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而且现在的潘家园啊，还荒僻的很呢。
过了左安门，过了肿瘤医院往东，根本就没什么居民。
从二环到三环，除了零星几个小工厂，一个附近农民用来交易农副产品的自由市场，其他的地方，那都是杂草丛生，坎坷不平的荒地，越靠近三环越是如此。
仅仅只有不多的几处工地在盖楼，也都是一些大的企业单位，在给自己的职工盖家属楼。
说句不好听的，在这个1992年才出现的潘家园旧货市场原址啊，此时就连一点人气基础都没有呢。
甚至连那些最早来到此处的文物贩子们，目前都没发现这里的好处呢。
所以，这就意味着拿地成本几乎为零，根本就不用拆迁。
而且在这块地段，市场想要怎么发展根本就不受限制。
面对一望无垠的荒草地，和沟沟坎坎的，据说是原先这里窑厂挖土留下的大坑，想怎么盖就怎么盖，想怎么圈就怎么圈，只要花点钱把地给整平了就行。
于是乎，1988年4月18日这天，当齐彦军代表宁卫民来潘家园现场圈地确定投资意向的这一天，那叫一个兴师动众。
不但文物局的人来了，旅游局的人来了，工商局的人来了，公安局的人来了，当地的街道干部更是如接贵宾，把齐彦军当成财神爷一样的接待。
不为别的，就因为对这一片的街道干部们而言，那真是久旱逢甘霖啊。
就他们辖区里这么个专门让鸟拉屎的地儿，居然也能让人看上，这不是天上掉馅饼是什么？
只要这个大市场开了，无疑也就意味着他们苦日子也就结束了。
起码他们从此不是土得掉渣的城乡结合部了，而且手里也能额外有几个活钱不是吗？
因此街道胡主任几乎是点头哈腰，亦步亦趋，齐彦军说什么他都说“是”，尽量满足对方的一切条件。
而齐彦军也真是没让对方失望，情况了解的差不多了，乍一张口就语出惊人。
“胡主任，我也没别的要求，就是连农贸市场在内，这些空着的地方我们公司都要了。”
“什么？都要了？齐总。我……我没听错吧？……”
只不过，这齐彦军也真有点用力过猛了。
只见他双手一划拉，把远处所有的空旷都划拉在内，胡主任简直吓懵了。
甚至还不独是他，其他人一样有点找不着北了。
工商局的说，“是啊，这么大的地方都盖市场，不可能吧，简直闻所未闻。”
公安局的也说，“要是这样，那得需要多少警力维持秩序啊。您确定这不是开玩笑？”
文物局和旅游局的更是一人一句小声相劝。
“老齐，咱们规划没说这么大的规划啊。你这是临时起意还是怎么了？”
“就是啊。我看着，这些空地就是盖五六个体育馆也够了，这边又这么荒凉？你确定你刚才说的是你真正的意思？”
为此，齐彦军看到大家如此反应，也忙不迭赶紧解释起来。
“抱歉，抱歉，刚才可能我没说清楚。”
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而且现在的潘家园啊，还荒僻的很呢。
过了左安门，过了肿瘤医院往东，根本就没什么居民。
从二环到三环，除了零星几个小工厂，一个附近农民用来交易农副产品的自由市场，其他的地方，那都是杂草丛生，坎坷不平的荒地，越靠近三环越是如此。
仅仅只有不多的几处工地在盖楼，也都是一些大的企业单位，在给自己的职工盖家属楼。
说句不好听的，在这个1992年才出现的潘家园旧货市场原址啊，此时就连一点人气基础都没有呢。
甚至连那些最早来到此处的文物贩子们，目前都没发现这里的好处呢。
所以，这就意味着拿地成本几乎为零，根本就不用拆迁。
而且在这块地段，市场想要怎么发展根本就不受限制。
面对一望无垠的荒草地，和沟沟坎坎的，据说是原先这里窑厂挖土留下的大坑，想怎么盖就怎么盖，想怎么圈就怎么圈，只要花点钱把地给整平了就行。
于是乎，1988年4月18日这天，当齐彦军代表宁卫民来潘家园现场圈地确定投资意向的这一天，那叫一个兴师动众。
不但文物局的人来了，旅游局的人来了，工商局的人来了，公安局的人来了，当地的街道干部更是如接贵宾，把齐彦军当成财神爷一样的接待。
不为别的，就因为对这一片的街道干部们而言，那真是久旱逢甘霖啊。
就他们辖区里这么个专门让鸟拉屎的地儿，居然也能让人看上，这不是天上掉馅饼是什么？
只要这个大市场开了，无疑也就意味着他们苦日子也就结束了。
起码他们从此不是土得掉渣的城乡结合部了，而且手里也能额外有几个活钱不是吗？
因此街道胡主任几乎是点头哈腰，亦步亦趋，齐彦军说什么他都说“是”，尽量满足对方的一切条件。
而齐彦军也真是没让对方失望，情况了解的差不多了，乍一张口就语出惊人。
“胡主任，我也没别的要求，就是连农贸市场在内，这些空着的地方我们公司都要了。”
“什么？都要了？齐总。我……我没听错吧？……”
只不过，这齐彦军也真有点用力过猛了。
只见他双手一划拉，把远处所有的空旷都划拉在内，胡主任简直吓懵了。
甚至还不独是他，其他人一样有点找不着北了。
工商局的说，“是啊，这么大的地方都盖市场，不可能吧，简直闻所未闻。”
公安局的也说，“要是这样，那得需要多少警力维持秩序啊。您确定这不是开玩笑？”
文物局和旅游局的更是一人一句小声相劝。
“老齐，咱们规划没说这么大的规划啊。你这是临时起意还是怎么了？”
“就是啊。我看着，这些空地就是盖五六个体育馆也够了，这边又这么荒凉？你确定你刚才说的是你真正的意思？”
为此，齐彦军看到大家如此反应，也忙不迭赶紧解释起来。
“抱歉，抱歉，刚才可能我没说清楚。”
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