人代表，老龚对有关领域还是有所研究的。
“龚总，你对电商和实体门店的见解颇有新意，在电子商务如日中天的现在，能坚持这样的观点，恐怕并不多见。
我们会认真考虑这件事。不过你认为把项目功能改成单纯的写字办公楼，面临的风险会最大，你能谈谈其中的原因吗？”
“这个很简单，近六万平方米的建筑面积，是个什么概念？在那样的位置，如此大面积的写字办公楼，我担心出租率达不到预期，如果空置率超过百分之二十，那就造成很大的浪费了。这就是我说的风险所在。”龚仲明笑呵呵地说道。
“嗯，是这个道理，那个位置租金还不能低了，可租金高了还真有可能出现意想不到的空置率，这个确实值得注意。”王二虎点头答道。
此时，会议室墙上的挂钟已接近下午四点了，王二虎觉得事情谈到现在，双方应该定个书面意向，今后才好按计划往前推进。
想到这里，王二虎建议道：“龚总，对于现在的凤凰城商务中心，既然你们愿意出让，我们也愿意接手，你觉得咱们是不是应该签署个意向协议？”
“王总，今天我来拜访，正是带着这个目的，如果连个意向协议也没有，我回去恐怕都不好交差。
因为你们在前面一直关注其他问题，我才没好意思提出来。”龚仲明笑嘿嘿地说道。
“其实咱们想到一块儿了，你大老远过来，绝不仅仅是为了找我聊天，既然咱们双方都有意向，就应该把事情往前推进。现在商量一下意向协议的内容吧。”
在座的三个人经常跟协议或合同打交道，对协议的有关条款非常熟悉，你一言我一语，很快就商定了一份“关于凤凰城商务中心转让意向书”。
王二虎叫来集团公司办公室的文员，经过书面整理后打印出来，双方各执一份。
下班后，王二虎让财务总监余松阳和行政总监陈建华作陪，在县城的一家规格很高的酒店款待老龚。席间，了解到老余和陈建华曾经是大型国企的高管，龚仲明非常好奇问道：
“关总，你是怎样把余总和陈总这样的人才聚集到你们运通集团的？”
“其实要找到他们并不难，我可以委托给猎头公司去做，关键是要让人才留下来，唯一的办法就是志同道合。
否则，即使人才到了你的单位，最终也会离开。”
“是啊，都说要志同道合，但真正能够做到的，却没有多少。
别说他们这种来自外市外省的，就是我们那种班子成员都是当地人的企业，班子里一共就那么几个人，还搞得相互不服，四分五裂。”龚仲明轻叹一声说道。
行政总监老陈插话道：“关键要看一把手的作为，这一点王总做的确实好。虽然我们来自不同的地方，但跟王总一样，目的只有一个，就是想把事情做好，在运通集团这个班子里，大家各负其责，心里只有工作。。
王总做事公平公正，班子其他成员也是光明磊落，不做不利于公司的事，不说不利于公司的话，这就是我们的原则。”
“是啊，一把手和班子成员能做到这种程度，自然就会形成一个团结的整体。”龚仲明很是羡慕地说道。(2/2)
“龚总，你对电商和实体门店的见解颇有新意，在电子商务如日中天的现在，能坚持这样的观点，恐怕并不多见。
我们会认真考虑这件事。不过你认为把项目功能改成单纯的写字办公楼，面临的风险会最大，你能谈谈其中的原因吗？”
“这个很简单，近六万平方米的建筑面积，是个什么概念？在那样的位置，如此大面积的写字办公楼，我担心出租率达不到预期，如果空置率超过百分之二十，那就造成很大的浪费了。这就是我说的风险所在。”龚仲明笑呵呵地说道。
“嗯，是这个道理，那个位置租金还不能低了，可租金高了还真有可能出现意想不到的空置率，这个确实值得注意。”王二虎点头答道。
此时，会议室墙上的挂钟已接近下午四点了，王二虎觉得事情谈到现在，双方应该定个书面意向，今后才好按计划往前推进。
想到这里，王二虎建议道：“龚总，对于现在的凤凰城商务中心，既然你们愿意出让，我们也愿意接手，你觉得咱们是不是应该签署个意向协议？”
“王总，今天我来拜访，正是带着这个目的，如果连个意向协议也没有，我回去恐怕都不好交差。
因为你们在前面一直关注其他问题，我才没好意思提出来。”龚仲明笑嘿嘿地说道。
“其实咱们想到一块儿了，你大老远过来，绝不仅仅是为了找我聊天，既然咱们双方都有意向，就应该把事情往前推进。现在商量一下意向协议的内容吧。”
在座的三个人经常跟协议或合同打交道，对协议的有关条款非常熟悉，你一言我一语，很快就商定了一份“关于凤凰城商务中心转让意向书”。
王二虎叫来集团公司办公室的文员，经过书面整理后打印出来，双方各执一份。
下班后，王二虎让财务总监余松阳和行政总监陈建华作陪，在县城的一家规格很高的酒店款待老龚。席间，了解到老余和陈建华曾经是大型国企的高管，龚仲明非常好奇问道：
“关总，你是怎样把余总和陈总这样的人才聚集到你们运通集团的？”
“其实要找到他们并不难，我可以委托给猎头公司去做，关键是要让人才留下来，唯一的办法就是志同道合。
否则，即使人才到了你的单位，最终也会离开。”
“是啊，都说要志同道合，但真正能够做到的，却没有多少。
别说他们这种来自外市外省的，就是我们那种班子成员都是当地人的企业，班子里一共就那么几个人，还搞得相互不服，四分五裂。”龚仲明轻叹一声说道。
行政总监老陈插话道：“关键要看一把手的作为，这一点王总做的确实好。虽然我们来自不同的地方，但跟王总一样，目的只有一个，就是想把事情做好，在运通集团这个班子里，大家各负其责，心里只有工作。。
王总做事公平公正，班子其他成员也是光明磊落，不做不利于公司的事，不说不利于公司的话，这就是我们的原则。”
“是啊，一把手和班子成员能做到这种程度，自然就会形成一个团结的整体。”龚仲明很是羡慕地说道。(2/2)
