登上厂区一座土堆，秦云东叉着腰看着大片平整完的空地。
“经纬纺织厂位于三环内，门前的道路连接两条高速公路出入口，后门有专用铁路线可以抵达火车站。位置得天独厚，真是个好地方。”
“秦书记说的没错，自从经纬纺织厂搬走之后，有二十三家企业来看过这块地了，正式表达入驻意向的就有七家……”
朱成说着拿出记事本，翻看着回答。
他知道秦云东听汇报必须是准确数字，不能使用模糊词替代。
“这七家企业中，三家是做物流仓储的，看中这里靠近铁路和高速，想建区域分拨中心；一家是建材批发市场，想出价买断；一家是外省的食品加工企业，想在这里建华中生产基地；还有两家是房地产公司，想接这块地做住宅开发，出价翻倍。”
“朱成，经纬纺织厂属于工业用地，房地产盖住宅合适吗？”
秦云东回头看看朱成，似乎是问房地产公司的问题，其实也隐含着对朱成可能触碰法规的提醒。
“工业用地直接变成房地产开发肯定不合适。那些地产商计算政府要回收经纬纺织厂用地后，控规调成居住，在招拍挂。他们现在先来探口风，看市里是不是会把工业用地调整为住宅用途。”
朱成回答的中规中矩，变相说明自己懂规矩，不会擅自违规许诺房地产企业。
秦云东“嗯”一声：“那你就明确给地产商打招呼，别让他们误以为市里一定会收储。这块地我另有用处。”
“另有用处？”
朱成有些吃惊地看了看一旁的乾尚俊。
乾尚俊微微点了点头。
关于这块地的用途，秦云东前几天已经在办公室里和乾尚俊深谈过。
乾尚俊同意秦云东的判断，两人基本上达成了一致意见。
经纬纺织厂这块地如果卖掉，无论是搞房地产开发，还是物流仓储、建材市场、食品加工，虽然省城能拿到高额的出让金，不需要任何投入，但这样做是一锤子买卖的短视选择。
最理智的选择是，保留这块工业用地性质、不触发收储、把土地增值留在产业里，持续为省城提供稳定的财源才是解决之道。
“乾市长，你跟朱成说说咱俩的思路吧。”
秦云东往旁边让了半步，把主位留给了乾尚俊。
乾尚俊也不推让，转身正对朱成：
“我和云东书记想在这里建一个小微高新技术企业孵化园区，再配套产学研实验基地。由市财政局、科技局、发改委和中小企业局牵头，邀请省内外投资机构注资成立发展基金，专门用于扶持小微科技企业项目启动、资金支持，帮助他们把技术转化为有竞争力的商品。”
乾尚俊接着向朱成做解释性说明。
经纬纺织厂这块地毗邻铁路和高速公路，交通便利，周边没有居民区，适合做中试和轻型生产。
经纬纺织搬走，带走了十几家跟着它一起搬走的配套企业，留下了连片的工业和科研空地，也让省城丧失掉了大半个纺织产业。
如果现在省城只是把地卖给房企，市财政能进一笔土地转让金，看着赚钱不少，但那是一次性收入，钱花完就没了，产业缺口也没有有效弥补。
“经纬纺织厂位于三环内，门前的道路连接两条高速公路出入口，后门有专用铁路线可以抵达火车站。位置得天独厚，真是个好地方。”
“秦书记说的没错，自从经纬纺织厂搬走之后，有二十三家企业来看过这块地了，正式表达入驻意向的就有七家……”
朱成说着拿出记事本，翻看着回答。
他知道秦云东听汇报必须是准确数字，不能使用模糊词替代。
“这七家企业中，三家是做物流仓储的，看中这里靠近铁路和高速，想建区域分拨中心；一家是建材批发市场，想出价买断；一家是外省的食品加工企业，想在这里建华中生产基地；还有两家是房地产公司，想接这块地做住宅开发，出价翻倍。”
“朱成，经纬纺织厂属于工业用地，房地产盖住宅合适吗？”
秦云东回头看看朱成，似乎是问房地产公司的问题，其实也隐含着对朱成可能触碰法规的提醒。
“工业用地直接变成房地产开发肯定不合适。那些地产商计算政府要回收经纬纺织厂用地后，控规调成居住，在招拍挂。他们现在先来探口风，看市里是不是会把工业用地调整为住宅用途。”
朱成回答的中规中矩，变相说明自己懂规矩，不会擅自违规许诺房地产企业。
秦云东“嗯”一声：“那你就明确给地产商打招呼，别让他们误以为市里一定会收储。这块地我另有用处。”
“另有用处？”
朱成有些吃惊地看了看一旁的乾尚俊。
乾尚俊微微点了点头。
关于这块地的用途，秦云东前几天已经在办公室里和乾尚俊深谈过。
乾尚俊同意秦云东的判断，两人基本上达成了一致意见。
经纬纺织厂这块地如果卖掉，无论是搞房地产开发，还是物流仓储、建材市场、食品加工，虽然省城能拿到高额的出让金，不需要任何投入，但这样做是一锤子买卖的短视选择。
最理智的选择是，保留这块工业用地性质、不触发收储、把土地增值留在产业里，持续为省城提供稳定的财源才是解决之道。
“乾市长，你跟朱成说说咱俩的思路吧。”
秦云东往旁边让了半步，把主位留给了乾尚俊。
乾尚俊也不推让，转身正对朱成：
“我和云东书记想在这里建一个小微高新技术企业孵化园区，再配套产学研实验基地。由市财政局、科技局、发改委和中小企业局牵头，邀请省内外投资机构注资成立发展基金，专门用于扶持小微科技企业项目启动、资金支持，帮助他们把技术转化为有竞争力的商品。”
乾尚俊接着向朱成做解释性说明。
经纬纺织厂这块地毗邻铁路和高速公路，交通便利，周边没有居民区，适合做中试和轻型生产。
经纬纺织搬走，带走了十几家跟着它一起搬走的配套企业，留下了连片的工业和科研空地，也让省城丧失掉了大半个纺织产业。
如果现在省城只是把地卖给房企，市财政能进一笔土地转让金，看着赚钱不少，但那是一次性收入，钱花完就没了，产业缺口也没有有效弥补。
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