正文 第586章
“相比之下，还是卖地玩金融来得更快，而且作为经济中心、贸易中心，有的是外来人口支撑房地产行业繁荣发展。”
赵瑞龙轻哼一笑。
“是啊！单纯从房价来看，天海现在最好的商品房，单价都还没有破万。”
“房地产行业，还有很大的增长潜力，将来每平米涨到两三万，甚至二三十万都有可能。”
“可是天海拥有得天独厚的优势，哪怕把房地产当支柱产业发展都没问题，但国内其他省市能这么干吗？”
“即便短期内靠疯狂举债和卖地，搞好了城市建设，但没有足够好的产业吸纳就业，没有了外来人口购房安家，房价也迟早会涨不动的吧？”
“一旦房价涨不动，甚至还开始下跌，那么以房产为主的固定资产，必然会不断缩水，地方和居民的债务压力就会越来越大，到时候咋办？”
付文炳吧唧了一口香烟，苦笑道：
“那上面就只能一边尽量稳住房价，降低房贷利率，为居民减轻还贷压力，避免大面积断供房贷，一边通过增发专项债之类的方式，替地方化债了呗！”
“当然，实在不行，还可以降利率、印钞票、大放水嘛！只要把通货膨胀控制在一定范围内，就会如同温水煮青蛙一样，将负债率逐渐降低，只是代价……”
后面的话，付文炳不敢说了。
他当然知道，代价就是货币贬值、物价上涨。
收入上涨的速度，赶不上通货膨胀的速度，明显感觉钱越来越不值钱。
而且会有越来越多人，感觉累死累活也买不起一套房子，甚至掏空家底也凑不齐首付。
基建水平是上去了，城市也好像很繁华，老百姓也享受到了一定的便利，可是生存压力也必然会很大。
买房就已经掏空了家底，还透支了未来，要是医疗和教育还要花销不少，哪还有钱消费，好好享受生活？
不过卖土地、玩金融，哪怕大量的城投债，利息都付不起，接连爆雷违约，也丝毫不影响权贵和资本赚得盆满钵满。
反正该进去的进去了，该出去的也出去了，留下一片烂摊子和苦不堪言的百姓，跟富得流油的他们，又有什么关系？
深吸了一口烟，付文炳看着远眺窗外，表情深沉的赵瑞龙。
“放心吧瑞龙！”
“连我一个学理工科出身，搞技术的小厅官，都能知道不能走西方的老路。”
“金融和地产必须要严格控制住，不能让它们肆意妄为，更不能让它俩相互结合。”
“一旦地产金融化，泡沫式的繁荣，短期内是很好看，gdp蹭蹭狂涨，但将来迟早会付出代价！”
“高层自然有着超高的视角、超远的眼光，他们做的顶层设计，一定充分结合了国情，也汲取了古今中外的教训。”
“他们制定出来的发展计划和路线，大体上自然是没错的，只是具体的执行层面，被复杂的人性给复杂化了，不过这都不重要。”
“现在最重要的，是高层认可并支持你们父子俩，很乐意放手让你们汉东省勇敢的试、大胆的闯，为全国探索出一条高质量的发展之路。”
“一旦成功，不仅
赵瑞龙轻哼一笑。
“是啊！单纯从房价来看，天海现在最好的商品房，单价都还没有破万。”
“房地产行业，还有很大的增长潜力，将来每平米涨到两三万，甚至二三十万都有可能。”
“可是天海拥有得天独厚的优势，哪怕把房地产当支柱产业发展都没问题，但国内其他省市能这么干吗？”
“即便短期内靠疯狂举债和卖地，搞好了城市建设，但没有足够好的产业吸纳就业，没有了外来人口购房安家，房价也迟早会涨不动的吧？”
“一旦房价涨不动，甚至还开始下跌，那么以房产为主的固定资产，必然会不断缩水，地方和居民的债务压力就会越来越大，到时候咋办？”
付文炳吧唧了一口香烟，苦笑道：
“那上面就只能一边尽量稳住房价，降低房贷利率，为居民减轻还贷压力，避免大面积断供房贷，一边通过增发专项债之类的方式，替地方化债了呗！”
“当然，实在不行，还可以降利率、印钞票、大放水嘛！只要把通货膨胀控制在一定范围内，就会如同温水煮青蛙一样，将负债率逐渐降低，只是代价……”
后面的话，付文炳不敢说了。
他当然知道，代价就是货币贬值、物价上涨。
收入上涨的速度，赶不上通货膨胀的速度，明显感觉钱越来越不值钱。
而且会有越来越多人，感觉累死累活也买不起一套房子，甚至掏空家底也凑不齐首付。
基建水平是上去了，城市也好像很繁华，老百姓也享受到了一定的便利，可是生存压力也必然会很大。
买房就已经掏空了家底，还透支了未来，要是医疗和教育还要花销不少，哪还有钱消费，好好享受生活？
不过卖土地、玩金融，哪怕大量的城投债，利息都付不起，接连爆雷违约，也丝毫不影响权贵和资本赚得盆满钵满。
反正该进去的进去了，该出去的也出去了，留下一片烂摊子和苦不堪言的百姓，跟富得流油的他们，又有什么关系？
深吸了一口烟，付文炳看着远眺窗外，表情深沉的赵瑞龙。
“放心吧瑞龙！”
“连我一个学理工科出身，搞技术的小厅官，都能知道不能走西方的老路。”
“金融和地产必须要严格控制住，不能让它们肆意妄为，更不能让它俩相互结合。”
“一旦地产金融化，泡沫式的繁荣，短期内是很好看，gdp蹭蹭狂涨，但将来迟早会付出代价！”
“高层自然有着超高的视角、超远的眼光，他们做的顶层设计，一定充分结合了国情，也汲取了古今中外的教训。”
“他们制定出来的发展计划和路线，大体上自然是没错的，只是具体的执行层面，被复杂的人性给复杂化了，不过这都不重要。”
“现在最重要的，是高层认可并支持你们父子俩，很乐意放手让你们汉东省勇敢的试、大胆的闯，为全国探索出一条高质量的发展之路。”
“一旦成功，不仅
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