正文 第467章 陆泽的算计
r />
“你对这些报告的意见似乎不小。”
“我只是觉得，他们把一件事搞混了。中国未来十年可能创造出惊人的财富，但这些财富有多少能落到普通投资者手里？”
陆泽把水瓶放回扶手箱。
“土地升值，地方政府能分一大块；信贷扩张，有人能拿到便宜的钱；某些行业靠牌照和项目准入赚钱，外人连门都进不去。等到一家企业终于上市，公开市场上的投资者倒是人人有份了，可真正好赚的那部分，说不定早就被分掉了。”
“而且，能够分到多少还得看谁控制公司。”伊莎贝拉接过话，“更不用说外部资金的进出。即使账面上赚了钱，也未必能按你想要的时间、想要的方式退出。”
“所以我不会傻到把中国gdp增长率直接当成投资收益率。”
“听起来，你准备错过不少机会。”
“当然会错过。”陆泽毫不在意，“但我又不需要赚走中国经济增长创造的每一美元。”
伊莎贝拉看了他一眼。
“你总不会打算完全不碰中国。”
“那倒不至于。有些生意还是很值得做的。尤其是互联网。”
“这一块我倒不担心。”
伊莎贝拉很快明白了他的意思。
中国已有一批互联网企业采用境外融资架构，接受美元投资，未来也可以选择（或者已经）在香港或美国上市。对远日点而言，这类交易并不需要先在中国建立庞大的本地业务。真正需要费心的是挑选公司、谈妥股权，以及确定退出价格。
她想了想，忽然笑了。
“这么说，今晚那顿饭是为了另一部分？”
陆泽也笑了。
“我就知道你会想到。”
“那些搬不走的东西？”
“比如房地产。”
陆泽说：“美国银行现在缺钱，接下来一两年，谁知道它们会拿出多少海外资产来卖。摩根士丹利在中国有项目，其他几家也有。如果总部急着补资本，上海的一栋写字楼对他们来说，未必比几亿美元现金更重要。”
“尤其是买家愿意一次付清的时候。”伊莎贝拉说。
“没错。我们有现金，也有能力安排融资。只要折价足够大，我很愿意替它们解决这个麻烦。”
“但房地产跟互联网不一样。”
“当然。即使买的是境外控股公司的股权，楼还在上海。土地、税务、资金交割、实际控制权变更，该办的手续一样不能乱来。”
“所以你今晚吃这顿饭是为了这个？”
“我需要他们知道我是谁，也知道远日点打算做什么。”
陆泽耸了耸肩。
“他们只要有我和远日点是‘守规矩’的印象就行，以后真有交易，正常按规定办就行。我只希望碰到问题的时候，有地方能够沟通，别让一笔本来能做成的生意莫名其妙卡上半年。”
伊莎贝拉轻轻点头。
车子驶过一个路口，前方的信号灯由红转绿。
“你对这些报告的意见似乎不小。”
“我只是觉得，他们把一件事搞混了。中国未来十年可能创造出惊人的财富，但这些财富有多少能落到普通投资者手里？”
陆泽把水瓶放回扶手箱。
“土地升值，地方政府能分一大块；信贷扩张，有人能拿到便宜的钱；某些行业靠牌照和项目准入赚钱，外人连门都进不去。等到一家企业终于上市，公开市场上的投资者倒是人人有份了，可真正好赚的那部分，说不定早就被分掉了。”
“而且，能够分到多少还得看谁控制公司。”伊莎贝拉接过话，“更不用说外部资金的进出。即使账面上赚了钱，也未必能按你想要的时间、想要的方式退出。”
“所以我不会傻到把中国gdp增长率直接当成投资收益率。”
“听起来，你准备错过不少机会。”
“当然会错过。”陆泽毫不在意，“但我又不需要赚走中国经济增长创造的每一美元。”
伊莎贝拉看了他一眼。
“你总不会打算完全不碰中国。”
“那倒不至于。有些生意还是很值得做的。尤其是互联网。”
“这一块我倒不担心。”
伊莎贝拉很快明白了他的意思。
中国已有一批互联网企业采用境外融资架构，接受美元投资，未来也可以选择（或者已经）在香港或美国上市。对远日点而言，这类交易并不需要先在中国建立庞大的本地业务。真正需要费心的是挑选公司、谈妥股权，以及确定退出价格。
她想了想，忽然笑了。
“这么说，今晚那顿饭是为了另一部分？”
陆泽也笑了。
“我就知道你会想到。”
“那些搬不走的东西？”
“比如房地产。”
陆泽说：“美国银行现在缺钱，接下来一两年，谁知道它们会拿出多少海外资产来卖。摩根士丹利在中国有项目，其他几家也有。如果总部急着补资本，上海的一栋写字楼对他们来说，未必比几亿美元现金更重要。”
“尤其是买家愿意一次付清的时候。”伊莎贝拉说。
“没错。我们有现金，也有能力安排融资。只要折价足够大，我很愿意替它们解决这个麻烦。”
“但房地产跟互联网不一样。”
“当然。即使买的是境外控股公司的股权，楼还在上海。土地、税务、资金交割、实际控制权变更，该办的手续一样不能乱来。”
“所以你今晚吃这顿饭是为了这个？”
“我需要他们知道我是谁，也知道远日点打算做什么。”
陆泽耸了耸肩。
“他们只要有我和远日点是‘守规矩’的印象就行，以后真有交易，正常按规定办就行。我只希望碰到问题的时候，有地方能够沟通，别让一笔本来能做成的生意莫名其妙卡上半年。”
伊莎贝拉轻轻点头。
车子驶过一个路口，前方的信号灯由红转绿。
本章未完，点击下一页继续阅读
(3/4)