第49章再进京
抵达燕京后，李杰没找朋友出面，而是让他找了一个经纪人。
是的。
此时的燕京也有房产中介。
中介圈子也有高低之分，那些厉害的中介，一年挣个一二十万，根本不算事。
90年代初的1、20万，不比后世的年薪百万差。
不过，这个钱也不是什么人都能挣，没那么大的饭碗，自然挣不到那个钱。
像带着李杰他们这位刘姓中介，资源就很多。
看完前一个楼盘，陈金水不太满意，那什么房子，六十来平，还没他家的厨房大。
鸽子笼。
价钱还那么贵，房型也不好，六十平硬生生隔了四间房子出来，卧室那个面积放一张床，连个大一点的梳妆台都放不下。
所以，陈金水对那套房子很不满意，这不，他们已经坐上车，准备去下一个楼盘。
赶路的途中，陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表，看到‘期房’两个字，他有些疑惑。
“小刘啊，这个期房是什么意思？”
“大爷，期房就是预售的意思。”
坐在副驾驶的小刘，扭头解释道：“这是香江那边传出来的，搁在那边叫楼花。”
“意思是先交钱，等开发商把房子盖好了，再给您交房。”
“啊？”
陈金水愕然道：“哪有先交钱，再收房的道理？”
“江河，你说说，天底下有这个道理吗？”
“阿大。”
李杰无奈道：“现在房子都是这样。”
对于期房这玩意，他当然是不喜欢的，去年，他一连写了几篇关于期房的文章。
但最后，期房还是进来了。
没办法。
这玩意的优势太大，里面牵扯到的利益又很多，即便有着种种问题，也会被推行下来。
如果套用西方成熟的地产模式，发展，恐怕没那么快。
过去这两年，北上广深等热门城市，房价迎来普涨，有记者专门进行了跟踪报道。
那份报道写得很精彩，很客观。
在分析房价上涨的原因时，笔者将地价上涨列在了第一点。
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩5万至6万，猛涨至17万-20万每亩，城区的每亩价格涨幅更高。
杭城某地块价格更是高达20万一亩。
另外，动迁成本高也是价格上涨的缘由，申城89年动迁每亩价格大概8万左右，到了92年，猛涨到24万。
此外，价格闯关受挫，钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。
当然。
炒房团、房企哄抬房价、地价，也是功不可没。
“大爷，您放心，待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘，
抵达燕京后，李杰没找朋友出面，而是让他找了一个经纪人。
是的。
此时的燕京也有房产中介。
中介圈子也有高低之分，那些厉害的中介，一年挣个一二十万，根本不算事。
90年代初的1、20万，不比后世的年薪百万差。
不过，这个钱也不是什么人都能挣，没那么大的饭碗，自然挣不到那个钱。
像带着李杰他们这位刘姓中介，资源就很多。
看完前一个楼盘，陈金水不太满意，那什么房子，六十来平，还没他家的厨房大。
鸽子笼。
价钱还那么贵，房型也不好，六十平硬生生隔了四间房子出来，卧室那个面积放一张床，连个大一点的梳妆台都放不下。
所以，陈金水对那套房子很不满意，这不，他们已经坐上车，准备去下一个楼盘。
赶路的途中，陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表，看到‘期房’两个字，他有些疑惑。
“小刘啊，这个期房是什么意思？”
“大爷，期房就是预售的意思。”
坐在副驾驶的小刘，扭头解释道：“这是香江那边传出来的，搁在那边叫楼花。”
“意思是先交钱，等开发商把房子盖好了，再给您交房。”
“啊？”
陈金水愕然道：“哪有先交钱，再收房的道理？”
“江河，你说说，天底下有这个道理吗？”
“阿大。”
李杰无奈道：“现在房子都是这样。”
对于期房这玩意，他当然是不喜欢的，去年，他一连写了几篇关于期房的文章。
但最后，期房还是进来了。
没办法。
这玩意的优势太大，里面牵扯到的利益又很多，即便有着种种问题，也会被推行下来。
如果套用西方成熟的地产模式，发展，恐怕没那么快。
过去这两年，北上广深等热门城市，房价迎来普涨，有记者专门进行了跟踪报道。
那份报道写得很精彩，很客观。
在分析房价上涨的原因时，笔者将地价上涨列在了第一点。
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩5万至6万，猛涨至17万-20万每亩，城区的每亩价格涨幅更高。
杭城某地块价格更是高达20万一亩。
另外，动迁成本高也是价格上涨的缘由，申城89年动迁每亩价格大概8万左右，到了92年，猛涨到24万。
此外，价格闯关受挫，钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。
当然。
炒房团、房企哄抬房价、地价，也是功不可没。
“大爷，您放心，待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘，
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