《鬼才律师：劝人自首还被送锦旗？》 第960章 都是正规的（二合一）

这个原因也很简单，加州这里，如果夫妻一方把共同财产以不合理的价格处分给近亲属，那么就会直接触发信赖义务，这个时候就是举证责任倒置。



就需要处分的这一方来证明自己没有损害夫妻共同利益，证明不了的话，那你这就是违反了夫妻信赖义务。



加州这边对于夫妻双方信赖义务还是很严格的，比如说夫妻有一方隐匿夫妻共同财产，或者隐瞒处分夫妻共同财产，那么就会直接罚没这些财产给另一方。



放在这个案子里，就是说，如果陈婷找了近亲属，那原本她还能分到这栋房子的一半，但那样被查出来之后，这栋房子就全部归吴文杰了。



所以这里王振宇必须强调清楚，你要找的人不能是近亲属，必须是一个表面上看起来和你没有任何关系的朋友。



陈婷这边有点不太相信的看着对面的王振宇：“王律师，这样就行了吗？这也有点太简单了吧？那法官也不是傻子，很明显就能查出来。”



王振宇看了看对面的陈婷，带着一种专业人士对普通人的碾压，这女人确实漂亮，但太蠢了。



“陈女士，你注意，我告诉你的是卖，有合同，有首付，有贷款，有还款，有利息。”



陈婷听得真的是云里雾里，在那里很是茫然道：“王律师，我有点不太明白，我的朋友也拿不出多少钱来呀。”



王振宇一脸看傻子的表情看着陈婷道：“你可以借给他呀，这个叫卖方融资，是完全合法的行为。”



陈婷彻底迷茫了：“王律师，那我这有什么用？绕了一大圈，我借给我朋友钱，让他来买我的房子，那感觉好像没用啊。”



眼看着陈婷还是不太理解，王振宇笑了笑，掏出了一张笔一张纸：“陈女士，我来给你算笔账。”



“你那套别墅现在市价差不多 150 万美元，对吧？”



王振宇一边说着话，一边在纸上写了一个数字。



面前的陈婷点点头，王振宇又开口了：“你们签一份买卖合同，然后你可以让你的朋友支付一笔首付款，一百五十万的房子，首付款差不多得二十万吧。”



陈婷又有点不懂了：“但是我的朋友肯定拿不出这 二十万呀。”



王振宇瞅了瞅陈婷：“但是你能拿出来呀，我记得上次帮你盘点财产的时候，你和你老公的股票差不多值个几十万吧？”



“那正好，你把这些股票质押给你的这位朋友，质押款就写个二十万，等你们签好合同之后，你就直接可以给他开一份收据，就说收到房屋首付款 二十 万。”



“这样首付款的问题不就解决了吗？”



王振宇说到这里，在纸上“首付支付凭证”那里画了个圈，又在“股票质押协议”那里画了个圈。



“然后就是卖方融资，150 万的房子现在有了，首付 20 万，那还剩 130 万，这 130 万你让你的朋友每个月还本付息，当然，不用真给，就是走个账，按照 3的利息来算，比市面上低两个点就行。”



“这样一来，房子合法的卖给了你的朋友，股票也质押给了你的朋友。而你这边剩下了什么呢，剩下了 20 万现金以及 130 万的应收账款。”



“20 万的现金你这里慢慢来消化，最后肯定得留一些钱，要不然的话，账面

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