正文 第69章 邓正仁：和我去见郭书记！
在飞速地运转着。
平心而论，抛开其他因素不谈，明秀集团这份计划书做得很专业，而且给出的保证也确实很有诚意。
承诺全资接盘，保证按期稳交房，并且会新设一家独立核算的子公司来全盘运营这个项目，做好了风险隔离。
这也就意味着，只要明秀集团入场，江羽集团留下的这个雷，就算是排除了。
江宁市的一大隐患，就能平稳落地。
可是！
天下没有免费的午餐，更没有做慈善的资本家！
做出承诺的同时，明秀集团也是提出了一些政策诉求！
第一，鉴于项目烂尾时间长，要求市委市政府出面，将该项目纳入市级纾困帮扶企业清单。
第二，要求城镇土地使用税，房产税，给予为期三年的阶段性缓缴。
第三，要求税务部门配合，进行增值税增量留抵退税的快速审批。
第四，项目重新启动的城市基础配套费，要求市财政直接免收或者减半征收。
第五，交房后的三年内，该项目产生的所有企业所得税地方留成部分，要求市政府以“专项招商引资奖补资金”的形式，全额拨付返还给明秀集团！
一条条，一款款。
算盘打得噼里啪啦响！
这些要求过分吗？
严格意义上来说，不过分。
毕竟接盘烂尾楼的风险太大了，企业要求政策对冲，符合商业逻辑。
而且，这些政策倾斜和税费减免，也确实都在他这个市委一把手和市政府的权限范围之内。
但是！
对于向来作风强硬的邓正仁来说，心里却本能地涌起了一股不悦！
他怎么看都感觉这明秀集团有些趁火打劫的意味！
知道市委现在急于甩掉这个包袱，知道外面没人敢接盘，所以就明目张胆地把手伸进了市财政的口袋里来掏肉吃！
要是换在平时，哪个企业敢拿着这种条款来找他要政策，他早就把计划书砸到对方脸上了！
但现在形势比人强，他偏偏还发作不得！
看着邓正仁紧锁的眉头和凝重的脸色，坐在沙发上的苏明秀，心里一紧，自然也是看出了这位市委书记内心的抗拒和不满。
如果不主动打破僵局，这个项目恐怕就要悬了！
“邓书记。”
苏明秀站起身来，深吸了一口气，主动开口打破了沉默，语气诚恳道：
“我们明秀集团这次是带着十二分的诚意来为市委排忧解难的，绝对不是想坐地起价，来啃政府的红利。”
“只是……江羽集团留下的这个烂摊子，确实太大了。”
苏明秀条理清晰地分析道，
“原来的项目停工这么久，很多建材和主体结构都需要重新进行安全评估和加固。而且，他们原先的设计理念和我们的商业定位完全不一样，这中间的改建损耗，也是一个巨大的天文数字。”
平心而论，抛开其他因素不谈，明秀集团这份计划书做得很专业，而且给出的保证也确实很有诚意。
承诺全资接盘，保证按期稳交房，并且会新设一家独立核算的子公司来全盘运营这个项目，做好了风险隔离。
这也就意味着，只要明秀集团入场，江羽集团留下的这个雷，就算是排除了。
江宁市的一大隐患，就能平稳落地。
可是！
天下没有免费的午餐，更没有做慈善的资本家！
做出承诺的同时，明秀集团也是提出了一些政策诉求！
第一，鉴于项目烂尾时间长，要求市委市政府出面，将该项目纳入市级纾困帮扶企业清单。
第二，要求城镇土地使用税，房产税，给予为期三年的阶段性缓缴。
第三，要求税务部门配合，进行增值税增量留抵退税的快速审批。
第四，项目重新启动的城市基础配套费，要求市财政直接免收或者减半征收。
第五，交房后的三年内，该项目产生的所有企业所得税地方留成部分，要求市政府以“专项招商引资奖补资金”的形式，全额拨付返还给明秀集团！
一条条，一款款。
算盘打得噼里啪啦响！
这些要求过分吗？
严格意义上来说，不过分。
毕竟接盘烂尾楼的风险太大了，企业要求政策对冲，符合商业逻辑。
而且，这些政策倾斜和税费减免，也确实都在他这个市委一把手和市政府的权限范围之内。
但是！
对于向来作风强硬的邓正仁来说，心里却本能地涌起了一股不悦！
他怎么看都感觉这明秀集团有些趁火打劫的意味！
知道市委现在急于甩掉这个包袱，知道外面没人敢接盘，所以就明目张胆地把手伸进了市财政的口袋里来掏肉吃！
要是换在平时，哪个企业敢拿着这种条款来找他要政策，他早就把计划书砸到对方脸上了！
但现在形势比人强，他偏偏还发作不得！
看着邓正仁紧锁的眉头和凝重的脸色，坐在沙发上的苏明秀，心里一紧，自然也是看出了这位市委书记内心的抗拒和不满。
如果不主动打破僵局，这个项目恐怕就要悬了！
“邓书记。”
苏明秀站起身来，深吸了一口气，主动开口打破了沉默，语气诚恳道：
“我们明秀集团这次是带着十二分的诚意来为市委排忧解难的，绝对不是想坐地起价，来啃政府的红利。”
“只是……江羽集团留下的这个烂摊子，确实太大了。”
苏明秀条理清晰地分析道，
“原来的项目停工这么久，很多建材和主体结构都需要重新进行安全评估和加固。而且，他们原先的设计理念和我们的商业定位完全不一样，这中间的改建损耗，也是一个巨大的天文数字。”
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