正文 第180章 商业布局
满，现实很骨感！
且不说君晓商管现在的掌舵人徐军是一个经验不亚于彭宇的老商业，他掌舵后，由于可以直接向集团CEO许芜汇报，汇报层级的减少，使得一些调整可以快速有效！
而不像万盛集团，任何一项提议汇报上去可能要几十个人审批，等审批结束，对手已打了一波小高潮了！
最恐怖的就是君晓集团在商业广场上的资金投入简直是变态，没有哪家商业广场在一年的营销费用上花上千万，即便是新广场在第一年这样投入也是令人发指的！
但君晓广场就干了，而且直接投入超过2000万，这就是简单的一力降十会，乱拳打死老师傅！
彭宇被揍的昏天暗地，头晕眼花，这个时候什么专业度，什么经验都没用！
消费者最认的还是价格，况且君晓广场本来从区域位置，品牌组合，各方面都是碾压江州经开区万盛广场的存在！
这是一场不对等的战役！
不是彭宇无能，他是真的无能为力！
他这个时候最需要的是集团的资金支持，允许自己跟君晓广场打一场硬仗！
但大公司有大公司的无奈，哪个分公司没有这样那样的困难，如果集团在汉江区域额外投入过多的营销费用，其他区域也有这样那样的理由找总部化缘！
那给还是不给，不给就是不公，给是真的给不起！
全国几十个区域，每个区域给500万就是几个亿出去了，要是有这么多钱，还要卖广场吗？
因此王君不但否掉了彭宇要跟君晓商管打硬仗的提议，还告诉了彭宇一个情况！
君晓集团再次向万盛集团发出要收购青云县万盛广场的收购意向！
彭宇听完，心里直骂娘，青云县万盛广场也算是比较成熟的商场了，是汉江区域第一座开在县级市的广场！
经过多年的运营培养，现在已经是一座非常成熟的广场，每年能给集团和区部带来稳定的收益！
而且在招商上不但没有压力，还能以此为要挟，让一些品牌去支持一下困难广场！
给君晓集团这么一搞，自己真就难上加难了！
他现在根本不用去想集团会不会答应出手青云县万盛广场，连江州万盛都卖了，一个县城的广场算个毛啊！
“老板，我现在是真难啊！”
王君叹了口气道：“小彭，就是因为难才需要你们这些高管，如果容易的话，给你们发这么高的薪水干吗？”
“好好干吧，别想太多，相信以你的能力一定能挺过这最难的时期，我相信在明年你一定能按集团的要求把江州经开区万盛广场打造成江州的标杆！”
“同时我也跟你做个要求，尽管你明年会少两座广场，但你的全年租金收缴任务不能等比例下调，最多把江州万盛的部分刨除掉！”
彭宇顿时急眼了，啥意思？所有广场明年的租金按正常的7%递增做以外，青云万盛出售以后的那部分租金差额还要加到其他广场里面分摊！
开玩笑吧？青云万盛每年的租金收益在2000万左右，要是分摊到其他13座广场里，加上之前就要递增的7%，那平均每座广场的租金要递增15%以上。
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且不说君晓商管现在的掌舵人徐军是一个经验不亚于彭宇的老商业，他掌舵后，由于可以直接向集团CEO许芜汇报，汇报层级的减少，使得一些调整可以快速有效！
而不像万盛集团，任何一项提议汇报上去可能要几十个人审批，等审批结束，对手已打了一波小高潮了！
最恐怖的就是君晓集团在商业广场上的资金投入简直是变态，没有哪家商业广场在一年的营销费用上花上千万，即便是新广场在第一年这样投入也是令人发指的！
但君晓广场就干了，而且直接投入超过2000万，这就是简单的一力降十会，乱拳打死老师傅！
彭宇被揍的昏天暗地，头晕眼花，这个时候什么专业度，什么经验都没用！
消费者最认的还是价格，况且君晓广场本来从区域位置，品牌组合，各方面都是碾压江州经开区万盛广场的存在！
这是一场不对等的战役！
不是彭宇无能，他是真的无能为力！
他这个时候最需要的是集团的资金支持，允许自己跟君晓广场打一场硬仗！
但大公司有大公司的无奈，哪个分公司没有这样那样的困难，如果集团在汉江区域额外投入过多的营销费用，其他区域也有这样那样的理由找总部化缘！
那给还是不给，不给就是不公，给是真的给不起！
全国几十个区域，每个区域给500万就是几个亿出去了，要是有这么多钱，还要卖广场吗？
因此王君不但否掉了彭宇要跟君晓商管打硬仗的提议，还告诉了彭宇一个情况！
君晓集团再次向万盛集团发出要收购青云县万盛广场的收购意向！
彭宇听完，心里直骂娘，青云县万盛广场也算是比较成熟的商场了，是汉江区域第一座开在县级市的广场！
经过多年的运营培养，现在已经是一座非常成熟的广场，每年能给集团和区部带来稳定的收益！
而且在招商上不但没有压力，还能以此为要挟，让一些品牌去支持一下困难广场！
给君晓集团这么一搞，自己真就难上加难了！
他现在根本不用去想集团会不会答应出手青云县万盛广场，连江州万盛都卖了，一个县城的广场算个毛啊！
“老板，我现在是真难啊！”
王君叹了口气道：“小彭，就是因为难才需要你们这些高管，如果容易的话，给你们发这么高的薪水干吗？”
“好好干吧，别想太多，相信以你的能力一定能挺过这最难的时期，我相信在明年你一定能按集团的要求把江州经开区万盛广场打造成江州的标杆！”
“同时我也跟你做个要求，尽管你明年会少两座广场，但你的全年租金收缴任务不能等比例下调，最多把江州万盛的部分刨除掉！”
彭宇顿时急眼了，啥意思？所有广场明年的租金按正常的7%递增做以外，青云万盛出售以后的那部分租金差额还要加到其他广场里面分摊！
开玩笑吧？青云万盛每年的租金收益在2000万左右，要是分摊到其他13座广场里，加上之前就要递增的7%，那平均每座广场的租金要递增15%以上。
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