《权贵巅峰：我居然是世家子弟》 第1792章 秦成文有理想
缴纳土地保证金的情况下，如何没有拿到五证一书的情况下提前预售的……。
秦成文一一作答，整体是比较老实的，没有花言巧语。
秦成文的谈话，让苏希对这个项目有了更深的了解。这比他去任何地方调研，开多少个会议都更有价值。
苏希随后问道：“你认为如果有其他企业接手水岸兰亭，还有利润空间吗？”
秦成文想了想，说：“如果，我的意思是…如果不用再去打通各种关系，不用孝敬各路神仙。顺利拿到各种证件。在当前房价，并且预估房价还能上涨哪怕只有百分之十的情况下，是有赚头的。毕竟，房子还有接近五分之二没有卖出去，另外临街商铺、车位…这些都是很值钱的，还有一栋商业公寓完全没有卖。”
“整体来说，这个项目不存在资不抵债。但是，我们恒升其他项目的资金崩了。是其它项目连累了它。”
苏希点点头。
秦成文肯定是最了解这个项目的人，他的说法和苏希通过数据分析出来的东西相差不大。
但秦成文也没有完全说实话，那一栋商业公寓是完整抵押给了正隆集团。但现在正隆集团也已经被查封，一些复杂的三角债反而能够轻松化解。
苏希不担心这点。
不过，秦成文所说的另外一件事情，反而是阻碍苏希现在进行招商引资的绊脚石。那就是，谁能保证前来接手的投资人…不用去接受那些牛鬼蛇神的层层盘剥呢？
营商环境没搞好，谁也不敢来沾边。
尤其是这种烂尾项目。
苏希站起身来，他对秦成文说：“今天的谈话就到这里，你提供的内容对我有很大帮助，如果后期我有什么疑问，会继续过来询问。”
秦成文连忙点头，然后他小心翼翼的问道：“苏市长，能给我一根烟吗？”
苏希递给他一根烟，并且给他点燃，他用力的吸了一口，烟雾吸进去，好久好久才吐出来…他的脸上有一瞬间的迟滞，仿佛喝醉了一样。
然后，他露出一种轻松的笑脸：“苏市长，这烟真不错。很醇。”
苏希笑了笑。
“苏市长，其实我也是一个有理想的人。我是真希望黄金水岸能搞成，也真心实意的希望榆城越来越好。但是，这些年榆城的进步确实有限。不是说我们不努力，而是钱不往我们这边来。”
这是秦成文的真心话。
苏希也对他说了真心话：“秦成文，你觉得你们榆城这种官商模式，人家外地商人敢把钱砸进来吗？像你、刘正隆这些本地巨头，不是涉黑就是涉恶，背后还都站着很有能量的官员。而且，你们还希望跟那些讲义气、有能力的官员交朋友。你们是交上朋友了，其他投资商没有这个人脉怎么办？就好比你这个水岸兰亭的项目，凭什么你们能以这么低的价格拿到地？你们想改容积率就改容积率，想不缴保证金就不缴保证金，想什么时候预售就什么时候预售…谁能和你们竞争呢？”
“你们这么搞，永远是做存量市场。你们一堆人在里面抢的你死我活，最后没一个有好下场。”
“徐天宏被抓了，刘正隆被抓了，西山帮被抓了，广汉集团也团灭了，你…现在不也进来了吗？”
苏希看着他。
秦成文
秦成文一一作答，整体是比较老实的，没有花言巧语。
秦成文的谈话，让苏希对这个项目有了更深的了解。这比他去任何地方调研，开多少个会议都更有价值。
苏希随后问道：“你认为如果有其他企业接手水岸兰亭，还有利润空间吗？”
秦成文想了想，说：“如果，我的意思是…如果不用再去打通各种关系，不用孝敬各路神仙。顺利拿到各种证件。在当前房价，并且预估房价还能上涨哪怕只有百分之十的情况下，是有赚头的。毕竟，房子还有接近五分之二没有卖出去，另外临街商铺、车位…这些都是很值钱的，还有一栋商业公寓完全没有卖。”
“整体来说，这个项目不存在资不抵债。但是，我们恒升其他项目的资金崩了。是其它项目连累了它。”
苏希点点头。
秦成文肯定是最了解这个项目的人，他的说法和苏希通过数据分析出来的东西相差不大。
但秦成文也没有完全说实话，那一栋商业公寓是完整抵押给了正隆集团。但现在正隆集团也已经被查封，一些复杂的三角债反而能够轻松化解。
苏希不担心这点。
不过，秦成文所说的另外一件事情，反而是阻碍苏希现在进行招商引资的绊脚石。那就是，谁能保证前来接手的投资人…不用去接受那些牛鬼蛇神的层层盘剥呢？
营商环境没搞好，谁也不敢来沾边。
尤其是这种烂尾项目。
苏希站起身来，他对秦成文说：“今天的谈话就到这里，你提供的内容对我有很大帮助，如果后期我有什么疑问，会继续过来询问。”
秦成文连忙点头，然后他小心翼翼的问道：“苏市长，能给我一根烟吗？”
苏希递给他一根烟，并且给他点燃，他用力的吸了一口，烟雾吸进去，好久好久才吐出来…他的脸上有一瞬间的迟滞，仿佛喝醉了一样。
然后，他露出一种轻松的笑脸：“苏市长，这烟真不错。很醇。”
苏希笑了笑。
“苏市长，其实我也是一个有理想的人。我是真希望黄金水岸能搞成，也真心实意的希望榆城越来越好。但是，这些年榆城的进步确实有限。不是说我们不努力，而是钱不往我们这边来。”
这是秦成文的真心话。
苏希也对他说了真心话：“秦成文，你觉得你们榆城这种官商模式，人家外地商人敢把钱砸进来吗？像你、刘正隆这些本地巨头，不是涉黑就是涉恶，背后还都站着很有能量的官员。而且，你们还希望跟那些讲义气、有能力的官员交朋友。你们是交上朋友了，其他投资商没有这个人脉怎么办？就好比你这个水岸兰亭的项目，凭什么你们能以这么低的价格拿到地？你们想改容积率就改容积率，想不缴保证金就不缴保证金，想什么时候预售就什么时候预售…谁能和你们竞争呢？”
“你们这么搞，永远是做存量市场。你们一堆人在里面抢的你死我活，最后没一个有好下场。”
“徐天宏被抓了，刘正隆被抓了，西山帮被抓了，广汉集团也团灭了，你…现在不也进来了吗？”
苏希看着他。
秦成文
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