正文 第 261章 要不要买些荒地
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她跟顾老爷子对视一眼。
顾老爷子上前两步说道：“村里的荒废的田地挺多的，具体多少我不知道，反正好几百亩是肯定有的。”
“你要是想买，直接到你二爷爷那里，签个契书，到时候拿契书去县衙盖大印就行。”
古代买卖田地是需要到官府办理过户手续的。
买方要在规定时间内到官府办理相关手续，缴纳契税。
官府对契约进行审核、盖章，使之成为具有法律效力的“红契”。
同时，完成钱粮过割，将土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。
顾洲远点点头：“那荒地多少银子一亩？”
“这荒废的田地可不是荒地，是那些闲置的良田。”顾老爷子哈哈笑道。
“咱大同村外围那一大圈全是荒地，荒地根本就没人要的。”
这个大孙子做买卖倒是一流，可从小长在农村，咋就连这些基本常识都不知晓？
荒地是那种从未种植过庄稼的地，里面全是石子树根啥的，种庄稼很难有什么收成。
那些抛荒的地则不一样，只要把草除一除，稍微养上一季，那就是良田。
这世界生产力低下，有能力的人大量兼并土地，雇佣佃农来帮忙种地。
也有人无力缴纳田赋，而将田地售卖。
大乾实行的是“初税亩”，不分公田、私田，凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。
相比于人头税，按田产收税是较为公平的。
土地多意味着产出和收益可能更多，让占有更多土地资源的人承担更多税负，符合量能课税原则。
可促进土地资源合理利用，促使土地所有者更高效地使用土地，避免土地闲置浪费。
但是这样也有坏处，百姓为了减少田税，只愿意种植产出高的肥田，对开垦荒地意愿极低。
毕竟开垦出来的田，官府只要登记在册，你就要按面积交税。
而且遇到荒年，他们往往会选择卖掉田地。
甚至有些人宁愿租佃大地主家的田地，也不愿意承担沉重的赋税。
“你要买的话，大概是在900文一亩，村子外围的荒地没人问过，估计2、300文钱一亩吧。”
“但是要自己开荒，完事之后村里会丈量好田地的亩数，上报官府，下一年就要交田赋的。”
顾老爷子详细解释道。
“900文一亩，这倒是不贵，100亩地也不过90两银子。”顾洲远沉吟道。
有他这个挂逼在，大同村以后绝对会成为整个大乾最牛逼的村子，这点他从不怀疑。
上一世的经验告诉他，囤地要趁早。
先把地圈起来，以后才能按照他的规划来建设大同村。
听到他这话，顾家众人全都嘴角微抽。
你知道90两银子对村里人来说是多大一笔钱财吗？
顾老太太掌管顾家老宅财政大权
她跟顾老爷子对视一眼。
顾老爷子上前两步说道：“村里的荒废的田地挺多的，具体多少我不知道，反正好几百亩是肯定有的。”
“你要是想买，直接到你二爷爷那里，签个契书，到时候拿契书去县衙盖大印就行。”
古代买卖田地是需要到官府办理过户手续的。
买方要在规定时间内到官府办理相关手续，缴纳契税。
官府对契约进行审核、盖章，使之成为具有法律效力的“红契”。
同时，完成钱粮过割，将土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。
顾洲远点点头：“那荒地多少银子一亩？”
“这荒废的田地可不是荒地，是那些闲置的良田。”顾老爷子哈哈笑道。
“咱大同村外围那一大圈全是荒地，荒地根本就没人要的。”
这个大孙子做买卖倒是一流，可从小长在农村，咋就连这些基本常识都不知晓？
荒地是那种从未种植过庄稼的地，里面全是石子树根啥的，种庄稼很难有什么收成。
那些抛荒的地则不一样，只要把草除一除，稍微养上一季，那就是良田。
这世界生产力低下，有能力的人大量兼并土地，雇佣佃农来帮忙种地。
也有人无力缴纳田赋，而将田地售卖。
大乾实行的是“初税亩”，不分公田、私田，凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。
相比于人头税，按田产收税是较为公平的。
土地多意味着产出和收益可能更多，让占有更多土地资源的人承担更多税负，符合量能课税原则。
可促进土地资源合理利用，促使土地所有者更高效地使用土地，避免土地闲置浪费。
但是这样也有坏处，百姓为了减少田税，只愿意种植产出高的肥田，对开垦荒地意愿极低。
毕竟开垦出来的田，官府只要登记在册，你就要按面积交税。
而且遇到荒年，他们往往会选择卖掉田地。
甚至有些人宁愿租佃大地主家的田地，也不愿意承担沉重的赋税。
“你要买的话，大概是在900文一亩，村子外围的荒地没人问过，估计2、300文钱一亩吧。”
“但是要自己开荒，完事之后村里会丈量好田地的亩数，上报官府，下一年就要交田赋的。”
顾老爷子详细解释道。
“900文一亩，这倒是不贵，100亩地也不过90两银子。”顾洲远沉吟道。
有他这个挂逼在，大同村以后绝对会成为整个大乾最牛逼的村子，这点他从不怀疑。
上一世的经验告诉他，囤地要趁早。
先把地圈起来，以后才能按照他的规划来建设大同村。
听到他这话，顾家众人全都嘴角微抽。
你知道90两银子对村里人来说是多大一笔钱财吗？
顾老太太掌管顾家老宅财政大权
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