《都市鉴宝：我的眼睛看穿一切》 第1252章 给你变魔术
杨枫也是早就料到了这一切，只是没有想到会来的这么快。
之前建商场的土地，就因为坐地起价的事情而被迫的更改了地方。
虽然那件事情给了很大的威慑，导致后面也算是减少了许多类似的事情。
可是不管怎么说，随着经济发展，这里所有的地价增长速度太快，也一定会发生类似的事情。
罗俊青的表情很是无奈，道：“杨先生，您看这件事情该怎么做？如果真的是花费超大价钱的话，我们的短期成本太高了，到时候需要追加的投资也就多了，我知道对于公司来说，这样的现金流是不可接受的。”
“嗯……我看也不能只用一种模式了。”
杨枫摸着下巴，道：“其实村民的担心也有道理，毕竟明明知道会涨价的一块土地，要让他们如何心甘情愿的卖掉，这是个问题。”
“可我们也不能将价格开的太高啊，明年的价是明年的价，我们今年买的土地，总不能按照预期的高价去购买，这不符合商业逻辑。”
罗俊青对于这件事情，也算是充满无奈。
他也想了许多办法，派人去沟通。
可是最终都还是无功而返。
在巨大的利益面前，许多村民又是团结的。
在这样的地方开发，可跟一般的地方开发不同。
如果是在城市里，那许多土地都是归属于国家所有。
这些土地，国家土地相关部门审批之后就能说了算。
但是到了农村，许多地就是属于村集体所有了。
要是村集体的荒地还好，若是动到了谁家的承包田，那事情可就不是一点麻烦。
“其他的企业，也有类似的问题吗？”
杨枫先问起这个。
罗俊青提起这个，更加无奈了，道：“他们为了提前抢占市场，许多给出的价格已经超出市场价非常多了，现在东河镇投资的企业太多了。”
“嗯，这说明现在这里的经济很热嘛。”
“可如此下去的话，我们虽然先发优势有非常多的地，可是后续的发展就麻烦了。”
罗俊青觉得，自己手中握有的开发建设项目。
还远远不够后期分蛋糕的。
要知道这个蛋糕可是杨枫一手做起来的，他自然应该在初期就切开很大一块。
实际上杨枫所属的公司，确实也已经收购或者是承包了大批的田地，而且都是几十年的。
但是这面对后面汹涌而来的投资公司，又显得有些势单力薄。
“我看接下去应该推出两种合作方式。”
杨枫的语气认真了起来，道：“一种是旧有的买断土地方式，在价格上我们开出正常的市场价，不要跟那些公司抬高价格，毕竟这里最终的目的还是建设，而不是去炒地皮。”
“是，那还有一种呢？”
“第二种，就是跟村民说清楚，采用低价买入，然后入股的方式。”
杨枫思索着，继续道：“用市场价一半的价格，购入
之前建商场的土地，就因为坐地起价的事情而被迫的更改了地方。
虽然那件事情给了很大的威慑，导致后面也算是减少了许多类似的事情。
可是不管怎么说，随着经济发展，这里所有的地价增长速度太快，也一定会发生类似的事情。
罗俊青的表情很是无奈，道：“杨先生，您看这件事情该怎么做？如果真的是花费超大价钱的话，我们的短期成本太高了，到时候需要追加的投资也就多了，我知道对于公司来说，这样的现金流是不可接受的。”
“嗯……我看也不能只用一种模式了。”
杨枫摸着下巴，道：“其实村民的担心也有道理，毕竟明明知道会涨价的一块土地，要让他们如何心甘情愿的卖掉，这是个问题。”
“可我们也不能将价格开的太高啊，明年的价是明年的价，我们今年买的土地，总不能按照预期的高价去购买，这不符合商业逻辑。”
罗俊青对于这件事情，也算是充满无奈。
他也想了许多办法，派人去沟通。
可是最终都还是无功而返。
在巨大的利益面前，许多村民又是团结的。
在这样的地方开发，可跟一般的地方开发不同。
如果是在城市里，那许多土地都是归属于国家所有。
这些土地，国家土地相关部门审批之后就能说了算。
但是到了农村，许多地就是属于村集体所有了。
要是村集体的荒地还好，若是动到了谁家的承包田，那事情可就不是一点麻烦。
“其他的企业，也有类似的问题吗？”
杨枫先问起这个。
罗俊青提起这个，更加无奈了，道：“他们为了提前抢占市场，许多给出的价格已经超出市场价非常多了，现在东河镇投资的企业太多了。”
“嗯，这说明现在这里的经济很热嘛。”
“可如此下去的话，我们虽然先发优势有非常多的地，可是后续的发展就麻烦了。”
罗俊青觉得，自己手中握有的开发建设项目。
还远远不够后期分蛋糕的。
要知道这个蛋糕可是杨枫一手做起来的，他自然应该在初期就切开很大一块。
实际上杨枫所属的公司，确实也已经收购或者是承包了大批的田地，而且都是几十年的。
但是这面对后面汹涌而来的投资公司，又显得有些势单力薄。
“我看接下去应该推出两种合作方式。”
杨枫的语气认真了起来，道：“一种是旧有的买断土地方式，在价格上我们开出正常的市场价，不要跟那些公司抬高价格，毕竟这里最终的目的还是建设，而不是去炒地皮。”
“是，那还有一种呢？”
“第二种，就是跟村民说清楚，采用低价买入，然后入股的方式。”
杨枫思索着，继续道：“用市场价一半的价格，购入
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