正文 第591章
夕阳西沉。
江面上波光粼粼，货轮穿梭。
一辆劳斯莱斯幻影，缓缓驶抵和平大饭店门口。
无数人驻足扭头观望，好奇是哪位大佬前来用餐。
穿正装打领结，还戴着白手套的侍应生，微笑上前。
但他的手，还没摸到门把手。
坐在车内的郑鑫荣，就主动开门下车。
随后更是大步流星，径直走进大厅。
熟门熟路的直奔包厢。
郑鑫荣推门而入，看到何智淼居然正和乔文栎喝茶聊天。
顿时脑子嗡的一下。
他自己人送绰号天海股神。
而乔文栎呢？
圈内都叫他天海地王。
乔文栎出生于一个建筑世家。
一百多年前，他家老祖就来天海干活。
凭一手精湛的泥瓦匠功夫，在天海扎下了根。
后来一代代的传承下来，生意自然也是越做越大。
就连租界内，很多洋人的办公楼和西式别墅，都是他家承建的。
而到了乔文栎父亲之时，他家就已经是天海颇有实力的地产商人。
被送到国外喝了多年洋墨水的乔文栎，回国后继承家业，更是青出于蓝而胜于蓝。
因为他家老一辈的人，都只是拿钱干活或者买地盖楼。
虽然干的是精品工程，但挣钱效率并不高。
乔文栎把地产和金融相结合后，效率大幅提升。
比如买下一块地皮，还没正式开工，他反手就找银行把地皮抵押贷款，拿到的银行贷款，继续竞拍土地。
至于楼盘怎么建？
乔文栎的骚操作，自然是不用自己花钱。
他让施工方、供应商和包工头，多方垫资替他施工。
等楼盘开发得初具雏形，他就开始预售，拿购房者的钱，结算一部分工程款，然后继续去竞拍更多的土地。
更骚的操作，还不止这点。
乔文栎将父辈经营多年，已经颇有口碑的天海锦茂集团进行股份制改造，将旗下的地产公司运作上市，通过股权质押进行融资。
另外，他还搞了投资公司，推出理财产品，因为回报率比银行定期存款高不少，又从民间募集了不少资金，从而又有了更多的资金买地。
这一系列金融的操作，短短几年的时间，乔文栎不仅让天海锦茂集团实力暴增，还掌握了大量的商用住宅用地，成为了名副其实的‘天海地王’。
只要房价稳步上涨，乔文栎的这条金融加地产的玩法，自然就没问题，而且规模越做越大，还会越赚越多，滚成资产万亿级的地产巨头也只是早晚而已。
只是……
郑鑫荣怎么也没想到，乔文栎居然会出现在这里。
难道真如那句老话所说？
江面上波光粼粼，货轮穿梭。
一辆劳斯莱斯幻影，缓缓驶抵和平大饭店门口。
无数人驻足扭头观望，好奇是哪位大佬前来用餐。
穿正装打领结，还戴着白手套的侍应生，微笑上前。
但他的手，还没摸到门把手。
坐在车内的郑鑫荣，就主动开门下车。
随后更是大步流星，径直走进大厅。
熟门熟路的直奔包厢。
郑鑫荣推门而入，看到何智淼居然正和乔文栎喝茶聊天。
顿时脑子嗡的一下。
他自己人送绰号天海股神。
而乔文栎呢？
圈内都叫他天海地王。
乔文栎出生于一个建筑世家。
一百多年前，他家老祖就来天海干活。
凭一手精湛的泥瓦匠功夫，在天海扎下了根。
后来一代代的传承下来，生意自然也是越做越大。
就连租界内，很多洋人的办公楼和西式别墅，都是他家承建的。
而到了乔文栎父亲之时，他家就已经是天海颇有实力的地产商人。
被送到国外喝了多年洋墨水的乔文栎，回国后继承家业，更是青出于蓝而胜于蓝。
因为他家老一辈的人，都只是拿钱干活或者买地盖楼。
虽然干的是精品工程，但挣钱效率并不高。
乔文栎把地产和金融相结合后，效率大幅提升。
比如买下一块地皮，还没正式开工，他反手就找银行把地皮抵押贷款，拿到的银行贷款，继续竞拍土地。
至于楼盘怎么建？
乔文栎的骚操作，自然是不用自己花钱。
他让施工方、供应商和包工头，多方垫资替他施工。
等楼盘开发得初具雏形，他就开始预售，拿购房者的钱，结算一部分工程款，然后继续去竞拍更多的土地。
更骚的操作，还不止这点。
乔文栎将父辈经营多年，已经颇有口碑的天海锦茂集团进行股份制改造，将旗下的地产公司运作上市，通过股权质押进行融资。
另外，他还搞了投资公司，推出理财产品，因为回报率比银行定期存款高不少，又从民间募集了不少资金，从而又有了更多的资金买地。
这一系列金融的操作，短短几年的时间，乔文栎不仅让天海锦茂集团实力暴增，还掌握了大量的商用住宅用地，成为了名副其实的‘天海地王’。
只要房价稳步上涨，乔文栎的这条金融加地产的玩法，自然就没问题，而且规模越做越大，还会越赚越多，滚成资产万亿级的地产巨头也只是早晚而已。
只是……
郑鑫荣怎么也没想到，乔文栎居然会出现在这里。
难道真如那句老话所说？
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