正文 第2173章
这样的模式转变，显然对老百姓有利，再也不用担心买到烂尾房，也不怕被一房多卖上当受骗。
但对开发商来说，回款周期从半年变成了两三年，银行贷款还不容易拿，就很难玩高周转模式。
那种自身资金不多，全靠银行贷款、预售回款、拖欠款项等方式，几乎空手套白狼的小开发商更是死定了。
而对于资金雄厚又经验丰富的香江李家来说，新规自然太爽了。
因为无数中小开发商，没开发完手里的项目，就根本没钱竞拍新的地皮，竞争少了，李家自然拿地成本也低了。
而李家还可以凭借雄厚的财力，迅速将手里的项目开发出来，趁着行情上涨高价卖掉，暴赚回款后继续拿地、继续开发。
如此一来。
新规的出台，让房地产行业掀起了一波惨烈大洗牌。
实力弱小的中小开发商，要么被兼并重组，要么被淘汰出局。
剩下的有实力的大开发商，则可以尽享经济发展、房价上涨的时代红利。
恰如今天的京州。
很多中小开发商都没了，剩下的大开发商们，只要能尽快将楼盘开发出来，卖掉就能大赚。
要是楼盘不错，位置和配套又好，营销造势也弄得挺到位，就像今天的金麟峰小区，妥妥的暴赚。
“择俊！”
李佳辰忽然轻唤了一声。
“爸，怎么了？”
李择俊快步来到父亲侧旁。
“汉东的经济发展势头依然很猛，房地产行业还有很大的上涨空间，金麟峰小区售罄之后，咱们还得继续多拿好地、加紧开发！”
“明白，我也觉得均价破万，对京州来说还不算什么，未来均价两万、三万，甚至四万都有可能！”
“那是当然，限购限售政策这么狠，买房的人都如此之多，这意味着京州的房地产发展潜力极大！”
“是啊！京州市完全可以通过政策调控，缓慢释放购房潜力，确保房地产市场未来十年稳步增长！”
李佳辰微微侧身，看向中寰广场。
他不是想去购物消费，而是想到了那里的陆虎汽车。
“择俊，我突然发现了一个规律！”
“咱们龙国，只要是有陆虎汽车去开设品牌直营店的城市。”
“要么经济已经很繁荣，要么经济发展特别快……”
李择俊忍不住打岔笑道：“还不是因为陆虎汽车走的是高端路线，经济不好又发展不快的，哪有消费潜力？”
李佳辰转过身来，不苟言笑的看着自己最为看重的长子。
“原因我当然清楚，我的意思是，咱们可以跟着陆虎汽车搞投资。”
“他们把品牌直销店开到哪儿，咱们就到哪儿买地搞房地产。”
“开店数量越多的城市，咱们也要尽可能的多拿地！”
李择俊愕然愣住。
这投资策略……
但对开发商来说，回款周期从半年变成了两三年，银行贷款还不容易拿，就很难玩高周转模式。
那种自身资金不多，全靠银行贷款、预售回款、拖欠款项等方式，几乎空手套白狼的小开发商更是死定了。
而对于资金雄厚又经验丰富的香江李家来说，新规自然太爽了。
因为无数中小开发商，没开发完手里的项目，就根本没钱竞拍新的地皮，竞争少了，李家自然拿地成本也低了。
而李家还可以凭借雄厚的财力，迅速将手里的项目开发出来，趁着行情上涨高价卖掉，暴赚回款后继续拿地、继续开发。
如此一来。
新规的出台，让房地产行业掀起了一波惨烈大洗牌。
实力弱小的中小开发商，要么被兼并重组，要么被淘汰出局。
剩下的有实力的大开发商，则可以尽享经济发展、房价上涨的时代红利。
恰如今天的京州。
很多中小开发商都没了，剩下的大开发商们，只要能尽快将楼盘开发出来，卖掉就能大赚。
要是楼盘不错，位置和配套又好，营销造势也弄得挺到位，就像今天的金麟峰小区，妥妥的暴赚。
“择俊！”
李佳辰忽然轻唤了一声。
“爸，怎么了？”
李择俊快步来到父亲侧旁。
“汉东的经济发展势头依然很猛，房地产行业还有很大的上涨空间，金麟峰小区售罄之后，咱们还得继续多拿好地、加紧开发！”
“明白，我也觉得均价破万，对京州来说还不算什么，未来均价两万、三万，甚至四万都有可能！”
“那是当然，限购限售政策这么狠，买房的人都如此之多，这意味着京州的房地产发展潜力极大！”
“是啊！京州市完全可以通过政策调控，缓慢释放购房潜力，确保房地产市场未来十年稳步增长！”
李佳辰微微侧身，看向中寰广场。
他不是想去购物消费，而是想到了那里的陆虎汽车。
“择俊，我突然发现了一个规律！”
“咱们龙国，只要是有陆虎汽车去开设品牌直营店的城市。”
“要么经济已经很繁荣，要么经济发展特别快……”
李择俊忍不住打岔笑道：“还不是因为陆虎汽车走的是高端路线，经济不好又发展不快的，哪有消费潜力？”
李佳辰转过身来，不苟言笑的看着自己最为看重的长子。
“原因我当然清楚，我的意思是，咱们可以跟着陆虎汽车搞投资。”
“他们把品牌直销店开到哪儿，咱们就到哪儿买地搞房地产。”
“开店数量越多的城市，咱们也要尽可能的多拿地！”
李择俊愕然愣住。
这投资策略……
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