正文 第199章 恍然大悟
晓广场来看依诺江州分公司的“飒墨”和“乐迪”开业情况！
以前的夏总周末都是去喝酒把妹子，什么时候出来巡过店。
赵辉借这个机会向他们汇报了商场整体的招调计划！
原则上不会大动，但是一楼会进行品牌升级！
之前在江州万盛广场的时候，因为更看重租金，所以一些优质品牌但承租能力差的就没有引进！
这一点，赵辉跟徐军讨论并汇报许芜后，认为这是杀鸡取卵的行为，必须予以纠正。
因此在这次的招调里，一楼的一些之前凭借高租金拿到优质铺位的中端或不太知名的品牌要么上楼，要么就不续签了！
以君晓广场现在的客流量及商场的补贴力度，招商非常容易，况且赵辉对一些好的品牌适当降低了租金门槛，更有利于促成双方的合作！
而被调整的品牌也不舍得走，哪怕调到楼上且租金未降的情况下，也不走，谁都看出来了，君晓商管的专业度是高于万盛集团汉江区域的，而且会从客户的角度出发，做到商场，商户，客户三方共赢！
这样现在就赚钱，而且有潜力将来赚更多钱的商场谁舍得走！
况且现在君晓商管的势头在汉江一时无两，收购的全是最优质的项目！
别的商管公司有一个这样的项目都可以名声大噪，而君晓商管手里全是好项目，没有烂项目！
这样的商管公司，天天都有品牌商上门捧臭脚！
赵辉现在的办公室，门槛都快被各个品牌的总经理踏破了，现在小的品牌商他根本就没时间见，也见过不来！
只能请吴方和孙伟分别代表营运和招商两个板块应付不同的商户！
“值得一提的是，12月份，我们的租金收益是增长的，基本把我们贴补的SP活动费用赚回来了！”
“这主要归功于，场内有一些租扣取高的品牌，借助这一波活动，业绩都远远超出了取扣的临界点，租金有大幅提升！”
陈晓转头对赵香君解释道：“辉哥说的租扣取高，指的是有些品牌的商务条件的租金是签了一个固定金额和一个扣点金额，二者取高的！”
赵香君白了他一眼道：“你真以为我什么都不懂吗？”
好吧，谁知道你一个金牌导购还知道这些！
其实赵香君虽然不管事情，但是经常听陈晓电话沟通工作的事情，多少学到一些！
加上她是个好强的性格，可不喜欢当做花瓶，她可以不管事，但是不能不懂事，还是在偷偷的补课的！
赵辉在一旁有些尴尬，他俩斗嘴，他是不敢插话的！
又走了几步，赵辉指着前面拉围挡在装修的铺位道：“这里以前是飞驰汽车，马上换成闪云汽车了！”
陈晓还没表态，赵辉马上解释道：“因为飞驰汽车的这个位置一般，就改成了闪云汽车，君行汽车安排了一个更好的位置！”
陈晓淡然的点头，他当然不会怀疑赵辉和徐军敢牺牲君行汽车的利益！
走到了商场的一号口这一段，陈晓有些皱眉！
“黄金珠宝太多了！”
购买黄金珠宝的都是目标性客户，这一类人消费具有指向性！
因此黄金珠宝是吃客流的品牌，但是没办法给商场引流！
之前在江州万盛广场手上，黄金珠宝品牌弄了十几个进来！
赵辉想了想道：“这些品牌给的租金条件非常高！”
这也是当初为什么江州万盛广场拼命招黄金珠宝的原因，可以帮他们分解租金指标的压力！
“还是以营造好的品牌氛围为主，在租金与品牌氛围之间，我选后者！”
赵辉立刻回道：“明白，我回去后马上做调整！”
徐军在办公室根本坐不住，想了想，还是要去找机会跟陈总汇报一下工作！
他匆忙的下楼，直奔“飒墨”和“乐迪”的这个区域而来!
站在门口看了半天，也没发现陈晓和赵辉的身影！
正焦急间，忽然有人喊：“徐总！”
徐军转身，然后皱眉，淡淡的道了一声：“夏总啊！”
夏彬见他不太热情，也不知道为什么，但他现在对徐军可不敢招惹，这已经不是一个君晓广场的事了！
徐军现在是君晓商管公司的董事长，按照他目前的收购计划，四季服饰一大半的店铺都在他手上！
夏彬现在感觉自己的GAO丸就攥在徐军手里，随时可以让自己DAN碎！
“徐总，下来巡场吗？”
夏彬没话找话说。
徐军点了点头，转首他顾，一副在忙，不想搭理他的样子！
这是上了陈总黑名单的人，陈总这会又在商场，万一看到自己跟他“亲切交流“，产生误会了怎么办？
夏彬感觉到了徐军的冷淡，心里不爽，面上却不敢表露出来！
他现在对徐军的恐惧不亚于对黄光元，毕竟徐军时候真正能掌握他命脉的人！
“徐总，晚上是否方便，一起坐坐喝两杯？”
徐军淡淡的道：“不用了，你忙你的，我还有事！”
这是直接下逐客令了，夏彬脸上难看，却也知道堆着笑道：“好的，好的，您先忙，我们下次再约！”
心里的难堪无以言表，长这么大什么时候受过这种冷遇！
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以前的夏总周末都是去喝酒把妹子，什么时候出来巡过店。
赵辉借这个机会向他们汇报了商场整体的招调计划！
原则上不会大动，但是一楼会进行品牌升级！
之前在江州万盛广场的时候，因为更看重租金，所以一些优质品牌但承租能力差的就没有引进！
这一点，赵辉跟徐军讨论并汇报许芜后，认为这是杀鸡取卵的行为，必须予以纠正。
因此在这次的招调里，一楼的一些之前凭借高租金拿到优质铺位的中端或不太知名的品牌要么上楼，要么就不续签了！
以君晓广场现在的客流量及商场的补贴力度，招商非常容易，况且赵辉对一些好的品牌适当降低了租金门槛，更有利于促成双方的合作！
而被调整的品牌也不舍得走，哪怕调到楼上且租金未降的情况下，也不走，谁都看出来了，君晓商管的专业度是高于万盛集团汉江区域的，而且会从客户的角度出发，做到商场，商户，客户三方共赢！
这样现在就赚钱，而且有潜力将来赚更多钱的商场谁舍得走！
况且现在君晓商管的势头在汉江一时无两，收购的全是最优质的项目！
别的商管公司有一个这样的项目都可以名声大噪，而君晓商管手里全是好项目，没有烂项目！
这样的商管公司，天天都有品牌商上门捧臭脚！
赵辉现在的办公室，门槛都快被各个品牌的总经理踏破了，现在小的品牌商他根本就没时间见，也见过不来！
只能请吴方和孙伟分别代表营运和招商两个板块应付不同的商户！
“值得一提的是，12月份，我们的租金收益是增长的，基本把我们贴补的SP活动费用赚回来了！”
“这主要归功于，场内有一些租扣取高的品牌，借助这一波活动，业绩都远远超出了取扣的临界点，租金有大幅提升！”
陈晓转头对赵香君解释道：“辉哥说的租扣取高，指的是有些品牌的商务条件的租金是签了一个固定金额和一个扣点金额，二者取高的！”
赵香君白了他一眼道：“你真以为我什么都不懂吗？”
好吧，谁知道你一个金牌导购还知道这些！
其实赵香君虽然不管事情，但是经常听陈晓电话沟通工作的事情，多少学到一些！
加上她是个好强的性格，可不喜欢当做花瓶，她可以不管事，但是不能不懂事，还是在偷偷的补课的！
赵辉在一旁有些尴尬，他俩斗嘴，他是不敢插话的！
又走了几步，赵辉指着前面拉围挡在装修的铺位道：“这里以前是飞驰汽车，马上换成闪云汽车了！”
陈晓还没表态，赵辉马上解释道：“因为飞驰汽车的这个位置一般，就改成了闪云汽车，君行汽车安排了一个更好的位置！”
陈晓淡然的点头，他当然不会怀疑赵辉和徐军敢牺牲君行汽车的利益！
走到了商场的一号口这一段，陈晓有些皱眉！
“黄金珠宝太多了！”
购买黄金珠宝的都是目标性客户，这一类人消费具有指向性！
因此黄金珠宝是吃客流的品牌，但是没办法给商场引流！
之前在江州万盛广场手上，黄金珠宝品牌弄了十几个进来！
赵辉想了想道：“这些品牌给的租金条件非常高！”
这也是当初为什么江州万盛广场拼命招黄金珠宝的原因，可以帮他们分解租金指标的压力！
“还是以营造好的品牌氛围为主，在租金与品牌氛围之间，我选后者！”
赵辉立刻回道：“明白，我回去后马上做调整！”
徐军在办公室根本坐不住，想了想，还是要去找机会跟陈总汇报一下工作！
他匆忙的下楼，直奔“飒墨”和“乐迪”的这个区域而来!
站在门口看了半天，也没发现陈晓和赵辉的身影！
正焦急间，忽然有人喊：“徐总！”
徐军转身，然后皱眉，淡淡的道了一声：“夏总啊！”
夏彬见他不太热情，也不知道为什么，但他现在对徐军可不敢招惹，这已经不是一个君晓广场的事了！
徐军现在是君晓商管公司的董事长，按照他目前的收购计划，四季服饰一大半的店铺都在他手上！
夏彬现在感觉自己的GAO丸就攥在徐军手里，随时可以让自己DAN碎！
“徐总，下来巡场吗？”
夏彬没话找话说。
徐军点了点头，转首他顾，一副在忙，不想搭理他的样子！
这是上了陈总黑名单的人，陈总这会又在商场，万一看到自己跟他“亲切交流“，产生误会了怎么办？
夏彬感觉到了徐军的冷淡，心里不爽，面上却不敢表露出来！
他现在对徐军的恐惧不亚于对黄光元，毕竟徐军时候真正能掌握他命脉的人！
“徐总，晚上是否方便，一起坐坐喝两杯？”
徐军淡淡的道：“不用了，你忙你的，我还有事！”
这是直接下逐客令了，夏彬脸上难看，却也知道堆着笑道：“好的，好的，您先忙，我们下次再约！”
心里的难堪无以言表，长这么大什么时候受过这种冷遇！