？」
「如果要对标世贸商圈的其他甲级写字楼，那绝对是一个天文数字！」
「周总您要不要再重新考虑一下？」
众人在回过神来之后也纷纷开口，刚才还支持周望大举翻修的众人也不由怂了。
这绝对是涉及数十亿乃至百亿级的资金流动，稍有不慎，甚至可能直接危及到集团的命脉，谁敢在这个时候大放厥词的支持，万一以后真出了什么问题，那就是背锅的罪人。
「看把你们给紧张的。」
周望却忍不住笑了笑，随即慢条斯理的掏出一支烟点上，冲旁边刚给众人倒上咖啡茶水的李萱萱招手。
「来，小李，你来给各位老总们解释一下。」
「我？」
仍旧作为实习助理的李萱萱，万万没想到周望会直接点名她，当即就有一些慌张和错愕。
不过等接触到林然鼓励的眼神，李萱萱立刻就意识到这就是林然口中的「最终考核」，只要能让周望满意，她马上就能摘掉「实习」的帽子，真正成为周望的第二助理。
「李萱萱，你可以的，整个方案你全程都有参与，不过就是复述一遍，这有什么难的？」
李萱萱在心中给自己打气，随即深呼吸了几下，来到了办公桌前。
众人的目光也不由集中在这个穿著0L装，身高腿白、盘靓条顺的女孩身上。
「各位老总，其实推倒重建的方案，花销并没有想像的那么高，具体的大家可以看一下这份方案。」
李萱萱转身从办公桌上拿出了本来以为是替林然准备的资料，然后一一分发。
「上面记载了两个案例，都来源于近期北都CBD核心区世贸商圈的写字楼建筑项目，其中包括了建筑规模约16万m的Z9地块，也就是大家熟知的人寿大厦，以及约17.5万m的Z3地块，二者的总投资分别为43.49亿元和52.5亿元————」
「他们的层高都达到了150米左右，也就是实际建成高度约为40层左右的甲级乃至超甲级写字楼。」
「我们望周集团要在北都盖楼，按照周总的设想，对标的也是这个等级的写字楼，所以这两个项目有著很实际的参考意义。」
度过了最初的紧张，作为曾经地产行业的金牌销售，李萱萱很快就变得侃侃而谈。
「可这也是50亿的额外成本啊，而且从方案上的构想来看，整栋写字楼也完全是我们望周集团自用，并不能产生大规模的租金收益，这————」
「成本其实并没有大家预想的那么高。」
李萱萱笑道，「这两个项目虽然都达到了40到50亿的成本，但各位要注意，土地成本才是地产项目的大头，尤其这里是北都的CBD，这两个项目光在用地上就花掉了40%以上，而我们有了世贸大厦的产权，土地成本其实已经包含其中。」
「仅计算建安成本以及其他费用，我们实际上盖楼的花销完全能控制在20亿以内————」
随著李萱萱抽丝剥茧的解释，众人的眉头渐渐舒展。
虽然依旧有不少高管觉得20亿也不是小数目，似平没必要那么铺张浪费，但总比之前
好接受
「如果要对标世贸商圈的其他甲级写字楼，那绝对是一个天文数字！」
「周总您要不要再重新考虑一下？」
众人在回过神来之后也纷纷开口，刚才还支持周望大举翻修的众人也不由怂了。
这绝对是涉及数十亿乃至百亿级的资金流动，稍有不慎，甚至可能直接危及到集团的命脉，谁敢在这个时候大放厥词的支持，万一以后真出了什么问题，那就是背锅的罪人。
「看把你们给紧张的。」
周望却忍不住笑了笑，随即慢条斯理的掏出一支烟点上，冲旁边刚给众人倒上咖啡茶水的李萱萱招手。
「来，小李，你来给各位老总们解释一下。」
「我？」
仍旧作为实习助理的李萱萱，万万没想到周望会直接点名她，当即就有一些慌张和错愕。
不过等接触到林然鼓励的眼神，李萱萱立刻就意识到这就是林然口中的「最终考核」，只要能让周望满意，她马上就能摘掉「实习」的帽子，真正成为周望的第二助理。
「李萱萱，你可以的，整个方案你全程都有参与，不过就是复述一遍，这有什么难的？」
李萱萱在心中给自己打气，随即深呼吸了几下，来到了办公桌前。
众人的目光也不由集中在这个穿著0L装，身高腿白、盘靓条顺的女孩身上。
「各位老总，其实推倒重建的方案，花销并没有想像的那么高，具体的大家可以看一下这份方案。」
李萱萱转身从办公桌上拿出了本来以为是替林然准备的资料，然后一一分发。
「上面记载了两个案例，都来源于近期北都CBD核心区世贸商圈的写字楼建筑项目，其中包括了建筑规模约16万m的Z9地块，也就是大家熟知的人寿大厦，以及约17.5万m的Z3地块，二者的总投资分别为43.49亿元和52.5亿元————」
「他们的层高都达到了150米左右，也就是实际建成高度约为40层左右的甲级乃至超甲级写字楼。」
「我们望周集团要在北都盖楼，按照周总的设想，对标的也是这个等级的写字楼，所以这两个项目有著很实际的参考意义。」
度过了最初的紧张，作为曾经地产行业的金牌销售，李萱萱很快就变得侃侃而谈。
「可这也是50亿的额外成本啊，而且从方案上的构想来看，整栋写字楼也完全是我们望周集团自用，并不能产生大规模的租金收益，这————」
「成本其实并没有大家预想的那么高。」
李萱萱笑道，「这两个项目虽然都达到了40到50亿的成本，但各位要注意，土地成本才是地产项目的大头，尤其这里是北都的CBD，这两个项目光在用地上就花掉了40%以上，而我们有了世贸大厦的产权，土地成本其实已经包含其中。」
「仅计算建安成本以及其他费用，我们实际上盖楼的花销完全能控制在20亿以内————」
随著李萱萱抽丝剥茧的解释，众人的眉头渐渐舒展。
虽然依旧有不少高管觉得20亿也不是小数目，似平没必要那么铺张浪费，但总比之前
好接受
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