成本的巨大压力。
如果全部融资全都从银行来，那意味着从96年到2000年这三四年里两个工程竣工，每年一两个亿的营收相当可观，但是利润几乎就要接近于零了。
即便如此，考虑到锻炼队伍，同时也能带来营收，这也不是不可以接受，但是对资金调度的要求就很高，在泰丰置业摆在上海，而汉川这边要如期完成标段合同约定的建设进度，那在资金上就只能通过各种渠道来解决。
用银行的，那么资金成本相当高，而益丰集团则可以通过内部调剂调度，帮助泰丰建设这边解决资金需求，成本可以降到最低。
关键是张建川感觉到秦鹏这小子现在胃口越来越大，涪阳南郊机场项目拿下一个标段，紧接着又在总投资高达35亿元的汉雅高速拿下一个标段，这就让张建川都觉得对方有点儿膨胀了。
这是把集团的财务部当成了泰丰的财务部了，集团财务部这边也怨声载道，说相当大一部分精力都是在为泰丰建设便筹措调度资金，也使得集团内部资金的调度使用都出现周转困难了，这在以前可是从未有过的情况。
当然张建川也知道集团财务部的和这个牢骚有些夸大其词，抱怨的目的无外乎就是觉得泰丰建设和集团之间虽然是母公司和孙公司的关系，但是在各自目标任务和利益上也不尽一致。
泰丰建设不能总是依靠集团这边来帮助调度资金，而更多的是要考虑走自身融资渠道来解决，哪怕资金成本可能更高一些，但这才符合市场规则。
否则你泰丰建设的盈利都建立在集团为你提供低成本资金基础上了，岂不是意味着你拿集团的利润来补自己了。
泰丰这边张建川不是很满意，但是也能理解。
谁都想争先上进，每家公司都要以营收和利润来论英雄，秦鹏现在独掌泰丰西南片区的大权，你就得对得起这个位置。
但你如果贪大求全，超出企业自身经营能力，一门心思算计集团，这就有点儿过了，需要敲打敲打了。
倒是安丰集团这边张建川没啥意见，安丰集团的发展本身就建立在高负债基础上，资金出现一些问题很正常，集团肯定要帮一把。
“苏芩，是觉得我对泰丰那边有些苛刻了还是太宽纵了？安丰集团那边呢？”张建川反问道。
“嗯，集团财务部认为集团过多迁就泰丰建设的态度，导致泰丰建设那边胃口越来越大，
就算是泰丰是集团的子公司，但是也应该讲大局，不能一味按照它自己的意愿来，
集团旗下还有这么多企业，也还需要平衡，……”苏芩迟疑了一下：
“本身目前资金占用集团这边对泰丰是给予了最优惠的政策，但这似乎成了泰丰建设有恃无恐地在外边承接项目的底气，
这样长此以往下去，肯定会引来集团其他公司的不满，
谁在发展中都需要低成本资金的支持，但你给集团带来的利益有多少呢？
不能总强调你还处于发展壮大期间就如何如何，这不是特殊理由，……”
张建川叹了一口气，这就是问题所在。
房地产开发和工程建设从本质上来说就是一个资本密集型的行业，垫资占款是最常见不过的，甚至是通行的做法。
在银行利率高企的情况下，房地产开发和工程建设实际上很大程度都是在为银行打工。
百分之十几二十的利率，哪怕是去年人行去年进行了两轮微调，但一年期贷款基准利率仍然是在10%以上。
你搞啥开发，干啥工程，都首先要考虑垫资这百分之十几的贷款利息。
也就是说没有足够的利润，恐怕你连银行贷款利息都覆盖不了，更别说盈利赚钱了。
益丰集团内部是有一个资金协调调度机制的。
像益丰食品（控股）作为上市公司，相对规范，和益丰集团这边即便有财务资金往来也相对规范。
但像没上市的精益集团、易丰物业、泰丰置业、巴陵榨菜等在财务上就要受益丰集团财务部这边的统一协调安排指导。
而这个指导就肯定有说法的。
相对来说内部资金调剂肯定就是泰丰置业乃至集团之外的安丰集团属于受益方，而精益和易丰方面就属于利益受损方了。
要平衡这其中的矛盾，不仅仅是说你张建川作为大股东拍板决策就行了，你总得要有充分的理由。
尤其是涉及到不同的主体，而每家公司股东和所占股权比例也不尽一致。
“至于说安丰集团那边，更多的是你自己用个人资金在支持，还好一些。”苏芩笑了笑：
“建川，盘子大了，利益肯定有冲突，你当老板的就要学会如何平衡，你现在已经做得很好了，
我知道你一直以益丰的发展到今天这个地步不靠贷款，靠自身积累为傲，
但这是之前，一旦企业做大，要保持高速发展，要抓住战略机遇，难免就需要融资，
一味拒绝融资，并不理性，关键在于你要掌握好其中这个度，我觉得之前你就做得很好，而且我也相信你能做得更好。”
看到苏芩眼中满是欣赏、认同和赞许，还夹杂着几分迷离的火热，两人之间从去年五月夜爬峨眉之后险些突破红线然后又都下意识回缩想要冷静一下的那道情感堤坝，好像在这一刻又有些摇摇欲坠，几欲崩塌的迹象。
苏芩也觉察到了这一点，尤其是看到张建川目光陡然一亮，宛若黑暗中爆闪的晶焰，刹那间就刺破了她内心最柔弱的地方，让她心里发慌，脸颊发烫。
她正欲说话，就被张建川踏前一步将她顶在办公桌边上。
她不得不后靠一步，臀部靠在办公桌边缘，上身微微向后倾斜仰起，看到张建川那张棱角分明充满魅力的脸靠近过来，颤声道：“建川，不行，……”
张建川并未过分，只是身体靠过来，将她顶在办公桌边沿堵住，看着她的星眸，温柔但有力地道：“什么不行？为什么不行？”
苏芩深吸一口气，她觉得自己脸此时特别红，灿若朝霞，身上滚荡，甚至身体某些部位也充满了跃跃欲试，这一刻，脑海中突然想起了那张即将从上海回汉州来过年的姣靥，……(3/3)
如果全部融资全都从银行来，那意味着从96年到2000年这三四年里两个工程竣工，每年一两个亿的营收相当可观，但是利润几乎就要接近于零了。
即便如此，考虑到锻炼队伍，同时也能带来营收，这也不是不可以接受，但是对资金调度的要求就很高，在泰丰置业摆在上海，而汉川这边要如期完成标段合同约定的建设进度，那在资金上就只能通过各种渠道来解决。
用银行的，那么资金成本相当高，而益丰集团则可以通过内部调剂调度，帮助泰丰建设这边解决资金需求，成本可以降到最低。
关键是张建川感觉到秦鹏这小子现在胃口越来越大，涪阳南郊机场项目拿下一个标段，紧接着又在总投资高达35亿元的汉雅高速拿下一个标段，这就让张建川都觉得对方有点儿膨胀了。
这是把集团的财务部当成了泰丰的财务部了，集团财务部这边也怨声载道，说相当大一部分精力都是在为泰丰建设便筹措调度资金，也使得集团内部资金的调度使用都出现周转困难了，这在以前可是从未有过的情况。
当然张建川也知道集团财务部的和这个牢骚有些夸大其词，抱怨的目的无外乎就是觉得泰丰建设和集团之间虽然是母公司和孙公司的关系，但是在各自目标任务和利益上也不尽一致。
泰丰建设不能总是依靠集团这边来帮助调度资金，而更多的是要考虑走自身融资渠道来解决，哪怕资金成本可能更高一些，但这才符合市场规则。
否则你泰丰建设的盈利都建立在集团为你提供低成本资金基础上了，岂不是意味着你拿集团的利润来补自己了。
泰丰这边张建川不是很满意，但是也能理解。
谁都想争先上进，每家公司都要以营收和利润来论英雄，秦鹏现在独掌泰丰西南片区的大权，你就得对得起这个位置。
但你如果贪大求全，超出企业自身经营能力，一门心思算计集团，这就有点儿过了，需要敲打敲打了。
倒是安丰集团这边张建川没啥意见，安丰集团的发展本身就建立在高负债基础上，资金出现一些问题很正常，集团肯定要帮一把。
“苏芩，是觉得我对泰丰那边有些苛刻了还是太宽纵了？安丰集团那边呢？”张建川反问道。
“嗯，集团财务部认为集团过多迁就泰丰建设的态度，导致泰丰建设那边胃口越来越大，
就算是泰丰是集团的子公司，但是也应该讲大局，不能一味按照它自己的意愿来，
集团旗下还有这么多企业，也还需要平衡，……”苏芩迟疑了一下：
“本身目前资金占用集团这边对泰丰是给予了最优惠的政策，但这似乎成了泰丰建设有恃无恐地在外边承接项目的底气，
这样长此以往下去，肯定会引来集团其他公司的不满，
谁在发展中都需要低成本资金的支持，但你给集团带来的利益有多少呢？
不能总强调你还处于发展壮大期间就如何如何，这不是特殊理由，……”
张建川叹了一口气，这就是问题所在。
房地产开发和工程建设从本质上来说就是一个资本密集型的行业，垫资占款是最常见不过的，甚至是通行的做法。
在银行利率高企的情况下，房地产开发和工程建设实际上很大程度都是在为银行打工。
百分之十几二十的利率，哪怕是去年人行去年进行了两轮微调，但一年期贷款基准利率仍然是在10%以上。
你搞啥开发，干啥工程，都首先要考虑垫资这百分之十几的贷款利息。
也就是说没有足够的利润，恐怕你连银行贷款利息都覆盖不了，更别说盈利赚钱了。
益丰集团内部是有一个资金协调调度机制的。
像益丰食品（控股）作为上市公司，相对规范，和益丰集团这边即便有财务资金往来也相对规范。
但像没上市的精益集团、易丰物业、泰丰置业、巴陵榨菜等在财务上就要受益丰集团财务部这边的统一协调安排指导。
而这个指导就肯定有说法的。
相对来说内部资金调剂肯定就是泰丰置业乃至集团之外的安丰集团属于受益方，而精益和易丰方面就属于利益受损方了。
要平衡这其中的矛盾，不仅仅是说你张建川作为大股东拍板决策就行了，你总得要有充分的理由。
尤其是涉及到不同的主体，而每家公司股东和所占股权比例也不尽一致。
“至于说安丰集团那边，更多的是你自己用个人资金在支持，还好一些。”苏芩笑了笑：
“建川，盘子大了，利益肯定有冲突，你当老板的就要学会如何平衡，你现在已经做得很好了，
我知道你一直以益丰的发展到今天这个地步不靠贷款，靠自身积累为傲，
但这是之前，一旦企业做大，要保持高速发展，要抓住战略机遇，难免就需要融资，
一味拒绝融资，并不理性，关键在于你要掌握好其中这个度，我觉得之前你就做得很好，而且我也相信你能做得更好。”
看到苏芩眼中满是欣赏、认同和赞许，还夹杂着几分迷离的火热，两人之间从去年五月夜爬峨眉之后险些突破红线然后又都下意识回缩想要冷静一下的那道情感堤坝，好像在这一刻又有些摇摇欲坠，几欲崩塌的迹象。
苏芩也觉察到了这一点，尤其是看到张建川目光陡然一亮，宛若黑暗中爆闪的晶焰，刹那间就刺破了她内心最柔弱的地方，让她心里发慌，脸颊发烫。
她正欲说话，就被张建川踏前一步将她顶在办公桌边上。
她不得不后靠一步，臀部靠在办公桌边缘，上身微微向后倾斜仰起，看到张建川那张棱角分明充满魅力的脸靠近过来，颤声道：“建川，不行，……”
张建川并未过分，只是身体靠过来，将她顶在办公桌边沿堵住，看着她的星眸，温柔但有力地道：“什么不行？为什么不行？”
苏芩深吸一口气，她觉得自己脸此时特别红，灿若朝霞，身上滚荡，甚至身体某些部位也充满了跃跃欲试，这一刻，脑海中突然想起了那张即将从上海回汉州来过年的姣靥，……(3/3)