向前看。
接下来县里还有几块地要拍卖，你还有大把的机会。
只不过你资金不足，要继续跟别人合作，依靠别人资金搞开发，还是很容易出事。
所以将来，你尽量还是要依靠自己的能力开发，不要再靠别人。”
文悦欣不好意思地笑了笑道：“陈县长，不瞒您说，我起步比较晚，又不如江大海焦太初等人心黑，所以累积的资本有限。
想要独立开发一个项目，恐怕很难。”
陈小凡道：“那你就炒地皮，迅速累积资本。
等手里的资本差不多了，然后再独立运作房地产项目。
我这里最近有几块地要拍卖，到时候你去搅合一下，既拿到一块适合你的地，然后再跟焦太初竞标，抬高他的拍卖价格，也算报之前的一箭之仇。”
文悦欣瞪大眼睛道：“陈县长，听您的意思，您都已经替我规划好了？
您说，我该怎么做吧，我完全听您的。
只要能恶心焦太初，就算不赚钱我也干。”
“你来这里看。”
陈小凡带着文悦欣和文悦可姐妹，来到规划图前面道：“按照我在常委会上的提议，我县将有五块地进行拍卖。
他们已经标记为一号二号三号四号五号地块。
这其中一号最大，二号次之，三号又次之，以此类推。
将来拍卖，大概也会按照这个顺序进行。”
“这个顺序……有些问题吧？”
文悦欣见多识广，立即觉察出了不对劲，诧异道：“按照拍卖的惯例，刚开始先拍卖的东西是最便宜的，然后把最贵的东西留到最后，给人以压轴的感觉。
可从这规划图上看，一号地块最大，而且最靠近市中心，价值一定最贵，为什么却当先拍卖？
二号地块无论面积还是位置，起拍价都会排在第二位，却第二个拍卖。
到最后拍卖的，是最不值钱的五号地块。
这为什么拍卖行的惯例反着来？”
“你这话说到了点上，”陈小凡微微一笑道：“他们之所以做出这样反常规的举动，那是因为通过暗箱操作，把地块归属，早已提前设计好了。
一号地块起拍价最高，所以由实力最强的江大海获得。
二号地块次之，便由本县排名第二的祖永寿获得。
至于三号地块，理所当然，便由焦太初收入囊中。
他们三人各自确定好了目标，省得因为争抢同一块地，而互相竞争，把价格炒高。”
陈小凡这猜测不是没有道理，因为后世一号地块的确被江大海得到，开发出了本县房价的标杆小区，瀚海豪庭。
当时陈小凡离开水库之后，想买一套小房子给岳父岳母养老，他还跟韩江雪还去看过那里的二手房。
只不过即使二手房，也是他们望而却步的存在，所以只能作罢。
而二号地块，便是未来祖永寿地产公司开发的寿喜佳苑。
接下来县里还有几块地要拍卖，你还有大把的机会。
只不过你资金不足，要继续跟别人合作，依靠别人资金搞开发，还是很容易出事。
所以将来，你尽量还是要依靠自己的能力开发，不要再靠别人。”
文悦欣不好意思地笑了笑道：“陈县长，不瞒您说，我起步比较晚，又不如江大海焦太初等人心黑，所以累积的资本有限。
想要独立开发一个项目，恐怕很难。”
陈小凡道：“那你就炒地皮，迅速累积资本。
等手里的资本差不多了，然后再独立运作房地产项目。
我这里最近有几块地要拍卖，到时候你去搅合一下，既拿到一块适合你的地，然后再跟焦太初竞标，抬高他的拍卖价格，也算报之前的一箭之仇。”
文悦欣瞪大眼睛道：“陈县长，听您的意思，您都已经替我规划好了？
您说，我该怎么做吧，我完全听您的。
只要能恶心焦太初，就算不赚钱我也干。”
“你来这里看。”
陈小凡带着文悦欣和文悦可姐妹，来到规划图前面道：“按照我在常委会上的提议，我县将有五块地进行拍卖。
他们已经标记为一号二号三号四号五号地块。
这其中一号最大，二号次之，三号又次之，以此类推。
将来拍卖，大概也会按照这个顺序进行。”
“这个顺序……有些问题吧？”
文悦欣见多识广，立即觉察出了不对劲，诧异道：“按照拍卖的惯例，刚开始先拍卖的东西是最便宜的，然后把最贵的东西留到最后，给人以压轴的感觉。
可从这规划图上看，一号地块最大，而且最靠近市中心，价值一定最贵，为什么却当先拍卖？
二号地块无论面积还是位置，起拍价都会排在第二位，却第二个拍卖。
到最后拍卖的，是最不值钱的五号地块。
这为什么拍卖行的惯例反着来？”
“你这话说到了点上，”陈小凡微微一笑道：“他们之所以做出这样反常规的举动，那是因为通过暗箱操作，把地块归属，早已提前设计好了。
一号地块起拍价最高，所以由实力最强的江大海获得。
二号地块次之，便由本县排名第二的祖永寿获得。
至于三号地块，理所当然，便由焦太初收入囊中。
他们三人各自确定好了目标，省得因为争抢同一块地，而互相竞争，把价格炒高。”
陈小凡这猜测不是没有道理，因为后世一号地块的确被江大海得到，开发出了本县房价的标杆小区，瀚海豪庭。
当时陈小凡离开水库之后，想买一套小房子给岳父岳母养老，他还跟韩江雪还去看过那里的二手房。
只不过即使二手房，也是他们望而却步的存在，所以只能作罢。
而二号地块，便是未来祖永寿地产公司开发的寿喜佳苑。
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