正文 第一卷 第214章 商业地价？马区长，你这算盘打错了！
示范片区（一期）。”
一期。
既然有一期，那后面肯定还有二期、三期。马国良想要的根本不止眼前这一块地，他是想趁着退二线之前，把这套拿地改性质的玩法做成一个样板，把能圈的地全圈进来。
规划图都挂墙上了，说明这根本不是临时起意，是早就计划好的。
陈平放默默记下坐标，转身回去坐下，端起第三杯已经凉了的茶，喝了一口。
整整两个小时后，走廊里传来由远及近的皮鞋声，会议室的门被从外面推开了。
进来的是个快六十岁的男人，头发梳得一丝不苟，腰有点塌，西装领口别着一枚省级劳模徽章。他一进门就先冲着陈平放笑了笑，那笑容很圆滑，一看就是官场里练出来的。
他就是马国良，长宁区的区长，正处级的老干部，估计还有一年就该退二线了。
“陈主任，让你久等了，上午的会一个接一个，实在抽不开身，不好意思啊。”
马国良在主位坐下，没等陈平放说话，自己先端起茶杯喝了一口，把主动权牢牢抓在手里。
“我知道你今天来是为了什么事，芯火二期嘛，地的问题。”
茶杯放回桌面，他两手往桌上一摊，姿态放得很开。
“陈主任，地是我们长宁区的，规划是市里批的，你想拿地？”
他顿了一下，把最后半句话一个字一个字的说出来，很慢，但很清楚。
“按商业地价来谈。”
会议室里一下子安静下来。
张超把本子的角搭在桌沿上，没动笔，背靠着椅子，低头盯着空白的纸页。
陈平放放下茶杯，椅子往前挪了挪，看着对面马国良的脸，不急着开口。
他在这里等了两个小时，喝了四杯凉茶，被晾得透透的，结果对方一进来，连客套都省了，直接开价。
对方这是直接开价，连试探都省了。
马国良大概觉得他一个搞技术的年轻主任，不懂土地财政里的门道，再加上背后可能有市里的领导撑腰，所以才敢这么有恃无恐。晾他两个小时，就是想先给他个下马威。
他赌的就是陈平放不懂行。
陈平放把椅子又往前推了一点，手搭上桌沿，声音不大，但足够清晰。
“马区长，我听明白了。”
马国良端着茶杯，身体微微前倾，等着他的下文，脸上还挂着笑。
“我问您一件事。”
陈平放接着说，“上上周，长宁区城投递上去的那份土地性质变更申请，您清楚审批要走哪个口子吗？”
马国良端着茶杯的手，在半空中停了一下。
陈平放从口袋里拿出手机，把一张协议截图推到桌上。
“国家集成电路产业投资基金的协议附件里，对配套工业用地有专门的锁定条款。高新区批复的这块预留工业地，任何土地性质的变更申请，都必须先上报工业和信息化部备案确认，然后才能启动正式程序。”
他把手机又往马国良面前推了推。
一期。
既然有一期，那后面肯定还有二期、三期。马国良想要的根本不止眼前这一块地，他是想趁着退二线之前，把这套拿地改性质的玩法做成一个样板，把能圈的地全圈进来。
规划图都挂墙上了，说明这根本不是临时起意，是早就计划好的。
陈平放默默记下坐标，转身回去坐下，端起第三杯已经凉了的茶，喝了一口。
整整两个小时后，走廊里传来由远及近的皮鞋声，会议室的门被从外面推开了。
进来的是个快六十岁的男人，头发梳得一丝不苟，腰有点塌，西装领口别着一枚省级劳模徽章。他一进门就先冲着陈平放笑了笑，那笑容很圆滑，一看就是官场里练出来的。
他就是马国良，长宁区的区长，正处级的老干部，估计还有一年就该退二线了。
“陈主任，让你久等了，上午的会一个接一个，实在抽不开身，不好意思啊。”
马国良在主位坐下，没等陈平放说话，自己先端起茶杯喝了一口，把主动权牢牢抓在手里。
“我知道你今天来是为了什么事，芯火二期嘛，地的问题。”
茶杯放回桌面，他两手往桌上一摊，姿态放得很开。
“陈主任，地是我们长宁区的，规划是市里批的，你想拿地？”
他顿了一下，把最后半句话一个字一个字的说出来，很慢，但很清楚。
“按商业地价来谈。”
会议室里一下子安静下来。
张超把本子的角搭在桌沿上，没动笔，背靠着椅子，低头盯着空白的纸页。
陈平放放下茶杯，椅子往前挪了挪，看着对面马国良的脸，不急着开口。
他在这里等了两个小时，喝了四杯凉茶，被晾得透透的，结果对方一进来，连客套都省了，直接开价。
对方这是直接开价，连试探都省了。
马国良大概觉得他一个搞技术的年轻主任，不懂土地财政里的门道，再加上背后可能有市里的领导撑腰，所以才敢这么有恃无恐。晾他两个小时，就是想先给他个下马威。
他赌的就是陈平放不懂行。
陈平放把椅子又往前推了一点，手搭上桌沿，声音不大，但足够清晰。
“马区长，我听明白了。”
马国良端着茶杯，身体微微前倾，等着他的下文，脸上还挂着笑。
“我问您一件事。”
陈平放接着说，“上上周，长宁区城投递上去的那份土地性质变更申请，您清楚审批要走哪个口子吗？”
马国良端着茶杯的手，在半空中停了一下。
陈平放从口袋里拿出手机，把一张协议截图推到桌上。
“国家集成电路产业投资基金的协议附件里，对配套工业用地有专门的锁定条款。高新区批复的这块预留工业地，任何土地性质的变更申请，都必须先上报工业和信息化部备案确认，然后才能启动正式程序。”
他把手机又往马国良面前推了推。
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