苏镜带回来的铺面信息，沈既白翻了两遍。
“东门那块？“他指尖点了点其中一页，“那栋楼，租了干什么？“
“房东急着出手。“苏镜说，“原来是家网吧，老板跑路了，租金比市场价低两成。但我打听了一下——“他顿了顿，“有人说，那栋楼年底要拆，要建商业广场。“
“要拆？“马骁凑过来，“那租来干嘛？钱多烧的？“
“不拆。“沈既白说。
“啥？“
“我说，那栋楼，三年内不会拆。“沈既白合上资料，“建商业广场是个大项目，从规划到动工，少说三五年。房东急着出手，八成是听风就是雨，怕砸手里。“
马骁将信将疑：“你咋知道？“
“直觉。“沈既白说，“做生意的直觉。“
“你那直觉准吗？“周铠嘟囔，“万一把咱几个月的利润搭进去……“
“赌一把。“沈既白说，“赢了大赚，输了也不伤筋骨。走，去谈谈。“
下午，四个人踩着积雪去了东门。那栋楼确实破旧，二楼网吧的招牌歪着，一楼临街的铺面落着灰。沈既白里里外外看了一圈：层高够，格局方正，采光不错，最关键的是——它正对着公交站，是学生从东门进校的必经之路。
“地方偏了点。“周铠皱眉，“西门那边才是主路。“
“西门人多，但铺面贵，而且郑氏已经下手了。“沈既白说，“东门这边，看着偏，可每天从这儿路过的人，不比西门少。咱们要的是回头客，不是过路客。“
房东是个中年大叔，搓着手等在门口，见他们来了，眼睛一亮：“小伙子，我这铺子地段好，要不是急用钱，我真舍不得……“
“租金按您说的来。“沈既白打断他，“但我有两个条件。“
“你说你说！“
“第一，租约签三年，押一付三，我一次性付半年。“沈既白说，“第二，合同里加一条：如果这楼因为市政规划拆迁，押金全额退，租金按天折算。“
房东眼神闪了闪：“这……万一真拆了呢？“
“真拆了，那是我的运气不好，跟您无关。“沈既白说，“但要是没拆，这三年，您可不能再涨租。“
房东犹豫了半天，一咬牙：“成！签！“
签完字出来，周铠还有点恍惚：“老沈，他开价就不低了，你咋还不还价？还一次付半年？“
“他急用钱，你越压价，他越觉得你占便宜，回头反悔。“沈既白说，“让他觉得占了便宜，这合同才签得踏实。“
苏镜站在一旁，低头算了算，忽然说：“如果这楼三年不拆，这租金，值了。“
马骁看了看破旧的楼，又看了看苏镜：“你俩是不是一个学校的？咋一个比一个精？“
沈既白没答话，抬头看了看东门的天空。雪后初晴，阳光照在未化的积雪上，白得晃眼。
他心里记得清清楚楚——前世，江州大学城的地铁线，就是三年后动工的，站点正落在东门。那时候，这片破旧的老楼，一夜之间成了香饽饽。
“走吧。“他说，“回去画装修图纸。“
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“东门那块？“他指尖点了点其中一页，“那栋楼，租了干什么？“
“房东急着出手。“苏镜说，“原来是家网吧，老板跑路了，租金比市场价低两成。但我打听了一下——“他顿了顿，“有人说，那栋楼年底要拆，要建商业广场。“
“要拆？“马骁凑过来，“那租来干嘛？钱多烧的？“
“不拆。“沈既白说。
“啥？“
“我说，那栋楼，三年内不会拆。“沈既白合上资料，“建商业广场是个大项目，从规划到动工，少说三五年。房东急着出手，八成是听风就是雨，怕砸手里。“
马骁将信将疑：“你咋知道？“
“直觉。“沈既白说，“做生意的直觉。“
“你那直觉准吗？“周铠嘟囔，“万一把咱几个月的利润搭进去……“
“赌一把。“沈既白说，“赢了大赚，输了也不伤筋骨。走，去谈谈。“
下午，四个人踩着积雪去了东门。那栋楼确实破旧，二楼网吧的招牌歪着，一楼临街的铺面落着灰。沈既白里里外外看了一圈：层高够，格局方正，采光不错，最关键的是——它正对着公交站，是学生从东门进校的必经之路。
“地方偏了点。“周铠皱眉，“西门那边才是主路。“
“西门人多，但铺面贵，而且郑氏已经下手了。“沈既白说，“东门这边，看着偏，可每天从这儿路过的人，不比西门少。咱们要的是回头客，不是过路客。“
房东是个中年大叔，搓着手等在门口，见他们来了，眼睛一亮：“小伙子，我这铺子地段好，要不是急用钱，我真舍不得……“
“租金按您说的来。“沈既白打断他，“但我有两个条件。“
“你说你说！“
“第一，租约签三年，押一付三，我一次性付半年。“沈既白说，“第二，合同里加一条：如果这楼因为市政规划拆迁，押金全额退，租金按天折算。“
房东眼神闪了闪：“这……万一真拆了呢？“
“真拆了，那是我的运气不好，跟您无关。“沈既白说，“但要是没拆，这三年，您可不能再涨租。“
房东犹豫了半天，一咬牙：“成！签！“
签完字出来，周铠还有点恍惚：“老沈，他开价就不低了，你咋还不还价？还一次付半年？“
“他急用钱，你越压价，他越觉得你占便宜，回头反悔。“沈既白说，“让他觉得占了便宜，这合同才签得踏实。“
苏镜站在一旁，低头算了算，忽然说：“如果这楼三年不拆，这租金，值了。“
马骁看了看破旧的楼，又看了看苏镜：“你俩是不是一个学校的？咋一个比一个精？“
沈既白没答话，抬头看了看东门的天空。雪后初晴，阳光照在未化的积雪上，白得晃眼。
他心里记得清清楚楚——前世，江州大学城的地铁线，就是三年后动工的，站点正落在东门。那时候，这片破旧的老楼，一夜之间成了香饽饽。
“走吧。“他说，“回去画装修图纸。“