“于主任，这位是天鸿人力资源前副经理，我们未来科技的现任副总裁唐静荷。”王君山介绍道。
“你好，于主任！”唐静荷伸出手。
“原来是唐经理，怪不得眼熟，之前天鸿人力资源来学校宣讲会，就是你主持的。”
“于主任还记得我，实际上，我也是滨大毕业生，91级！”
“巧了！不是一家人，不进一家门！哈哈哈！”
一番寒暄，进入正题。
于主任带着王君山两人，直接来到科创园区，指着靠着路边的一栋写字楼：
“君山，这栋写字楼靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。”
“单层面积800平，五层4000平，扣了公摊还有2800平可用办公面积。”
“门口有停车场，地下也有车库。”
“还有一层地下室，也给你们用。”
“感谢于主任。”对于这栋楼，王君山很是满意。
再往里的那些，位置就没这么好了，门口也没停车场。
很显然，于主任给挑了最好的一栋！
只是让王君山意外的是，整个科创园区没几家企业入驻，很多都闲置。
似乎看出王君山的疑惑，于兴尧叹了口气：
“君山，咱们的科创园区虽然也对外出租，但咱们学校处于市中心，也是富人区，租金高！”
“这就出现一个问题，大企业看不上，小企业租不起。尴尬。”
王君山恍然大悟。
大企业，人家都有自己的科技园区。
或者去海边租沿海的海景甲级写字楼！
看不上滨大科创园区五层小楼。
小企业预算有限，更喜欢租金更低的老城区，或者租金白菜价的新区。
当然，新区是好听的说法，实际上就是远离市内五区的大郊区。
目前还处于开发中，算是城乡接合部，租金白菜价。
但是市里大力支持，把很多大学都搬了过去，人才济济。
这就导致新区租金超低，人才超多，加上政策支持，招商引资到位，简直是小企业的福音，创业者的天堂！
很多小企业都去了新区。
结果滨大科创园区就成了高不成，低不就。
大企业看不上，小企业租不起。
尴尬。
如果不是滨大免费给王君山用，还有毕业后五折优惠，王君山也不考虑这边。
新区不香吗？
别看现在是大郊区。
六年后，新区改了名，被划为国家级新区，就开始飞速发展！
各种政策倾斜，各种高端产业全面落地，再加上高校云集，人才济济，发展日新月异，没几年就高不可攀了。
十五年后，新城区的GDP超过5000亿！
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“你好，于主任！”唐静荷伸出手。
“原来是唐经理，怪不得眼熟，之前天鸿人力资源来学校宣讲会，就是你主持的。”
“于主任还记得我，实际上，我也是滨大毕业生，91级！”
“巧了！不是一家人，不进一家门！哈哈哈！”
一番寒暄，进入正题。
于主任带着王君山两人，直接来到科创园区，指着靠着路边的一栋写字楼：
“君山，这栋写字楼靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。”
“单层面积800平，五层4000平，扣了公摊还有2800平可用办公面积。”
“门口有停车场，地下也有车库。”
“还有一层地下室，也给你们用。”
“感谢于主任。”对于这栋楼，王君山很是满意。
再往里的那些，位置就没这么好了，门口也没停车场。
很显然，于主任给挑了最好的一栋！
只是让王君山意外的是，整个科创园区没几家企业入驻，很多都闲置。
似乎看出王君山的疑惑，于兴尧叹了口气：
“君山，咱们的科创园区虽然也对外出租，但咱们学校处于市中心，也是富人区，租金高！”
“这就出现一个问题，大企业看不上，小企业租不起。尴尬。”
王君山恍然大悟。
大企业，人家都有自己的科技园区。
或者去海边租沿海的海景甲级写字楼！
看不上滨大科创园区五层小楼。
小企业预算有限，更喜欢租金更低的老城区，或者租金白菜价的新区。
当然，新区是好听的说法，实际上就是远离市内五区的大郊区。
目前还处于开发中，算是城乡接合部，租金白菜价。
但是市里大力支持，把很多大学都搬了过去，人才济济。
这就导致新区租金超低，人才超多，加上政策支持，招商引资到位，简直是小企业的福音，创业者的天堂！
很多小企业都去了新区。
结果滨大科创园区就成了高不成，低不就。
大企业看不上，小企业租不起。
尴尬。
如果不是滨大免费给王君山用，还有毕业后五折优惠，王君山也不考虑这边。
新区不香吗？
别看现在是大郊区。
六年后，新区改了名，被划为国家级新区，就开始飞速发展！
各种政策倾斜，各种高端产业全面落地，再加上高校云集，人才济济，发展日新月异，没几年就高不可攀了。
十五年后，新城区的GDP超过5000亿！