《鬼才律师：劝人自首还被送锦旗？》 第974章 周律师，精神点，别丢份儿！
是干净的，没有任何纠纷和问题。
这一条基本上是买卖二手房必须要有的，如果有这一条，结果你买了之后，发现这个房子上面有抵押，或者有居住权之类的问题时，你就可以基于此进行起诉。
为什么呢？虽然像抵押或者居住权之类的用益物权，经过登记之后可以对抗第三人，但是登记和欺骗是两个概念，这里要明确一下。
就是说卖家可以采取消极措施，不主动告知，但这并不意味着他可以骗你说，哎，我这房子没问题，结果却有问题，那样就不行了。
但是这一份合同上却没有相关的条款。
在经过于小慧的允许之后，周云在直播间把合同大概展示了一下。
“目前来看，这份合同上依旧没有可以拿来翻盘的东西，我只能说，你们当时签合同的时候，但凡找个律师问一声，都会比现在好很多。”
直播间里，周云的粉丝们不知道说什么好了。目前来看，这个案子好像被对方给算的死死的，根本没有什么破局的地方。
确实，于小慧夫妻俩买这套房子的时候，卖家跟他们说过，这房子没问题，但是，这是他们看房的时候口头说的。
换句话说，就是于小慧夫妻俩现在没有任何证据可以证明卖家说过这话或者卖家承诺过房子没问题。
周云倒是一点都不着急，在那里继续说道：“于女士，你这边还有没有其他什么证据？没用的也行。”
“没用的也行吗？”于小慧仔细想了想之后，突然道：“倒是有一份，这个房子在之前被查封过，好像是那个卖家之前欠了别人钱，然后被别人做了财产保全。”
“这是我们之前找的那个律师帮忙查到的，但周律师他说这个没用，因为但是查到的有个时间先后，是先设立了居住权，然后才被查封的，所以没用。”
这个其实也很好理解，居住权是用益物权，也就是物权的一种，而查封并不能影响物权。
得，一直在关注着的网友们顿时无奈了，这条路也被堵死了，不过想想也正常，要真的是先查封后设立居住权的话，于小慧之前请的那些律师们就能帮着她解决了。
何必要来找周云呢？
周云听到这里开口道：“你当时请的律师查了登记时间吗？确定是居住权在前、查封在后吗？”
于小慧又在私信里发了一张照片过来，是她当时从律师那里拿到手的。
“周律师您看，这是在不动产登记中心拍的照片，确实是先设立的居住权。”
周云看着那张照片，陷入了沉思。
在这样的氛围中，一些黑粉们冒头了。
“哈哈哈，笑死我了，你们还真把周云当做万能的啦，什么证据都没有，你让他平白去解决问题？”
“就这案子，我把话放这儿：他周云也做不到，别说什么大律师、小律师，这和律师没关系，纯粹就是自己太蠢了。”
“麻烦那些天天吹周云的人们，以后收收味好不好？别老说什么周云是万能的，这世界上没什么万能的人。”
类似的言论越来越多，周云的粉丝们想反驳，但是面对这个案子，一时之间想不到什么反驳的办法。
当然最主要的还是周云一直都不说
这一条基本上是买卖二手房必须要有的，如果有这一条，结果你买了之后，发现这个房子上面有抵押，或者有居住权之类的问题时，你就可以基于此进行起诉。
为什么呢？虽然像抵押或者居住权之类的用益物权，经过登记之后可以对抗第三人，但是登记和欺骗是两个概念，这里要明确一下。
就是说卖家可以采取消极措施，不主动告知，但这并不意味着他可以骗你说，哎，我这房子没问题，结果却有问题，那样就不行了。
但是这一份合同上却没有相关的条款。
在经过于小慧的允许之后，周云在直播间把合同大概展示了一下。
“目前来看，这份合同上依旧没有可以拿来翻盘的东西，我只能说，你们当时签合同的时候，但凡找个律师问一声，都会比现在好很多。”
直播间里，周云的粉丝们不知道说什么好了。目前来看，这个案子好像被对方给算的死死的，根本没有什么破局的地方。
确实，于小慧夫妻俩买这套房子的时候，卖家跟他们说过，这房子没问题，但是，这是他们看房的时候口头说的。
换句话说，就是于小慧夫妻俩现在没有任何证据可以证明卖家说过这话或者卖家承诺过房子没问题。
周云倒是一点都不着急，在那里继续说道：“于女士，你这边还有没有其他什么证据？没用的也行。”
“没用的也行吗？”于小慧仔细想了想之后，突然道：“倒是有一份，这个房子在之前被查封过，好像是那个卖家之前欠了别人钱，然后被别人做了财产保全。”
“这是我们之前找的那个律师帮忙查到的，但周律师他说这个没用，因为但是查到的有个时间先后，是先设立了居住权，然后才被查封的，所以没用。”
这个其实也很好理解，居住权是用益物权，也就是物权的一种，而查封并不能影响物权。
得，一直在关注着的网友们顿时无奈了，这条路也被堵死了，不过想想也正常，要真的是先查封后设立居住权的话，于小慧之前请的那些律师们就能帮着她解决了。
何必要来找周云呢？
周云听到这里开口道：“你当时请的律师查了登记时间吗？确定是居住权在前、查封在后吗？”
于小慧又在私信里发了一张照片过来，是她当时从律师那里拿到手的。
“周律师您看，这是在不动产登记中心拍的照片，确实是先设立的居住权。”
周云看着那张照片，陷入了沉思。
在这样的氛围中，一些黑粉们冒头了。
“哈哈哈，笑死我了，你们还真把周云当做万能的啦，什么证据都没有，你让他平白去解决问题？”
“就这案子，我把话放这儿：他周云也做不到，别说什么大律师、小律师，这和律师没关系，纯粹就是自己太蠢了。”
“麻烦那些天天吹周云的人们，以后收收味好不好？别老说什么周云是万能的，这世界上没什么万能的人。”
类似的言论越来越多，周云的粉丝们想反驳，但是面对这个案子，一时之间想不到什么反驳的办法。
当然最主要的还是周云一直都不说
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