就在这漫天喧嚣与躁动中，三亚解放路一家简陋的茶摊里，年京和江浩正相对而坐。年京一身狼狈，裤脚卷着，沾满暗红的泥点，他攥着一杯温热的菊花普洱，仰头便一饮而尽，喉结滚动的声响在嘈杂中格外清晰。
不怪他如此急切，刚从城郊一片荒滩地考察回来的他，靴底还沾着湿软的红土，半天水米未进，喉咙干得像要冒烟。
“我说，你喝够了没有？倒是先给个准话，今天看的那块地到底能不能拿？”
对面的江浩往前凑了凑，声音压得极低，眼底却藏着按捺不住的兴奋，指尖在茶桌上轻轻敲击，透着难以掩饰的焦灼。
江浩是年京的大舅哥，早年泡大院、混部委机关，在京城人脉广、消息灵通，不仅能精准解读政策风向，更擅长在混乱的市场中揪出投机良机。
这次来海南，他从一开始就攥着政策风声，认准了地价暴涨的苗头。
带着年京扎根海南一年多，最初在海口顺风顺水做了两笔土地买卖，轻松赚了几十万，让两人都红了眼。
彼时海口的茶馆、饭桌上，到处都是揣着“红线图”谈生意的人，声势比三亚热闹十倍，一亩地以万为单位计价，转手就能赚上万八千，比任何买卖都来得快。
可越是红火，门槛越高，对他们这些资金有限的“小玩家”来说，海口早已没了插脚之地，只能退而求其次，转战海南岛另一头的第二大城市——三亚。
说来也巧，两人刚到三亚，就遇上一个村子出让土地，有实力争抢的不过两三家，这让江浩燃起了极大希望，最近几天一直在摸查本地市场。
然而，负责实地勘察的年京却低头不语，从随身的帆布包里掏出一张皱巴巴的图纸，小心翼翼铺在油腻的茶桌上。
他曾是建筑公司的内勤科长，虽不直接管施工，但浸淫行业多年，对土地性质、基建成本的核算门儿清，“没吃过猪肉也见过猪跑”，所以每次看地块，都得他亲自确认才放心。
而他此刻的沉默，显然意味着反馈并不理想。
“江浩，不是我泼你冷水，这地看着便宜，藏的问题可不少。”
年京皱紧眉头，手指点着图纸上的标注，语气满是忧虑，“你看这片区，紧挨着滩涂，地质松软得很，要是建房子，地基得额外加固，成本至少比市区高两成。而且现在三亚的配套根本跟不上，这又是远郊，水电管网都没铺到这儿，就算拿了地，开发起来也是处处碰壁。最关键的是体量太大，好几百亩地，村里非要打包出让，不肯切割售卖，这是摆明了要一口吃个胖子啊！”
他顿了顿，又补充道，“我问过当地施工队，现在三亚的建材价格也在疯涨，钢筋、水泥全靠从岛外运进来，光运费就占了三成。要是真敢大举拿地，我们就是破釜沉舟，手里的这点资金根本撑不起后续的开发，风险太大了，一旦砸手里，我们就全完了！”
江浩却不以为然，伸手把图纸往旁边拨了拨，语气带着几分不耐。
“妹夫啊妹夫，你就是太懂技术，把简单的事儿想复杂了！现在海南是什么光景？建省办特区，全国的人都往这儿涌，房子是刚需，土地更是奇货可居的稀缺资源。谁还等你慢慢开发？我们拿地不是为了自己建，是等着涨价转手赚快钱！”
他猛地凑近年京，声音压得更低，带着一丝蛊惑，“有件事还没跟你说呢，今天我在这儿碰到个老熟人，是水利部下属公司的头儿，上个月在这儿拿了三十亩地，当时一亩才五千
不怪他如此急切，刚从城郊一片荒滩地考察回来的他，靴底还沾着湿软的红土，半天水米未进，喉咙干得像要冒烟。
“我说，你喝够了没有？倒是先给个准话，今天看的那块地到底能不能拿？”
对面的江浩往前凑了凑，声音压得极低，眼底却藏着按捺不住的兴奋，指尖在茶桌上轻轻敲击，透着难以掩饰的焦灼。
江浩是年京的大舅哥，早年泡大院、混部委机关，在京城人脉广、消息灵通，不仅能精准解读政策风向，更擅长在混乱的市场中揪出投机良机。
这次来海南，他从一开始就攥着政策风声，认准了地价暴涨的苗头。
带着年京扎根海南一年多，最初在海口顺风顺水做了两笔土地买卖，轻松赚了几十万，让两人都红了眼。
彼时海口的茶馆、饭桌上，到处都是揣着“红线图”谈生意的人，声势比三亚热闹十倍，一亩地以万为单位计价，转手就能赚上万八千，比任何买卖都来得快。
可越是红火，门槛越高，对他们这些资金有限的“小玩家”来说，海口早已没了插脚之地，只能退而求其次，转战海南岛另一头的第二大城市——三亚。
说来也巧，两人刚到三亚，就遇上一个村子出让土地，有实力争抢的不过两三家，这让江浩燃起了极大希望，最近几天一直在摸查本地市场。
然而，负责实地勘察的年京却低头不语，从随身的帆布包里掏出一张皱巴巴的图纸，小心翼翼铺在油腻的茶桌上。
他曾是建筑公司的内勤科长，虽不直接管施工，但浸淫行业多年，对土地性质、基建成本的核算门儿清，“没吃过猪肉也见过猪跑”，所以每次看地块，都得他亲自确认才放心。
而他此刻的沉默，显然意味着反馈并不理想。
“江浩，不是我泼你冷水，这地看着便宜，藏的问题可不少。”
年京皱紧眉头，手指点着图纸上的标注，语气满是忧虑，“你看这片区，紧挨着滩涂，地质松软得很，要是建房子，地基得额外加固，成本至少比市区高两成。而且现在三亚的配套根本跟不上，这又是远郊，水电管网都没铺到这儿，就算拿了地，开发起来也是处处碰壁。最关键的是体量太大，好几百亩地，村里非要打包出让，不肯切割售卖，这是摆明了要一口吃个胖子啊！”
他顿了顿，又补充道，“我问过当地施工队，现在三亚的建材价格也在疯涨，钢筋、水泥全靠从岛外运进来，光运费就占了三成。要是真敢大举拿地，我们就是破釜沉舟，手里的这点资金根本撑不起后续的开发，风险太大了，一旦砸手里，我们就全完了！”
江浩却不以为然，伸手把图纸往旁边拨了拨，语气带着几分不耐。
“妹夫啊妹夫，你就是太懂技术，把简单的事儿想复杂了！现在海南是什么光景？建省办特区，全国的人都往这儿涌，房子是刚需，土地更是奇货可居的稀缺资源。谁还等你慢慢开发？我们拿地不是为了自己建，是等着涨价转手赚快钱！”
他猛地凑近年京，声音压得更低，带着一丝蛊惑，“有件事还没跟你说呢，今天我在这儿碰到个老熟人，是水利部下属公司的头儿，上个月在这儿拿了三十亩地，当时一亩才五千
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