正文 第460章 以租代买，意向达成
他开发区”
梅舒嫄已经做了深入调查，立即出言反驳道。
“八八年，你们在鹏城建厂，地价就是一万一亩。
现在五年过去了，物价涨了多少，你不能拿老黄历说事”
见双方僵持不下，祁同伟看向高明泰，笑着开口问道。
“谈了十几轮了，就卡在这几个问题上，高总什么意见？”
高明泰也是老狐狸，怎肯轻易松口。
他略一思索，便也笑着回答道。
“我是看好三丁口的啦，但人工、物料的成本都在涨。
企业发展现在越来越难，希望开发区能尽量优惠啦”
见高明泰不表态，祁同伟笑了笑，直接开口说道。
“既然地价谈不拢，那就不谈了。”
此言一出，会议室里一片哗然，瞬间鸦雀无声。
见众人一脸诧异，祁同伟连忙摆了摆手，笑着解释道。
“不是那个意思，大家别误会。
我的意思是，地皮还归三丁口，我们以租代购。
先签五年合同，五年后按实际物价再进行续签。
这样，企业的压力也低，三丁口也可以做收租地主”
说罢，他再次看向高明泰，笑着问道。
“高总，你觉得这样如何？”
以租代买，对这种模式，高明泰并不陌生。
他在宝岛的企业就是这种模式，可在大陆却还是首次有人提起。
他略一思索，讪笑了两声，试探着开口问道。
“这个，企业的压力倒是小了，就怕开发区会涨价啦”
祁同伟闻言，打了个哈哈，笑着接茬回答道。
“涨价是一定会涨的。
经济发展了，物价上扬了，租金自然要涨。
可换句话说，如果物价下降，租金也是会降的。
开玩笑说开发区是地主，可开发区实际上也是一级政府。
作为政府的代表，开发区虽然不会坐地起价”
见祁同伟露出了底牌，高明泰也不再藏拙。
接连又问了几个关键问题后，双方基本就土地问题达成一致。
土地问题解决了，便是税收减免问题。
祁同伟很坚决，三免两减半是国家层面的政策，改不了。
见高明泰没表态，祁同伟再次开口说道。
“汉东的人工是鹏城的一半，这个不用我说，高总也清楚。
人工账不用我算，相信你的团队早就算过账。
我再给高总吃个定心丸。
我可以给鸿海协调两百名熟练工，接受鸿海培训、签定合同。
此外，开发区可以为鸿海申请省级火炬计划。
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梅舒嫄已经做了深入调查，立即出言反驳道。
“八八年，你们在鹏城建厂，地价就是一万一亩。
现在五年过去了，物价涨了多少，你不能拿老黄历说事”
见双方僵持不下，祁同伟看向高明泰，笑着开口问道。
“谈了十几轮了，就卡在这几个问题上，高总什么意见？”
高明泰也是老狐狸，怎肯轻易松口。
他略一思索，便也笑着回答道。
“我是看好三丁口的啦，但人工、物料的成本都在涨。
企业发展现在越来越难，希望开发区能尽量优惠啦”
见高明泰不表态，祁同伟笑了笑，直接开口说道。
“既然地价谈不拢，那就不谈了。”
此言一出，会议室里一片哗然，瞬间鸦雀无声。
见众人一脸诧异，祁同伟连忙摆了摆手，笑着解释道。
“不是那个意思，大家别误会。
我的意思是，地皮还归三丁口，我们以租代购。
先签五年合同，五年后按实际物价再进行续签。
这样，企业的压力也低，三丁口也可以做收租地主”
说罢，他再次看向高明泰，笑着问道。
“高总，你觉得这样如何？”
以租代买，对这种模式，高明泰并不陌生。
他在宝岛的企业就是这种模式，可在大陆却还是首次有人提起。
他略一思索，讪笑了两声，试探着开口问道。
“这个，企业的压力倒是小了，就怕开发区会涨价啦”
祁同伟闻言，打了个哈哈，笑着接茬回答道。
“涨价是一定会涨的。
经济发展了，物价上扬了，租金自然要涨。
可换句话说，如果物价下降，租金也是会降的。
开玩笑说开发区是地主，可开发区实际上也是一级政府。
作为政府的代表，开发区虽然不会坐地起价”
见祁同伟露出了底牌，高明泰也不再藏拙。
接连又问了几个关键问题后，双方基本就土地问题达成一致。
土地问题解决了，便是税收减免问题。
祁同伟很坚决，三免两减半是国家层面的政策，改不了。
见高明泰没表态，祁同伟再次开口说道。
“汉东的人工是鹏城的一半，这个不用我说，高总也清楚。
人工账不用我算，相信你的团队早就算过账。
我再给高总吃个定心丸。
我可以给鸿海协调两百名熟练工，接受鸿海培训、签定合同。
此外，开发区可以为鸿海申请省级火炬计划。
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