正文 第342章 房产买卖
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“是的。”李廷元应当道。
“您稍等。”虽然惠进皋不觉得银票会有假，但他还是按照规定，仔细地端详了防伪标记。
确认无误之后，惠进皋用随身携带的钥匙，打开柜台，并从里边儿取出了五根二十两，和十根十两的标准银条。
这些银条都是新铸造的。东厂抄家得来的银两，基本都被铸成了条状。并在正面标明了分割的刻度。只要用剪子沿着刻度剪裁，就能得到对应重量的银块。
“京票京兑，没有规费。”惠进皋将银条放到一个托盘上，并通过木栅底下的小窗口推给李廷元。“一共二百两整。那边儿的台子上放了剪子和秤，您可以验一验。您要是自己带了秤，也无妨用自己的秤称。”他伸出手指引道。
“这是官锭？”李廷元第一次见到这种形状的银子，有些惊讶。
“足色纹银，宫里造的，铸造地、重量和银匠的姓名都在背面。为了方便流通，改了形制。”惠进皋觉得干脆造一块牌子摆在柜面上算了，也懒得解释。
李廷元拿起一根银条，翻转过来，发现上面确实像其他官锭一样，刻着产地、重量和银匠姓名。“这家铺子是宫里开的？”
“当然。”惠进皋取下自己的腰牌，向李廷元展示。
李廷元看见腰牌，赶忙对惠进皋作揖。“学生见过惠司正。”
“李公子客气了。”惠进皋起身还礼，又指了指那盘银条。“验一验吧。”
“收起来。”李家的仆人带了秤和剪子，但李廷元还是直接让管家把银子装到箱子里给带走了。
“李公子还要变卖房产吧？”惠进皋收起托盘。
“是。”李廷元问道：“你们这儿也做田宅买卖的业务？”
“当然。钱庄、票号、当铺、牙行能做的，我日月银行都能做。”惠进皋点头道。
李廷元犹豫了一下，接着从怀里掏出一个没有用糨糊封上的信封，打开后，李廷元小心翼翼地从里面抖出一张折了一折的大纸，递给惠进皋。“这是契券。您先看看，估个价。”
惠进皋接过契券，从头到尾的看了一遍。这张契券是一张典型的红契，上面记载着房屋的面宽进深、房间数、坐落，出让条件，买卖性质，当事人双方和中间人的签字。以及最重要的，顺天府署的大印。这些信息保证了上一次房屋买卖的合法性，也确立了“购买人”，也就是李廷元对这处房产的所有权。
“南熏坊的房子，还是三进院。上一次的买价是三千六百两，契税是一百二十两”
京师房产的价格差别巨大。在京师外城，房产价格普遍也就三四十两。而在南薰坊，最便宜的房产也得上千两银子才能拿的下来，而且往往是有价而无市。像洋人们在正西坊盘下的那座大型三进四合院，其价格也比不过南薰坊一个座小四合院。
看完，惠进皋没有立刻报价，而是问道：“您这房产，是挂牌儿寄售，还是直接卖给我行啊？”
“不寄售了，如果您愿意出面，就卖给您吧。”按照房产交易的惯例。往往是卖主找到牙行这样的中介机构。如果卖方不急，便可以将房产信息挂在牙行大堂的公告板上，或者直接请他们出面联系潜在的买家，此为寄售。要是卖方急着出售，那么牙行就会找个人，以相对于寄售来说更低的价格把房产给卖下来，之后再倒手出卖。因此，李廷元以为，是惠进皋愿意出面充当这个
“是的。”李廷元应当道。
“您稍等。”虽然惠进皋不觉得银票会有假，但他还是按照规定，仔细地端详了防伪标记。
确认无误之后，惠进皋用随身携带的钥匙，打开柜台，并从里边儿取出了五根二十两，和十根十两的标准银条。
这些银条都是新铸造的。东厂抄家得来的银两，基本都被铸成了条状。并在正面标明了分割的刻度。只要用剪子沿着刻度剪裁，就能得到对应重量的银块。
“京票京兑，没有规费。”惠进皋将银条放到一个托盘上，并通过木栅底下的小窗口推给李廷元。“一共二百两整。那边儿的台子上放了剪子和秤，您可以验一验。您要是自己带了秤，也无妨用自己的秤称。”他伸出手指引道。
“这是官锭？”李廷元第一次见到这种形状的银子，有些惊讶。
“足色纹银，宫里造的，铸造地、重量和银匠的姓名都在背面。为了方便流通，改了形制。”惠进皋觉得干脆造一块牌子摆在柜面上算了，也懒得解释。
李廷元拿起一根银条，翻转过来，发现上面确实像其他官锭一样，刻着产地、重量和银匠姓名。“这家铺子是宫里开的？”
“当然。”惠进皋取下自己的腰牌，向李廷元展示。
李廷元看见腰牌，赶忙对惠进皋作揖。“学生见过惠司正。”
“李公子客气了。”惠进皋起身还礼，又指了指那盘银条。“验一验吧。”
“收起来。”李家的仆人带了秤和剪子，但李廷元还是直接让管家把银子装到箱子里给带走了。
“李公子还要变卖房产吧？”惠进皋收起托盘。
“是。”李廷元问道：“你们这儿也做田宅买卖的业务？”
“当然。钱庄、票号、当铺、牙行能做的，我日月银行都能做。”惠进皋点头道。
李廷元犹豫了一下，接着从怀里掏出一个没有用糨糊封上的信封，打开后，李廷元小心翼翼地从里面抖出一张折了一折的大纸，递给惠进皋。“这是契券。您先看看，估个价。”
惠进皋接过契券，从头到尾的看了一遍。这张契券是一张典型的红契，上面记载着房屋的面宽进深、房间数、坐落，出让条件，买卖性质，当事人双方和中间人的签字。以及最重要的，顺天府署的大印。这些信息保证了上一次房屋买卖的合法性，也确立了“购买人”，也就是李廷元对这处房产的所有权。
“南熏坊的房子，还是三进院。上一次的买价是三千六百两，契税是一百二十两”
京师房产的价格差别巨大。在京师外城，房产价格普遍也就三四十两。而在南薰坊，最便宜的房产也得上千两银子才能拿的下来，而且往往是有价而无市。像洋人们在正西坊盘下的那座大型三进四合院，其价格也比不过南薰坊一个座小四合院。
看完，惠进皋没有立刻报价，而是问道：“您这房产，是挂牌儿寄售，还是直接卖给我行啊？”
“不寄售了，如果您愿意出面，就卖给您吧。”按照房产交易的惯例。往往是卖主找到牙行这样的中介机构。如果卖方不急，便可以将房产信息挂在牙行大堂的公告板上，或者直接请他们出面联系潜在的买家，此为寄售。要是卖方急着出售，那么牙行就会找个人，以相对于寄售来说更低的价格把房产给卖下来，之后再倒手出卖。因此，李廷元以为，是惠进皋愿意出面充当这个
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