土地来启动商品房项目，实现项目资金快进快出，获得巨额盈利。这个设想很美好，一旦成功，获利丰厚，但是其中风险巨大。
一是对政策的把控和开发节奏上的对接要让市里接受，二是这种快进快出对资金需求调度非常高，特别是银行放贷上受政策影响很大，稍不注意就得把自己给陷进去。
当然陈霸先敢这么做，也有底气，底气来自张建川和益丰。
一是益丰集团地位让市里高看重视几分。
二是资金如果真的出了问题，那也有张建川来兜底。
哪怕当初高盛和摩根斯坦利有约在先，益丰资金不能无流向支持泰丰，但是张建川本人则不存在这个问题。
张建川本人自有资金，或者他本人都可以直接在境外银行借贷也毫无问题。
实际上上一次陈霸先也已经透露了这个意思，张建川不置可否。
这种事情他不能轻易表态，免得事后真有什么问题，就没有了回旋余地。
现在看来陈霸先很有信心，但肯定也遇到了问题，否则不会在这个骨节眼儿上把自己拉到工地上来了。「先哥，你心里有数就好，我知道你的想法，或者说我也觉得泰丰未来要自我成长壮大，也应该是要走这条路子，但是这中间节奏、尺度和火候，你一定要拿捏好。」
张建川语气平静，似乎没有任何倾向性。
「些许风险就目前来说，我能帮泰丰扛过去，资金需求也能帮忙解决，但都知道经济形势有时候我们是看不准的，一旦出现大的偏差，益丰自身吃紧，或者超出了我的限度，我也有心无力啊。」张建川的话陈霸先当然明白，张建川的根基始终还是在益丰上，他的话也是一个提醒，超出了益丰和他个人能力范围之外，可能就无能为力了。
不过这个问题上，陈霸先不觉得有什么问题，他甚至觉得张建川的观点也应该和自己相仿。「建川，你给我撂句实话，你真的觉得现在泰丰走这条路是正确的吗？或者你觉得房地产市场短时间内起来不了？」
张建川笑了，「先哥，你不用套我话，按照你的感觉去干吧，我不在其中，感受不到很多东西，…」陈霸先摇头：
「正因为你不在局中，你才能更冷静理性，我现在就觉得可以干，而且大有搞头，但是内外各种因素交织，让我又有些吃不准，
万一中央这「623』大政一直持续收紧，那后续就比较难了，我们再有信心，也经不起国家政策的打压啊。」
说完之后，陈霸先又补充了一句：「我觉得你的直觉超乎寻常的敏锐，无论是捕捉那些各种庞杂的新闻消息中有用的东西，还是感受经济形势变化中的点滴，都很精准敏锐。」
面对陈霸先的这种评价，张建川也有些乐了。
「先哥，谢谢你的夸赞了，我都没觉得我有那么厉害，不过我始终觉得改革开放这条路一旦开走，就不可能回头，
市场经济的发展肯定会带来市场化的路径模式，住房商品化可能中央在选择一个时间节点，或早一些，或晚一点，但不影响方向，
你如果觉得泰丰需要这样一个机会来积蓄实力，那就算是冒点风险，那也是值得的。」
有了张建川这句话，陈霸先心里就踏实了。
「好，建川，就等你这句话，建行那边放贷延迟了，说要重新审查，但我不
一是对政策的把控和开发节奏上的对接要让市里接受，二是这种快进快出对资金需求调度非常高，特别是银行放贷上受政策影响很大，稍不注意就得把自己给陷进去。
当然陈霸先敢这么做，也有底气，底气来自张建川和益丰。
一是益丰集团地位让市里高看重视几分。
二是资金如果真的出了问题，那也有张建川来兜底。
哪怕当初高盛和摩根斯坦利有约在先，益丰资金不能无流向支持泰丰，但是张建川本人则不存在这个问题。
张建川本人自有资金，或者他本人都可以直接在境外银行借贷也毫无问题。
实际上上一次陈霸先也已经透露了这个意思，张建川不置可否。
这种事情他不能轻易表态，免得事后真有什么问题，就没有了回旋余地。
现在看来陈霸先很有信心，但肯定也遇到了问题，否则不会在这个骨节眼儿上把自己拉到工地上来了。「先哥，你心里有数就好，我知道你的想法，或者说我也觉得泰丰未来要自我成长壮大，也应该是要走这条路子，但是这中间节奏、尺度和火候，你一定要拿捏好。」
张建川语气平静，似乎没有任何倾向性。
「些许风险就目前来说，我能帮泰丰扛过去，资金需求也能帮忙解决，但都知道经济形势有时候我们是看不准的，一旦出现大的偏差，益丰自身吃紧，或者超出了我的限度，我也有心无力啊。」张建川的话陈霸先当然明白，张建川的根基始终还是在益丰上，他的话也是一个提醒，超出了益丰和他个人能力范围之外，可能就无能为力了。
不过这个问题上，陈霸先不觉得有什么问题，他甚至觉得张建川的观点也应该和自己相仿。「建川，你给我撂句实话，你真的觉得现在泰丰走这条路是正确的吗？或者你觉得房地产市场短时间内起来不了？」
张建川笑了，「先哥，你不用套我话，按照你的感觉去干吧，我不在其中，感受不到很多东西，…」陈霸先摇头：
「正因为你不在局中，你才能更冷静理性，我现在就觉得可以干，而且大有搞头，但是内外各种因素交织，让我又有些吃不准，
万一中央这「623』大政一直持续收紧，那后续就比较难了，我们再有信心，也经不起国家政策的打压啊。」
说完之后，陈霸先又补充了一句：「我觉得你的直觉超乎寻常的敏锐，无论是捕捉那些各种庞杂的新闻消息中有用的东西，还是感受经济形势变化中的点滴，都很精准敏锐。」
面对陈霸先的这种评价，张建川也有些乐了。
「先哥，谢谢你的夸赞了，我都没觉得我有那么厉害，不过我始终觉得改革开放这条路一旦开走，就不可能回头，
市场经济的发展肯定会带来市场化的路径模式，住房商品化可能中央在选择一个时间节点，或早一些，或晚一点，但不影响方向，
你如果觉得泰丰需要这样一个机会来积蓄实力，那就算是冒点风险，那也是值得的。」
有了张建川这句话，陈霸先心里就踏实了。
「好，建川，就等你这句话，建行那边放贷延迟了，说要重新审查，但我不
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