正文 第一卷 第1240章 另一个商机
虽然与董天运深度合作后，欧阳瑞在青山想找什么人都能找到，但是，别人的终究是别人的。
天下没有不散的筵席，万一哪天跟董天运闹掰了呢？
既然已经决定深耕青山，自然而然，就要把主动权，握在自己手里。
青山已经有二十年，没有新别墅入市了，这时候开发新别墅，购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。
到时候再有垫资，融资这种事，可能一个电话就解决了。
“这两块地什么时候上架？”
想清楚一切，欧阳瑞迫不及待地问道。
而这个问题，也正是廖大友想问的。
“上架时间还没有定，预计得明后年，运河景观带建成投入使用，并经过市场的检验之后。”
宋思铭回答道。
“运河景观带建成投入使用，还要经过市场的检验？”
欧阳瑞和廖大友互相对视一眼，自然明白为什么要选在那样的时间拍地。
政府卖地，和普通人卖东西是一样的，肯定要找一个价格最高的时候卖。
具体到这两块别墅用地，什么时候价格最高？肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后，价格最高。
所以，直接就是明年或者后年了。
但问题是，真到了那时候，全世界都知道那两块地值钱了，上架拍卖的话，还不知道会有多少竞争对手，玩命地往上叫价。
房地产开发最大的成本就是土地成本。
地拍贵了，后面就不好操作了。
所以，最好的办法，就是让这两块地提前上架，现在上架，趁着绝大多数人还没有反应过来的时候，低价一举拿下。
“宋局长，这两块地有没有可能提前上架？”
欧阳瑞问宋思铭。
“这可不是我说了算的，得问自然规划局，和主管自然规划的何副市长。”
宋思铭回答道。
“何副市长？”
廖大友马上想起，那天协调会后，他想约宋思铭继续聊在市区开发房地产，但宋思铭以要对何副市长家汇报工作为理由拒绝。
“宋局长，您和何副市长关系那么好，能不能帮着探探何副市长的口风？”
廖大友当即对宋思铭说道。
“宋思铭和何志仁关系好？”
欧阳瑞眼神古怪地看着廖大友。
何志仁的侄子何欢，就是因为宋思铭才进的看守所，马上面临多年的刑期，说宋思铭和何志仁关系好，这不是扯吗？
然而，下一刻，宋思铭却答应下来：“有机会，我找何副市长问问吧！”
这是欧阳瑞完全没想到的。
想了好半天，欧阳瑞才回过味来，很明显，是在他出国期间发生了一些事，让宋思铭和何志仁的关系迅速缓和。
至于发生了什么，猜不到，也没法猜，只能回头托董天运帮着打听打听。
天下没有不散的筵席，万一哪天跟董天运闹掰了呢？
既然已经决定深耕青山，自然而然，就要把主动权，握在自己手里。
青山已经有二十年，没有新别墅入市了，这时候开发新别墅，购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。
到时候再有垫资，融资这种事，可能一个电话就解决了。
“这两块地什么时候上架？”
想清楚一切，欧阳瑞迫不及待地问道。
而这个问题，也正是廖大友想问的。
“上架时间还没有定，预计得明后年，运河景观带建成投入使用，并经过市场的检验之后。”
宋思铭回答道。
“运河景观带建成投入使用，还要经过市场的检验？”
欧阳瑞和廖大友互相对视一眼，自然明白为什么要选在那样的时间拍地。
政府卖地，和普通人卖东西是一样的，肯定要找一个价格最高的时候卖。
具体到这两块别墅用地，什么时候价格最高？肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后，价格最高。
所以，直接就是明年或者后年了。
但问题是，真到了那时候，全世界都知道那两块地值钱了，上架拍卖的话，还不知道会有多少竞争对手，玩命地往上叫价。
房地产开发最大的成本就是土地成本。
地拍贵了，后面就不好操作了。
所以，最好的办法，就是让这两块地提前上架，现在上架，趁着绝大多数人还没有反应过来的时候，低价一举拿下。
“宋局长，这两块地有没有可能提前上架？”
欧阳瑞问宋思铭。
“这可不是我说了算的，得问自然规划局，和主管自然规划的何副市长。”
宋思铭回答道。
“何副市长？”
廖大友马上想起，那天协调会后，他想约宋思铭继续聊在市区开发房地产，但宋思铭以要对何副市长家汇报工作为理由拒绝。
“宋局长，您和何副市长关系那么好，能不能帮着探探何副市长的口风？”
廖大友当即对宋思铭说道。
“宋思铭和何志仁关系好？”
欧阳瑞眼神古怪地看着廖大友。
何志仁的侄子何欢，就是因为宋思铭才进的看守所，马上面临多年的刑期，说宋思铭和何志仁关系好，这不是扯吗？
然而，下一刻，宋思铭却答应下来：“有机会，我找何副市长问问吧！”
这是欧阳瑞完全没想到的。
想了好半天，欧阳瑞才回过味来，很明显，是在他出国期间发生了一些事，让宋思铭和何志仁的关系迅速缓和。
至于发生了什么，猜不到，也没法猜，只能回头托董天运帮着打听打听。
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