正文 第1277章又一次输给枕边风
两人目光交汇，王小北仔细思考着。
相较于商业地产而言，住宅市场的价值下滑幅度并没有那么大。
住宅跟工业地价下跌约在百分之四十左右。
但多数商业地产项目的跌幅，高达六成到七成之间。
甚至有个极端案例，位于中环核心地段的一处办公大楼，市场估值锐减九成。
这种情况前所未有。
眼下各大财团都在积极布局于商业地产领域，唯独他们公司在全面布局。
实际上，现在购入商业地产是最明智的选择。
考虑再三，他回应道：“那我们就全都拿下。”
柯秋露露出一抹得意的笑容。
魏妙颜则略显失落，又一次输给了枕边风。
王小北解释道：“其实你对市场的判断是正确的。但我认为房地产市场复苏的时间不远了，顶多半年，而现在正处于价格最低谷阶段，很多人都感到绝望无助。”
“如果此时我们暂停收购，反而可能加速住房市场的崩盘。你想想看，近期有多少人因此跳楼？”
柯秋露之前向他介绍了三类地产的市场价位。
政府对工业支持大，导致工业用地成本较低，住宅区价格也处于低价位。
商业地产地价约为住宅工业的10倍。
不过随着时间推进，住宅与工业用途的土地差额将逐渐缩小。
最终稳定为2倍。
因此现阶段购买工业用地，无疑是最佳选择。
当前许多人因债务问题，选择跳楼。
价格若继续下跌，悲剧将更频繁。
魏妙颜听了这话，心中稍感一丝安慰：“但……这似乎也是治标不治本啊。”
王小北颔首道：“的确，有时最后一根稻草足以压垮骆驼。算了，咱们换个话题吧。”
看他这样说，魏妙颜也便没有再多说。
她转而问道：“你为什么认为房地产1年内会复苏？”
王小北淡笑：“你想一想嘛。远东交易会成立后，你认为有实力的地产开发商，会借此机会上市吗？房地产市场崩溃主要是缺乏正规融资渠道。”
“目前港岛本地尚无华人主导的房产企业上市，上市房地产公司多为英资或其他外资背景。远东交易市场旨在助华人企业进入公开资本市场。”
“交易平台开放后，资金将经历一段活跃增长期。市民投资股市获得额外收益后，他们通常如何处理这些钱？”
房产公司若获得充足资金，将投入更多开发。
这样就有可能产生连带效应。
预计明年房产市场将进入新的繁荣期，股市也将经历4年的持续上涨。
当前这一段低迷，也就到此为止了。
这番分析让二人陷入了沉思。
柯秋露想了一下说道：“按照你说的，我们仅剩不到1年时间行动，加大买入步伐。”