跟妻子解释。
结果现在银行告诉他，他不但可以贷款，还有优惠。
“按照您刚才提供的信息，”山田重新拿起计算器，按了几下，“您的年收入是七百二十万日元。按照企业提携标准，可贷款额度最高可以达到五千七百万左右。”
“您预购的住宅价格是六千八百万，准备投入的自有资金是一千两百万，实际需要贷款五千六百万。”
他低头又核对了一遍。
“如果选择三十年期，目前西园寺集团提携住宅贷款适用的优惠利率是年百分之六点五。”
山田又按了几下计算器，这才抬起头。
“所以，无论是贷款金额、还款期限还是您的收入条件，目前都在标准范围以内。”
田中听着这些数字，脑子有点转不过来。
“五千六百万……三十年？”
他停了一下，真正关心的还是前面那个数字。
“也就是说…
“我知道。”
餐桌上安静了下来，收音机里的新闻已经换成了娱乐板块。
主持人正在介绍sa旗下某位歌手的新专辑发售情况，还播放了其中一首主打歌的片段。
旋律轻快，很有今年夏天流行的那种明亮感。
田中重新拿起叉子，把剩下的早餐吃完。
他低头看了一眼手表，七点十分。
“我先去换衣服。”
田中回到卧室，从衣柜里翻出那套深蓝色西装。
这套是去年在s-llection买的，当时打折，质量不错，平时参加正式场合他都穿这一套。
他对着镜子整理领带，又检查了一遍公文包。
收入证明、在职证明、存款余额证明、住民票、印章、还有那套公寓的资料和中介给的估价单。
嗯，全部带齐了。
八点过五分，他穿好鞋准备出门。
“路上小心。”美穗送到玄关。
“嗯。”田中提起公文包，又回头看了一眼。“晚上可能会晚点回来。”
“没事，我等你。”
田中穿上鞋，拉开门，走进早晨微凉的空气里。
走廊里很安静。这栋员工住宅一共住了十几户，大多数人已经出门上班了。
“呼……”
他站在门前，长长地呼出了一口气。
虽然说在妻子面前表现得这么从容，其实他自己心里都没多少底。
不过……起码先试试吧。
他默默地在心中给自己鼓劲，然后走出公寓大门，沿着人行道往车站方向走。
东京的早晨和往常没什么区别。
只是今天，他要去做一件可能改变家庭未来的事情。
……
九点四十分，田中走进住友银行港支店。
大厅里已经有几个人在等候，窗口的职员正在处理业务。田中走到咨询台前，报上自己的名字。
接待他的是一名三十岁左右的男性职员，姓名牌上写着“山田”。
“田中先生，您好。请这边坐。”山田引着他走到一旁的洽谈区，示意他在沙发上坐下。
田中坐下以后，把公文包放在膝盖上，双手放在包的两侧。
“今天是关于住宅贷款的咨询，对吗？”山田翻开面前的记录本。
“是的。”田中点头。
“那我先确认一下基本情况。”山田拿起笔。“您目前的年收入是？”
“税前大约七百二十万日元。”
“家庭构成？”
“妻子，还有一个五岁的儿子。妻子目前没有固定工作。”
“现在有其他负债吗？比如车贷、信用卡未还款项之类的。”
“没有。”
山田在本子上记下这些，又问了几个问题。现住址，勤务先，勤续年数，现有存款，预购住宅的地点和价格。
田中一一回答。
山田听到“西园寺物流会社”的时候，手上的笔停了一下，抬头看了他一眼。
“您在西园寺集团工作？”
“是的。”田中从公文包里拿出在职证明，递过去。“我在西园寺物流做课长代理。”
山田接过证明，看了几秒，又翻到收入证明那一页。
他的表情没有太大变化，只是点了点头，把材料放到一边。
“明白了，那我接下来会根据您提供的信息进行初步评估。”
田中握紧了放在膝盖上的手。
接下来就是关键了。
按照他原本的预想，银行多半会告诉他：您的收入和存款情况我们已经了解，但考虑到目前的经济环境，贷款金额可能需要压缩，或者首付比例需要提高。
对此，他已经做好了准备。
如果银行要求多付首付，他可以再想办法凑一点；如果要求降低贷款金额，那就只能换一套便宜点的房子。
实在不行，就再等等。
山田翻开另一本资料夹，手指在某一页上停下。
“田中先生，您的工资账户是在敝行开设的吗？”
“是的。”
“那这样的话——”山田抬起头，脸上带着一点笑意。“您应该符合西园寺集团企业提携住宅贷款的申请条件。”
田中愣了一下。
“企业提携？”
“是的。”山田把那页资料转过来，推到田中面前。“敝行与西园寺集团之间签订了员工金融合作协议。集团正式员工在申请住宅贷款时，可以享受一定的优惠条件。”
田中低头看向那页纸。
上面列着几条说明。
西园寺集团指定会社正式员工，勤续满三年以上，可申请企业提携住宅贷款。
贷款额度按照优良企业标准计算，最高可达年收入的八倍。
部分手续费减免。
若工资账户设于住友银行，审查流程优先处理。
集团另设住宅取得补助，符合条件者可同时申请。
田中看完这几条，又看了一遍。
“这个……我也可以用？”
“当然。”山田微笑着说。“您在西园寺物流工作满五年，完全符合申请资格。”
田中张了张嘴，一时不知道该说什么。
他来之前做了那么多准备，甚至已经想好如果被拒绝该怎么跟妻子解释。
结果现在银行告诉他，他不但可以贷款，还有优惠。
“按照您刚才提供的信息，”山田重新拿起计算器，按了几下，“您的年收入是七百二十万日元。按照企业提携标准，可贷款额度最高可以达到五千七百万左右。”
“您预购的住宅价格是六千八百万，准备投入的自有资金是一千两百万，实际需要贷款五千六百万。”
他低头又核对了一遍。
“如果选择三十年期，目前西园寺集团提携住宅贷款适用的优惠利率是年百分之六点五。”
山田又按了几下计算器，这才抬起头。
“所以，无论是贷款金额、还款期限还是您的收入条件，目前都在标准范围以内。”
田中听着这些数字，脑子有点转不过来。
“五千六百万……三十年？”
他停了一下，真正关心的还是前面那个数字。
“也就是说…
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