正文 第1117章 动迁通知
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“好了，咱们说正事，这两天有个魔都的房屋租赁公司找到我，打算把我们手里的房子全部接盘过去，扩充江城本地房源。”
陈博听后忽然想到未来暴雷的蛋仔公寓，这些公司以高收低租，长收短付的资金池模式。
再加上不断无序扩张，造成大量固定资金被挪用，一旦现金流断裂便会引发暴雷。
到时候大量租客预付租金被挪用，房东收不到房租，房屋退租纠纷和诉讼堆积，形成无法解决的连锁烂摊子。
“这家公司叫什么？”
“蛋仔资产管理。”
陈博笑了，看来只要站在风口，什么妖魔鬼怪都能遇到。
“你了解这家公司吗？”
“这是我调查的资料，这家公司成立于2015年，目前正在靠收低租和租金贷疯狂扩张，背后有资本推动，将来有可能上市。”
“是吗？那你觉得他能上市吗？”
“如果有资本入局，按照当前的租赁市场需求，只要有盈利噱头大概率可以上市。”
陈博点了点，对肖彩云的分析表示肯定：
“没错，蛋仔资产不仅能上市，而且还会成为房屋租赁行业中的龙头。”
“啊？老板，这你都能看出来吗？”
“这很难吗？你要透过现象看本质，资本家实际上都是一丘之貉。”
“那我直接拒绝掉吗？”
目前对外租赁的房子都是陈博投资的，没有第三方业主的房源。
“必须拒绝，蛋仔资产就是巨坑，坑完租客坑房东。”
陈博说完心中生出一个想法：
“租赁行业渐衰期还有五六年，你可以把房屋租赁做到江城每个区，拿毛坯房交给何悦的装修公司进行改造，然后向周边城市辐射。”
“我们投资的房子也不用着急出售，等到高峰期再打包甩卖，卖出后，你的手里仍有业主的房源作为替代。”
“这…这是要跟二手房东抢市场吗？”
“没错，但我们抢来的客户群体不一样。”
王婷面露不解，疑惑道：
“哪里不一样？不都是租房子的吗？”
陈博点燃一支香烟，沉声道：
“租房子不假，但我们可以做出差异化，二手房东的房子大多是空心砖堆砌的隔断，基本上没有装修可言，居住条件和环境非常糟糕，虽然可以用低价吸引租客，但退房率很高。”
这时，肖彩云接话话茬，替陈博解答王婷的疑惑：
“婷妹妹，老板的意思很简单，我们做中端租赁，租赁价格可以抬高，装修配套一起跟上。”
“明白了，有些人宁愿多花些钱也要住条件好点的。”
“没错，我们靠装修配套吸引租客，这也是一种尝试，最近半年我接触过的租客，大部分还是愿意多花些钱住舒服点。”
“所以，按照当前的市场需求，我们还是有机会分一杯羹的。”
“好了，咱们说正事，这两天有个魔都的房屋租赁公司找到我，打算把我们手里的房子全部接盘过去，扩充江城本地房源。”
陈博听后忽然想到未来暴雷的蛋仔公寓，这些公司以高收低租，长收短付的资金池模式。
再加上不断无序扩张，造成大量固定资金被挪用，一旦现金流断裂便会引发暴雷。
到时候大量租客预付租金被挪用，房东收不到房租，房屋退租纠纷和诉讼堆积，形成无法解决的连锁烂摊子。
“这家公司叫什么？”
“蛋仔资产管理。”
陈博笑了，看来只要站在风口，什么妖魔鬼怪都能遇到。
“你了解这家公司吗？”
“这是我调查的资料，这家公司成立于2015年，目前正在靠收低租和租金贷疯狂扩张，背后有资本推动，将来有可能上市。”
“是吗？那你觉得他能上市吗？”
“如果有资本入局，按照当前的租赁市场需求，只要有盈利噱头大概率可以上市。”
陈博点了点，对肖彩云的分析表示肯定：
“没错，蛋仔资产不仅能上市，而且还会成为房屋租赁行业中的龙头。”
“啊？老板，这你都能看出来吗？”
“这很难吗？你要透过现象看本质，资本家实际上都是一丘之貉。”
“那我直接拒绝掉吗？”
目前对外租赁的房子都是陈博投资的，没有第三方业主的房源。
“必须拒绝，蛋仔资产就是巨坑，坑完租客坑房东。”
陈博说完心中生出一个想法：
“租赁行业渐衰期还有五六年，你可以把房屋租赁做到江城每个区，拿毛坯房交给何悦的装修公司进行改造，然后向周边城市辐射。”
“我们投资的房子也不用着急出售，等到高峰期再打包甩卖，卖出后，你的手里仍有业主的房源作为替代。”
“这…这是要跟二手房东抢市场吗？”
“没错，但我们抢来的客户群体不一样。”
王婷面露不解，疑惑道：
“哪里不一样？不都是租房子的吗？”
陈博点燃一支香烟，沉声道：
“租房子不假，但我们可以做出差异化，二手房东的房子大多是空心砖堆砌的隔断，基本上没有装修可言，居住条件和环境非常糟糕，虽然可以用低价吸引租客，但退房率很高。”
这时，肖彩云接话话茬，替陈博解答王婷的疑惑：
“婷妹妹，老板的意思很简单，我们做中端租赁，租赁价格可以抬高，装修配套一起跟上。”
“明白了，有些人宁愿多花些钱也要住条件好点的。”
“没错，我们靠装修配套吸引租客，这也是一种尝试，最近半年我接触过的租客，大部分还是愿意多花些钱住舒服点。”
“所以，按照当前的市场需求，我们还是有机会分一杯羹的。”
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