正文 第1312章 施工现场
“大哥，要不，明晚吧？今天早晨4点就起来赶飞机了，困。”罗叶看了下时间，现在都晚上9点过了，等吃完烧烤回来，目测12点了，明天还要早起呢。
现在是夏天，白天太阳大，多热呀，还是趁着早晨凉快，早点去工地好些。
活迟早是要干的。罗叶跟王工约的是明天早晨7点半在餐厅吃早餐，吃完了就去工地，趁着早晨凉快，去工地转转，早点把事情干完，早点收工。
对此王工也是同意的。
既然都来出差了，不解决问题是暂时回不去的，早点干完早点了事。
“那行吧，我们这两天在这边选地，等你明天忙完了，如果空的话，要不要来一起看看地？”罗月云邀请。
罗月云自己看地块，更多的是从政策规划、市场环境、经济效益、风险可行性等角度出发考虑。
虽然也会考虑地块自身条件，但毕竟考虑的不是那么全面。
尽管也带了技术人员一起来考察，但罗月云还是想正好这次罗叶在，让罗叶来看看。
罗叶是搞设计的，又在京城大设计院上班，说不定能看出点大家忽略的问题呢。
“行呀，大哥，你们这次是选什么地？”虽然这么问，但罗叶还是猜测应该是选地建学校。
对于公司的事情，罗叶知道的不是很全面，但大的动向还是了解的。
毕竟罗文和吴书容两口子也不会瞒着罗叶。
去年的时候，罗月云就提出，打算在各地布局新建民办学校。
这些年公司也办了好几所幼儿园和小学。
梳理这些年的运营数据不难看出，教育赛道长期来看稳定盈利。
虽然不像房地产开发那样周转快、回本迅疾，
但胜在现金流稳定、受众需求刚性，属于细水长流的优质长线生意，长期回报还是可观。
简单来说就是有利可图。
而且公司还讨论出了一套选地模式。
计划的是，如果拿地，就得拿两块挨着的地块，一块建学校，一块建住宅。
“建学校呀，选两块，一块是学校，一块是住宅。”
罗月云见罗叶问起，干脆简单说了下打算：“咱们学校这地块规划的是建幼儿园、小学、初中、高中，
覆盖幼儿园到高中的全链条k12民办学校，从启蒙到高考一站式办学……
不过摊子铺得大，总不能一口吃成胖子，肯定不能一次性开发到位。
咱们准备分三期开发，
首期先把小学建起来开门招生，二期再接上初中，最后三期落定高中和幼儿园。
唯独幼儿园这块，我们还得留着弹性，到时候看周边新盘的入住率、适龄孩子有多少再定规模，要是入住率起不来，硬开园反而两头不讨好……”
说到建校事情，只要罗叶不打断，罗月云可以一直说。
罗叶听明白了，于是问道：“大哥，咱们现在只办过幼儿园和小学吧。
这初中高中暂时也没业绩，能谈下来吗？”
现在是夏天，白天太阳大，多热呀，还是趁着早晨凉快，早点去工地好些。
活迟早是要干的。罗叶跟王工约的是明天早晨7点半在餐厅吃早餐，吃完了就去工地，趁着早晨凉快，去工地转转，早点把事情干完，早点收工。
对此王工也是同意的。
既然都来出差了，不解决问题是暂时回不去的，早点干完早点了事。
“那行吧，我们这两天在这边选地，等你明天忙完了，如果空的话，要不要来一起看看地？”罗月云邀请。
罗月云自己看地块，更多的是从政策规划、市场环境、经济效益、风险可行性等角度出发考虑。
虽然也会考虑地块自身条件，但毕竟考虑的不是那么全面。
尽管也带了技术人员一起来考察，但罗月云还是想正好这次罗叶在，让罗叶来看看。
罗叶是搞设计的，又在京城大设计院上班，说不定能看出点大家忽略的问题呢。
“行呀，大哥，你们这次是选什么地？”虽然这么问，但罗叶还是猜测应该是选地建学校。
对于公司的事情，罗叶知道的不是很全面，但大的动向还是了解的。
毕竟罗文和吴书容两口子也不会瞒着罗叶。
去年的时候，罗月云就提出，打算在各地布局新建民办学校。
这些年公司也办了好几所幼儿园和小学。
梳理这些年的运营数据不难看出，教育赛道长期来看稳定盈利。
虽然不像房地产开发那样周转快、回本迅疾，
但胜在现金流稳定、受众需求刚性，属于细水长流的优质长线生意，长期回报还是可观。
简单来说就是有利可图。
而且公司还讨论出了一套选地模式。
计划的是，如果拿地，就得拿两块挨着的地块，一块建学校，一块建住宅。
“建学校呀，选两块，一块是学校，一块是住宅。”
罗月云见罗叶问起，干脆简单说了下打算：“咱们学校这地块规划的是建幼儿园、小学、初中、高中，
覆盖幼儿园到高中的全链条k12民办学校，从启蒙到高考一站式办学……
不过摊子铺得大，总不能一口吃成胖子，肯定不能一次性开发到位。
咱们准备分三期开发，
首期先把小学建起来开门招生，二期再接上初中，最后三期落定高中和幼儿园。
唯独幼儿园这块，我们还得留着弹性，到时候看周边新盘的入住率、适龄孩子有多少再定规模，要是入住率起不来，硬开园反而两头不讨好……”
说到建校事情，只要罗叶不打断，罗月云可以一直说。
罗叶听明白了，于是问道：“大哥，咱们现在只办过幼儿园和小学吧。
这初中高中暂时也没业绩，能谈下来吗？”
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