正文 第531章 风水与商业的绝杀
沉了些。
他知道她昨晚在地下三层待到很晚，也猜到她不会空手来。可真看到她把这种级别的旧档拿到桌面上，心里还是动了一下。
这个女人，骨头太硬，也太会挖。
李雯额头已经见汗，还在硬撑：“就算有旧档，也不能说明现在的数据一定是假的。地貌会变，水位也会变。”
“会变。”江晚点头，“但不会正好变成适合你压主楼的样子。”
她换了支红笔，重新在白板上画出另一套线路。这次不只是地上建筑，还有地下纵横交错的废弃管网、旧运输通道、暗井节点。
“而且，面试时我提的活水温泉小镇，只是初级破局。那套是把地救回来，能用，能赚钱，但还不够狠。”
“昨晚我查了宏源原始底档，顺手把二十年前的地下管网也翻了出来。那套废弃管网虽然停用了，但线路还在，走向正好暗合八卦位。”
这话一出，会议室里好几个人都抬了头。
宋川澜心里那点震动更重了。
她不是在补漏，她是在重做整个盘子。
江晚继续说：“宏源当年修这块地，不只是为了表面工程。地下原本就留了一套废弃运输管网，后来项目黄了，管网也废了。但线路没烂透，走向也很有意思。”
她红笔一点点连起来，最后停住。
“从堪舆上看，这套废管网正好暗合八卦走位。震、巽、离、坤几条线都还在，只是被废土和后续乱改压住了。你们如果继续拿它当垃圾填埋，那就是浪费。可如果反过来，把这些死线拉活，这地方就不只是温泉小镇。”
她抬起眼，扫过整张长桌。
“而是表层顶奢康养，暗层顶级仓储。”
风控总监下意识问：“什么意思。”
“意思是，这些废管网可以改成地下恒温储酒中枢，外加安保级联通网络。”
江晚语速不快，却一字一字往下砸。
“上层做康养、疗愈、温泉、会员制会所，下层做全亚洲级别的恒温酒窖和高价值物资储运中转。地上卖体验，地下控资源。旧资产利用率直接拉满，现金流结构也会稳得多。”
她走回白板前，又补了几笔。
“宏源残党的物流地皮，现在还散在西线周边。单个吃，看着鸡肋。可一旦青林乡这个中枢做起来，那些地就不再是边角料，而是配套命脉。到时候不是他们拿地卡你们，是你们反过来低价并进去。”
会议室里已经没人再说话了。
只有键盘飞快敲击的声音。
墨氏那边负责投资测算的高管，已经下意识把她刚才提到的几个数据往模型里套。越套，脸色越变。
因为真能算通。
而且不只是通，是比李雯那套所谓百亿利润，直接高出一个量级。
江晚连资料都没翻，直接继续往下说。
“前两年康养区回本会慢一点，但地下仓储和会员锁单能兜底。三年内净利润保守三百亿。再往后，西线物流和文旅资源一旦被你们吞干净，这片地方就是一道门。宋氏拿地，墨氏控盘，别人想插手，连缝都找不到。”本章未完，点击下一页继续阅读
(2/3)
他知道她昨晚在地下三层待到很晚，也猜到她不会空手来。可真看到她把这种级别的旧档拿到桌面上，心里还是动了一下。
这个女人，骨头太硬，也太会挖。
李雯额头已经见汗，还在硬撑：“就算有旧档，也不能说明现在的数据一定是假的。地貌会变，水位也会变。”
“会变。”江晚点头，“但不会正好变成适合你压主楼的样子。”
她换了支红笔，重新在白板上画出另一套线路。这次不只是地上建筑，还有地下纵横交错的废弃管网、旧运输通道、暗井节点。
“而且，面试时我提的活水温泉小镇，只是初级破局。那套是把地救回来，能用，能赚钱，但还不够狠。”
“昨晚我查了宏源原始底档，顺手把二十年前的地下管网也翻了出来。那套废弃管网虽然停用了，但线路还在，走向正好暗合八卦位。”
这话一出，会议室里好几个人都抬了头。
宋川澜心里那点震动更重了。
她不是在补漏，她是在重做整个盘子。
江晚继续说：“宏源当年修这块地，不只是为了表面工程。地下原本就留了一套废弃运输管网，后来项目黄了，管网也废了。但线路没烂透，走向也很有意思。”
她红笔一点点连起来，最后停住。
“从堪舆上看，这套废管网正好暗合八卦走位。震、巽、离、坤几条线都还在，只是被废土和后续乱改压住了。你们如果继续拿它当垃圾填埋，那就是浪费。可如果反过来，把这些死线拉活，这地方就不只是温泉小镇。”
她抬起眼，扫过整张长桌。
“而是表层顶奢康养，暗层顶级仓储。”
风控总监下意识问：“什么意思。”
“意思是，这些废管网可以改成地下恒温储酒中枢，外加安保级联通网络。”
江晚语速不快，却一字一字往下砸。
“上层做康养、疗愈、温泉、会员制会所，下层做全亚洲级别的恒温酒窖和高价值物资储运中转。地上卖体验，地下控资源。旧资产利用率直接拉满，现金流结构也会稳得多。”
她走回白板前，又补了几笔。
“宏源残党的物流地皮，现在还散在西线周边。单个吃，看着鸡肋。可一旦青林乡这个中枢做起来，那些地就不再是边角料，而是配套命脉。到时候不是他们拿地卡你们，是你们反过来低价并进去。”
会议室里已经没人再说话了。
只有键盘飞快敲击的声音。
墨氏那边负责投资测算的高管，已经下意识把她刚才提到的几个数据往模型里套。越套，脸色越变。
因为真能算通。
而且不只是通，是比李雯那套所谓百亿利润，直接高出一个量级。
江晚连资料都没翻，直接继续往下说。
“前两年康养区回本会慢一点，但地下仓储和会员锁单能兜底。三年内净利润保守三百亿。再往后，西线物流和文旅资源一旦被你们吞干净，这片地方就是一道门。宋氏拿地，墨氏控盘，别人想插手，连缝都找不到。”