《重回九零下岗潮，我带着全厂发家致富》 第771章 只想占便宜不想吃亏
周新生：“主要是他的态度”
蒋郁东：“他那是爱之深责之切，太想把机械厂拉起来。偏偏你们最不争气。你要是不好意思，怕被骂，就不要带人，一个人去。做人要低调一点。”
周新生学别的不行，学摆架子倒是挺快。
现在去哪里都要带个秘书帮忙拿包撑伞，开车门。
别说是程时不喜欢，他都有些看不惯了。
周新生听懂了蒋郁东的暗示，红了脸：“知道了。”
只能又拎着茶叶去找程时了。
程时正穿着工作服带着面罩在车间里看人做机床。
周新生远远看到他，心里闪过一个念头：“这要是我的属下该多好。那个刘厂长和车间主任，真是有眼无珠。”
然后他又看到了胡广才，有叹息：就连胡广才都来这里了。
有些事情果然是天注定的，机械厂这个小池塘就容不下程时这条蛟龙。
没有办法。
程时见他来，把面罩摘下来，递给旁人慢悠悠走过来。短短二十米距离四五个人跑过来向他请示问题，递东西给他签字。
程时很淡定，没有任何不耐烦。
周新生想起自己刚到机械厂的时候，每天光处理各种文件开会都焦头烂额。
那还是有副厂长，秘书一堆人帮忙。
程时单枪匹马就把个厂子搞起来了，好像天生就会这个，根本不用练习。
程时脱了外套，问：“周厂长有何贵干啊。”
周新生说：“这个闲置地块没有人来投标啊。有点伤脑筋。”
程时：“哦”
然后就不说话了。
周新生明明知道原因，却来试探他的口风。
他像是那么傻，对不关自己的事也随便给评价的人么？
周新生只能又说：“我觉得可能是总价太高。没有人有这个财力。所以想来请教你，如果你是招标的人，改如何调整招标条件，促成这件事呢？”
程时暗暗挑眉：看来蒋郁东教他怎么问了。
机械厂这个扶不上墙的烂泥，真的让他也好头痛。
他也懒得绕弯子了说：“你不能占尽好处，却一点风险都不承担。你要想办法降低对方的风险，让对方有退出机制。”
周新生没听懂，问：“退出机制是”
程时：“就给别人反悔的机会。本来这件事就是尝试性的，风险大于收益。如果不能反悔，谁都不会冒这么大险砸这么多钱在里面。”
“说白了就是既要避免国有资产流失，又要确保项目有足够的利益和不太高的风险让投资者感兴趣，有勇气来做。”
“首先你可以把地块分成三期，做好了第一期再放第二期的地出来。其次一期的租金要降低。因为你们的目的是要人来接盘，不是想把人坑死在里面。第三，招标合同上要增加一条。中标的人，如果在项目完成之前，因为自身原因或者其他不可抗力的原因无法继续完成。则由你们有偿收回项目。收回价格由双方协商确定。再由你们重新招标继续完成。
蒋郁东：“他那是爱之深责之切，太想把机械厂拉起来。偏偏你们最不争气。你要是不好意思，怕被骂，就不要带人，一个人去。做人要低调一点。”
周新生学别的不行，学摆架子倒是挺快。
现在去哪里都要带个秘书帮忙拿包撑伞，开车门。
别说是程时不喜欢，他都有些看不惯了。
周新生听懂了蒋郁东的暗示，红了脸：“知道了。”
只能又拎着茶叶去找程时了。
程时正穿着工作服带着面罩在车间里看人做机床。
周新生远远看到他，心里闪过一个念头：“这要是我的属下该多好。那个刘厂长和车间主任，真是有眼无珠。”
然后他又看到了胡广才，有叹息：就连胡广才都来这里了。
有些事情果然是天注定的，机械厂这个小池塘就容不下程时这条蛟龙。
没有办法。
程时见他来，把面罩摘下来，递给旁人慢悠悠走过来。短短二十米距离四五个人跑过来向他请示问题，递东西给他签字。
程时很淡定，没有任何不耐烦。
周新生想起自己刚到机械厂的时候，每天光处理各种文件开会都焦头烂额。
那还是有副厂长，秘书一堆人帮忙。
程时单枪匹马就把个厂子搞起来了，好像天生就会这个，根本不用练习。
程时脱了外套，问：“周厂长有何贵干啊。”
周新生说：“这个闲置地块没有人来投标啊。有点伤脑筋。”
程时：“哦”
然后就不说话了。
周新生明明知道原因，却来试探他的口风。
他像是那么傻，对不关自己的事也随便给评价的人么？
周新生只能又说：“我觉得可能是总价太高。没有人有这个财力。所以想来请教你，如果你是招标的人，改如何调整招标条件，促成这件事呢？”
程时暗暗挑眉：看来蒋郁东教他怎么问了。
机械厂这个扶不上墙的烂泥，真的让他也好头痛。
他也懒得绕弯子了说：“你不能占尽好处，却一点风险都不承担。你要想办法降低对方的风险，让对方有退出机制。”
周新生没听懂，问：“退出机制是”
程时：“就给别人反悔的机会。本来这件事就是尝试性的，风险大于收益。如果不能反悔，谁都不会冒这么大险砸这么多钱在里面。”
“说白了就是既要避免国有资产流失，又要确保项目有足够的利益和不太高的风险让投资者感兴趣，有勇气来做。”
“首先你可以把地块分成三期，做好了第一期再放第二期的地出来。其次一期的租金要降低。因为你们的目的是要人来接盘，不是想把人坑死在里面。第三，招标合同上要增加一条。中标的人，如果在项目完成之前，因为自身原因或者其他不可抗力的原因无法继续完成。则由你们有偿收回项目。收回价格由双方协商确定。再由你们重新招标继续完成。
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