《带着手机重生，目标科技教父》 第580章 许嘉明陷危机
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绝大多数都是互联网圈和投资圈的大佬，敲键盘和看财报一个比一个溜，搬砖和看地形图一个比一个瞎。
突然，一名字出现在脑海里。
许嘉明。
这位许老板，当初为了搭讪苏晚晴，差点把路走窄了。
后来又是送路虎，又是赔笑脸，姿态放得比路边推销健身卡的还要低。
后来还引荐了刘昌东，促成了自己的一笔战略投资。
前段时间盛夏科技上新闻联播的时候，许嘉明还专门发了条长短信过来祝贺，姿态放得极低，字里行间透着一股随时愿意鞍前马后的殷勤。
干房地产的，管个代建工程还不是手到擒来？
想到这里，夏冬拿出手机，翻找通讯录。
此时的京城建国门外大街，某高档写字楼内。
许嘉明双手抓着自己精心打理过的头发，用力揉搓。
办公桌上堆满了财务报表、银行催款单和各种审批文件。
去年下半年，四万亿刺激计划出台，货币政策宽松得简直是在往市场里撒钱。
房企拿地的资本金比例直接降到了百分之二十。
整个京城楼市回暖的速度让人瞠目结舌。
许嘉明当时坐在老板椅上，看着外面车水马龙，觉得自己又行了。
他在三月到五月期间，跟风杀入土地市场，连拿两宗地块。
一块在朝阳，中小型住宅用地。
一块在昌平，商住两用。
总地价高达132亿元。
这个数字，虽然远超过了他公司上一年的总销售额10个亿，但放在整个以高周转为经营模式的地产企业里，也还算克制。
许嘉明当时满脑子都是“加杠杆、搏一搏、单车变摩托”的豪情壮志。
只要地拿下来，搞个设计图纸，预售证一下来，资金瞬间就能回笼，剩下的全是净赚。
结果七月份一到，风向全变了。
银监会突然出手，严控地产贷款。
各大银行不仅开始惜贷，甚至开始抽贷，贷款利率直接上浮百分之二十以上。
京城这边更是雷霆手腕，直接出台新规：土地出让金首付必须达到百分之五十，且一年内必须缴清。
不缴清绝对不发土地证。
没有土地证，绝不许预售。
这套连招打下来，直接把许嘉明从云端踹到了泥地里。
朝阳那块地，首付要41亿元。
七月二十五号，也就是几天后，他必须缴纳这笔首付。
昌平那块地，首付25亿元，八月份也要付款。
他把公司账户翻了个底朝天，加上老盘最近几天的所有回款，满打满算只有38亿元。
资金缺口大得让人绝望。
许嘉明原本计划着用朝阳那块地去银行办三个亿的开发贷，结果政策一收紧，
绝大多数都是互联网圈和投资圈的大佬，敲键盘和看财报一个比一个溜，搬砖和看地形图一个比一个瞎。
突然，一名字出现在脑海里。
许嘉明。
这位许老板，当初为了搭讪苏晚晴，差点把路走窄了。
后来又是送路虎，又是赔笑脸，姿态放得比路边推销健身卡的还要低。
后来还引荐了刘昌东，促成了自己的一笔战略投资。
前段时间盛夏科技上新闻联播的时候，许嘉明还专门发了条长短信过来祝贺，姿态放得极低，字里行间透着一股随时愿意鞍前马后的殷勤。
干房地产的，管个代建工程还不是手到擒来？
想到这里，夏冬拿出手机，翻找通讯录。
此时的京城建国门外大街，某高档写字楼内。
许嘉明双手抓着自己精心打理过的头发，用力揉搓。
办公桌上堆满了财务报表、银行催款单和各种审批文件。
去年下半年，四万亿刺激计划出台，货币政策宽松得简直是在往市场里撒钱。
房企拿地的资本金比例直接降到了百分之二十。
整个京城楼市回暖的速度让人瞠目结舌。
许嘉明当时坐在老板椅上，看着外面车水马龙，觉得自己又行了。
他在三月到五月期间，跟风杀入土地市场，连拿两宗地块。
一块在朝阳，中小型住宅用地。
一块在昌平，商住两用。
总地价高达132亿元。
这个数字，虽然远超过了他公司上一年的总销售额10个亿，但放在整个以高周转为经营模式的地产企业里，也还算克制。
许嘉明当时满脑子都是“加杠杆、搏一搏、单车变摩托”的豪情壮志。
只要地拿下来，搞个设计图纸，预售证一下来，资金瞬间就能回笼，剩下的全是净赚。
结果七月份一到，风向全变了。
银监会突然出手，严控地产贷款。
各大银行不仅开始惜贷，甚至开始抽贷，贷款利率直接上浮百分之二十以上。
京城这边更是雷霆手腕，直接出台新规：土地出让金首付必须达到百分之五十，且一年内必须缴清。
不缴清绝对不发土地证。
没有土地证，绝不许预售。
这套连招打下来，直接把许嘉明从云端踹到了泥地里。
朝阳那块地，首付要41亿元。
七月二十五号，也就是几天后，他必须缴纳这笔首付。
昌平那块地，首付25亿元，八月份也要付款。
他把公司账户翻了个底朝天，加上老盘最近几天的所有回款，满打满算只有38亿元。
资金缺口大得让人绝望。
许嘉明原本计划着用朝阳那块地去银行办三个亿的开发贷，结果政策一收紧，
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